收房在即,隔壁竟是工业污染地块?单价超7万元的上海唐镇红盘又...

而且申请公开必须要准确无误地提供地块名称、报告名称,每个字都写对,才能查到相应的报告内容。代理律师认为:“邻接地块存在严重的土壤及地下水污染,属于重大影响购房者购买决策的重要事项,开发商在认筹前已经明知该情况的前提下,在认筹过程中,仅对W08-08地块披露不利因素为粉尘、采光、噪音等不利因素,显然故意向购房...

开发商逾期交房的认定及责任承担

开发商在交付商品房时,应当向购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书是建设单位对房屋质量的承诺,其中应明确房屋的保修范围、保修期限和保修责任等内容。住宅使用说明书则应详细介绍房屋的使用方法、注意事项以及维护保养要求等。(一)开发商未按约定期限交房一般情况下,商品房销售合同都会对商品房...

收房时开发商应提供哪些手续

1.房屋所有权证书:这是证明房屋所有权归属的法律文件,购房者应确保该证书上的信息与购房合同一致。2.国有土地使用证:此证书证明了开发商有权使用该土地进行房地产开发,购房者可以通过此证书了解土地的使用年限等信息。3.建设工程规划许可证:这是开发商在建设前必须获得的许可,证明建设项目符合城市规划要求。

开发商通知交房后最迟一个月内收房,验房注意事项有哪些?

2.检查房屋面积:收房时的实际面积和合同上约定的面积可能不一致。购房者需要仔细核对面积,如果发现面积少了,应立即向开发商索赔;如果面积多了,也需要补交相应的费用。3.检查地面平整度:整个房子的水平线不可以相差超过3厘米。如果相差太大,后期需要进行地面整平,增加额外的费用。购房者在验房时要仔细检查地面平整度...

收房8年后卫生间返水 开发商照样要赔偿

据了解，市民张龙（化名）购买了位于洪山区某小区的房屋，开发商为某金公司。2014年交房后，该小区由某银公司提供物业管理服务。2022年2月，张龙发现家中卫生间出现返水情况，某银公司派人给他家作了维修。2023年2月，张龙在离家多日后回来时发现房屋再次出现返水情况，且自家财物受损严重。同年8月，张龙将某金...

买房前“温泉入户”,收房后“毫不沾边”,购房人起诉开发商

根据生效判决查明的事实，该公司在售卖房屋时曾发送过涉及温泉内容的宣传资料，王先生在诉讼中也提供了相关宣传资料作为证据(www.e993.com)2024年11月26日。特别是该公司还在房屋内安装了温泉入户管道设施。同时，商品房的销售广告和宣传资料为要约，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。本案中...

收房程序和注意事项,购房者需了解

购房者应在收房通知单规定的时间内,带齐收房当天所需的文件资料,包括收房通知书、业主身份证复印件、已交房款收据、购房合同等。准备充分的材料可以确保收房手续的顺利进行。三、审核开发商提供的材料购房者在接到收房通知后,应仔细审查开发商提供的交房手续是否完善。根据合同约定,房屋必须在竣工并经相关部门验收合...

收房验房别只顾签字了!重点是这些…

④业主要与开发商提出协商交涉意见,待开发商处理完相关问题后,再进行收房。⑤倘若开发商不能按标准执行,业主可以凭借相关证据到当地建筑质量监察部门投诉,要求作出处理。(部分图片和资料源于网络,如有侵权请联系删除)告诉我们你的装修需求我们将为您提供...

购房者尚未收房发现房屋剩余年限只有55年 要求退房未果

内蒙古的苏先生(化姓)在未与开发商签订书面合同的情况下,应房产顾问的要求,分别向开发商和一自然人付款5万元定金和16万多元购房款后,收到开发商邮寄的购房合同时发现,销售人员宣称70年产权的房屋,剩余年限只有55年;110.98平方米的房子,公摊面积26.49平方米。购房者要求开发商退房未果,营销经理表示,先提交退房材料等...

收房时说好的“门”没了,集齐证据索赔

薛耀同时提醒购房者,要注意甄别房屋销售广告的内容,特别是预售类商品房,条件允许时可以到现场实地勘查了解。同时,注意保留好广告宣传册、户型图等宣传资料,以便货不对板时进行维权。而开发商在交易过程中,也要充分尽到提示说明义务,让买房人全面准确了解所购房屋的结构、户型、配套设施等信息,不作误导性、夸大性的宣...