房屋所有人与他人约定优先购买,结果却卖给他人,合同有效吗?
2.林某无权以孙某与李某恶意串通损害第三人利益为由,请求确认孙某和李某签订的房屋买卖合同无效。孙某将房屋转让给李某的价格,符合当时市场价格,不存在恶意串通的情形,即使林某认为优先购买权受到侵害,合同也不应无效,其无权以此为由主张买卖合同无效;3.涉诉房屋目前设有抵押权,客观上无法办理抵押登记;4....
父亲与子女签署房屋分配协议,子女称无母亲签字主张无效的纠纷!
林晓刚、林晓旭、林涛、陈丽提交商品房预售合同,证明林晓杰已将房屋买卖合同原件返还肖晓旭及房屋情况,林晓杰对证据合法性、关联性、证明目的均不认可。法院认为,当事人对自己的主张有责任提供证据,否则承担不利后果。北京市朝阳区一号房屋登记在林建国名下,属林建国、马秀兰夫妻共同财产。本案争议焦点在于自书遗嘱...
房屋买卖起纠纷 法院调解促和谐
近日,长春经开法院成功调解了一起因房屋买卖引起的中介合同纠纷案件。2024年6月,原告长春某房地产经纪中心与被告贾某签订房屋限时代卖合同。在合同约定期限内原告积极履行合同义务,推广房源信息并多次带客户看房子,而且已为被告按出售条件为该房屋匹配买受人,但被告却不配合签订卖房合同,致使房屋销售失败。原告诉至法院...
...关于促进跨境电子商务高质量发展的若干措施》操作指南(2024年)
三、申报时间自2024年10月19日至2024年11月7日。四、申报条款《若干措施》第四至十二条、第十四至十八条、第二十条、第二十二至二十四条按以下申报材料要求执行,其中第六条和第十四条租金补贴及购房补贴部分按照前海办公用房资金补贴相关政策执行。五、申报材料申报材料由基础材料和分项材料两部分组成。(一)...
最高人民法院:因包销引发的商品房买卖合同纠纷的诉讼主体
第二十二条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的,按照约定的内容确定各方的诉讼地位。——《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释)(2003年4月28日,法释[2003]7号)...
如何办理房屋过户手续?这些手续有哪些关键步骤?
第一步:签订买卖合同在正式办理过户手续之前,买卖双方需签订一份详细的房屋买卖合同(www.e993.com)2024年10月17日。合同中应明确房屋的具体信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。确保合同内容无误后,双方签字盖章,为后续的过户手续打下基础。第二步:准备过户材料过户手续需要提交一系列必要的材料,包括但不限于:...
...专刊之九】“诉前调解+司法确认”成功调解13件房屋买卖合同纠纷
开发商于同日与张某等分别签订《商品房买卖合同》,并办理了不动产备案登记。现张某等人已缴纳房产交易契税,但开发商迟迟未为张某等人办理过户手续,导致张某等至今未取得房屋所有权证。为此,张某等人将开发商诉至法院。02调解经过经调解员向被告开发商了解情况,明确开发商、施工方对张某等人的主张均无异议,但因...
哪里可以找到标准的二手房屋买卖合同范本?
一些地方政府官方网站也会发布标准的房屋买卖合同范本,供公众免费下载使用。这些范本通常是最新且符合当地法律规定的,因此是一个值得信赖的来源。5.房地产中介机构房地产中介机构在处理大量房产交易时,通常会使用标准的合同范本。购房者可以向中介机构索取这些范本,作为参考或直接使用。不过,需要注意的是,中介机构提供...
五起!巴中中院发布商品房买卖合同纠纷典型案例
通知书》,2020年4月29日,某置业公司向邓某、李某出具《回复》一份,表示不同意也无权解除此合同。2020年6月9日、7月3日,邓某、李某先后两次将某置业公司和某银行起诉至法院要求解除合同后撤诉。该案为邓某、李某第三次起诉。商品房买卖合同>■判决结果法院认为争议的焦点在于邓某、李某与某置业公司...
涉养老机构、赡养、遗产等纠纷如何化解?密云法院发布案例
涉老民事案件类型较为广泛,主要包括离婚、继承、赡养、分家析产等家事纠纷,医疗服务、民间借贷、房屋买卖等合同纠纷,以及交通事故、相邻关系、家庭矛盾等引发的人身损害赔偿纠纷。对于生活中易见的涉老民事案件,法院如何审判?密云法院发布了典型案例。发布会现场。密云法院供图...