想卖老房子但不知道价格,应该找谁进行评估?
这是最权威和可靠的评估方式之一。2.房地产中介房地产中介机构也是一个不错的选择。他们通常对当地房地产市场有深入的了解,能够根据类似房屋的近期成交价格,提供一个大致的市场估价。此外,中介还能提供市场趋势分析,帮助卖家更好地把握出售时机。3.在线估价工具随着科技的发展,许多在线平台提供了房屋估价服务。
江西鹰潭余江区:加强对“工抵房”价格管控,网签价格应与小区均价...
坚持以需定购,按照明确的保障性住房定价机制,可以房屋销售价格扣除建安成本及合理利润,作为土地价格收购的高限;市场评估价格,或企业实际支付的原地价款、利息及经审计确认的直接投入之和低于高限的,从低确定土地收购价格。收回、收购的存量土地,鼓励优先用于保障性住房和公共基础设施建设,也可优化规划条件后重新供...
房子的评估价是如何确定的?
首先,市场比较法是评估房子价值最常用的方法之一。这种方法通过比较近期在同一地区内相似房产的成交价格来确定评估价。评估师会考虑房屋的大小、位置、建筑质量、装修水平、房龄等因素,选择几个可比的房产作为参考,然后根据这些房产的成交价格进行调整,以得出目标房产的评估价。其次,收益法也是确定房子评估价的一种方法,...
深圳市一栋评估价值182万的私人楼拍卖,29人抢着买,拍出507万
加上房子存在违建问题,所以这栋私人楼评估价并不高,只有186.2万元,起拍价也是186.2万元,折合单价只有3302元/平方米,可谓是超级便宜,这单价都不到深圳市普通商品住宅价格的零头。可能是起拍价比较低的原因,拍卖开始后,一共是吸引了多达29人报名竞拍。竞争也是罕见的激烈,最终经过136次加价才结束拍卖,以50...
价格才6500+元/平米!郑州首批配售型保障房,你买不买?
价格最高的是郑住雪松苑,均价约7283元/㎡。整体来看,这1999套房源的面积都在120平米以内,主要是两房和三房。而且,都是装修交付。话说,价格真便宜。除了不是商品房之外,真诱人。另外说明:这些房子,购买人可以使用住房公积金和商业贷款。而且,不能除房屋按揭贷款之外的抵押,不能上市交易。
如何评估一套房子的价值?
1.市场比较法市场比较法是最常用的评估方法之一(www.e993.com)2024年9月8日。它通过比较近期在同一地区或相似地区内已售出的类似房产的价格来确定目标房产的价值。这些比较应考虑房屋的大小、年龄、位置、条件、设施和市场趋势等因素。2.收益法对于投资性房产,如出租物业,收益法是一个有效的评估工具。这种方法基于房产产生的租金收入来估算...
湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售
生育三孩的家庭、高层次人才公积金贷款的最高额度由90万元提高至100万元。对购买装配式建筑、星级绿色建筑、高品质绿色建造的商品房,在不超过公积金贷款最高限额情况下,公积金贷款额度上浮20%。个人征信报告显示存在未结清商业住房贷款的非本市行政区域内住房,办理公积金贷款时不认作房屋套数;公积金贷款偿还期限可延长...
2.2亿元!“煤老板”出手,5.6折“捡漏”知名酒店,还花3000万元装修...
地处景区旺地、客流量丰沛、客房价格最高2.88万元/晚的己庄,今年4月初忽然停业的消息传出后,引发广泛关注。己庄房间示意图图片来源:阿里拍卖彼时,记者调查发现,己庄的“危机”早在停业前就爆发了:2023年底己庄被以3.94亿元的评估价摆上司法拍卖平台,经历两次拍卖,起拍价先后差5500万元,但最终都流拍了;今年...
炒房客噩梦丨续贷暴雷,房子评估价缩水,瞬间负债超百万!
2021年,一线城市房产,银行估值1000万,银行愿意按照7成评估价给贷款700万。3年之后,续贷时间,银行根据评估认为房产值800万,只愿意续贷7成按照560万贷款。这意味着,从700万到560万,贷款额少了140万,但债务却一点没变。能补上自然就好,但对于大多数普通人来说,短时间凑够百万难度极高。
深圳一房子评估价从600万降到200多万! 业内称房价已基本触底
据其观察,比如当年指导价800万元的房子,但市场价1100万元,很多房子是按1000万元左右来做经营贷的。后来房价下行,跟随指导价,就按800万元来做经营贷了。现在按评估价来算,反而价格又可以到8成甚至9成,一些外地银行甚至可以做得更高,所以现在经营贷的续贷反而不成问题,只要有门路。