房地产半年大盘点,政策:保交房、去库存成两大发力点
政策:保交房、去库存成两大发力点保交房是2024年住房城乡建设重点工作,也是房地产政策的重要发力点。年初,住房城乡建设部与金融监管总局牵头建立了城市房地产融资协调机制,精准支持房地产项目合理融资需求。截至5月16日,全国297个地级及以上城市已经建立了房地产融资协调机制,商业银行审批通过了“白名单”项目贷款...
中央定调:房地产去库存迫在眉睫,救楼市政策或将继续加码
当前房地产行业最大的问题就是居高不下的库存,2016年开始大规模货币化棚改,其实就是为了去库存,但涨价去库存最后没能解决问题,反而让这个问题变得更加复杂。房价上去了,居民杠杆率接近极限,开发商一地鸡毛,库存再次屡创新高,这些都是困扰着房地产行业复苏的重要难题。目前的政策方向是希望通过释放置换需求降低库...
房地产去库存政策“新工具”值得期待
在业界看来,此次会议不仅明确提出要去库存,还对外释放了将有新政策措施落地的可能,值得期待。接受《证券日报》记者采访的多位业内专家认为,随着房地产去库存工作的推进,未来,除了进一步加大抵押补充贷款(PSL)、央行再贷款等对地方国企的收储支持力度外,后续新的去库存政策或包括将存量非住宅调整规划改为住宅等举...
国常会重磅部署房地产,点名“去库存”!
去库存:新一轮政策有望开启会议指出,要充分认识房地产市场供求关系的新变化,顺应人民群众对优质住房的新期待,着力推动已出台政策措施落地见效,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。此番会议对“去库存”工作做出系列部署,传递三大信号。一是点名“去库存”。根据易居研究院百城库存报告,4月份,百城新建商品...
国常会对房地产作出最新部署,“去库存”是核心
三是“收储商品房”,地方政府或者下属的地方国企、城投公司直接收购已建未售的商品房用作保障房。而在“5·17”新政后,国常会对于房地产再作出新的部署,尤其提及“去库存”,严跃进称,“此次工作对于各地后续去库存会有更大的启发,也说明各地在房地产工作方面,更要坚持人民性和政治性,做好政策储备和政策落地,持...
...部署房地产:着力推动已出台新政落地 继续研究新的“去库存”政策
中指研究院认为,与4月30日中央政治局会议提到的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”相比,本次会议明确指出要“去库存”,信号更为积极,“继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施”“对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路,又要稳妥把握、扎实推进”,意味着相关措施正在研究过程中...
新一轮房地产去库存:政策逻辑、难点与展望
1)政策的第一个着力点是扩大购房需求,这是房地产去库存的关键,既包括促进居民需求,也包括政府、国企部门直接出手。1)降低居民购房门槛和成本,刺激居民的新增需求;2)政府向房企收购待售商品房,用作保障性住房,是对常规新增需求的重要补充;3)各地推出多种住房“以旧换新”政策,加快旧房流转,激活居民置换需求;4)政府...
丁建刚解读政治局会议:时隔9年,房地产再次“去库存”
去库存。政策目标:防范化解风险。也可以预判,未来一段时间,中央政府层面可能会出台一揽子推动房地产市场去库存和化解风险的政策。这些政策包括也可能不限于:1、通过央行在二级市场购买国债的形式给地方政府输血,减轻地方政府的财政压力,阶段性地减少土地供应和商品房的供应。
消化存量优化增量 各地加大房地产去库存力度
业内人士认为,热点城市密集出台楼市新政是对中央政治局会议精神的落实,当前房地产市场的主要问题是新房和二手房库存较大,调控思路转向聚焦去库存。建议接下来出台的“消化存量”和“优化增量”政策措施围绕控制供给、加快去化两方面展开,并在土地市场、新房和二手房市场协同推进,并呼吁更多政府资金支持。各地密集打出政策...
...提出统筹研究“消化存量房产”的政策措施,时隔8年再提楼市去库存
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向界面新闻表示,当务之急是给海量的二手房库存“泄洪”。李宇嘉认为,基于其小户型、分布广、低总价的特征,二手房可以成为刚需上车的一个重要渠道。李宇嘉同时建议,将配售型保障房筹集与二手房去库存,进行结合。