【行业资讯】新老物业公司交接前要准备什么?移交哪些资料?要注意啥
资料移交:在约定时间内,开发商、业主大会或原物业公司应先做资料交接。移交和接收双方须签字认可;若有未移交部分,由双方列出未移交部分的清单,确定移交时间并签字认可。现场交接:新物业公司应对物业管理区域内共用设施设备进行逐项验收,注明设备现状及接管时间。物业管理方、开发商或业主委员会应对查验接管过程进行记录,...
现场发钱!佛山最牛小区炒物业,业主狂分121万现金
花曼丽舍小区从换物业到业主分钱时间节点来源:花曼丽舍业委会制表:佛山楼市发布时间事件进程2020年7月1日花曼丽舍交楼2022年5月9日花曼丽舍业委会完成备案2022年7月9日-8月1日花曼丽舍业主大会表决同意不在续聘原物业公司2022年10月12日佛山兴兆物业管理有限公司中标花曼丽舍选聘物业服务企业项目2022年12月1日...
业委会:起诉老物业撤场,移交小区物业档案
为尽快解决“双岗”问题,业委会已经向南岸区法院提起诉讼,要求老物业立即退出喜马拉雅小区物业管理区域,撤出物业管理区域内的物业服务人员,移交喜马拉雅小区物业档案,以及设施设备改造、维修、运行、保养等物业服务相关资料。“我们地产公司的投票权被剥夺了,为什么还要我们撤场,即使法院判我们输了也不会撤场。”张总表示...
物业公司终止服务时未适当履行移交相关账目材料的义务,业主能否向...
实践中,相关资料由业主委员会或物业服务企业保管,在有证据证明物业服务企业未将其掌握的相关材料移交予业主委员会的情况下,由于物业服务企业亦具有对物业服务信息的公开义务,根据具体案情其亦可属于业主知情权的主体覆盖范围。其二,物业服务企业对物业服务所必需的相关资料负有定期公开义务与妥善移交义务。根据《民法典》...
物业公司撤场未向业主委员会移交物业档案资料 业主诉至法院
业主委员会遂诉至法院,要求物业公司移交小区建筑区域总平面图、总规划图;单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料及设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;2003年至2021年物业管理期间的使用公共维修基金清册和相关资料;公共收益、公共能耗财务收支明细账及相关记账凭证等资料。
法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...
其三、物业服务合同的权利义务终止后或物业服务企业被解聘后,物业服务企业应当及时移交物业服务用房和相关设施,以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金(www.e993.com)2024年9月9日。那么,究竟什么情况下可以合理地拒交(少交)物业费呢?又有哪些情况不能拒交物业费?
新修订《成都市物业管理条例》出台 10月1日起正式施行
物业服务人和项目负责人信用信息等进行公示公开,赋予业主查阅权、复制权,使物业服务过程公开透明;明确共有资金范围,要求业主大会成立前由物业服务人开设账户代为单独列账管理,不得挪用侵占,业主大会成立后,物业服务人应当及时向业主委员会移交共有资金账目明细及相关资料,要求业主共有资金账户接入市智慧物业信息...
原物业拒不退出、新物业无法接手,北京一小区物业陷入交接难
原物业服务人拒不移交有关资料或者财物的,或者拒不退出物业管理区域的,业主委员会或者物业管理委员会可以向街道办事处、乡镇人民政府、区住房和城乡建设或者房屋主管部门报告,并向辖区内公安机关请求协助,或者依法向人民法院提起诉讼,要求原物业服务人退出物业管理区域。
关于对《常州市住宅物业承接查验办法》(征求意见稿)公开征求意见...
(五)建设单位移交的图纸资料;(六)建设工程及相关配套设施、设备质量法规、政策、标准和规范。建设单位与前期物业服务企业签订的前期物业服务合同,应当包含物业承接查验事项。前期物业服务合同就物业承接查验标准进行约定;没有约定或者约定不明确的,建设单位与前期物业服务企业可以补充约定;不能达成补充协议的,按照国家、...
物业将“全面取消”?2024年开始,业主们一定得知道的3个新权益
其次,需要召开全体业主大会或者选举产生代表组成的业主委员会,并以2/3以上(含2/3)或者半数以上(含半数)的表决权同意更换。最后,需要与原物业公司解除合同,并按照相关规定进行招标或者竞争性谈判等方式选择新的物业公司,并与其签订合同。在这个过程中,原物业公司应该积极配合,并将相关资料、档案、设备等移交给新...