房屋买卖合同中出卖人去世,其继承人有义务协助过户吗?
此外,从保护合同相对人权益及公平原则出发,亦不能得出卖房人死亡当然导致房屋买卖合同终止的结论。因此,在房屋买卖合同履行过程中卖房人死亡的,除非合同约定将一方当事人死亡作为合同效力终止的条件,否则合同权利义务不因此而终止。但是,当卖房人没有继承人,或继承人均放弃继承的情况下,根据《民法典》第1161条第2款的...
买房必看!农村房屋合同纠纷引发的法律风险揭秘!
(一)农村房屋买卖中的法律风险在这起农村房屋买卖协议无效纠纷案件中,我们可以看到农村房屋买卖存在诸多法律风险。首先,农村房屋的宅基地属于农村集体经济组织所有,非本集体经济组织成员购买农村房屋,很可能导致合同无效。本案中,李梦芝并非通州区Q村集体经济组织成员,其与王逸达、王逸英签订的《房屋买卖协议》最终被认...
亭法动态 | 亭湖法院开展“房屋买卖合同纠纷案件审判实务”辅导讲座
为进一步提升审判执行工作质效,根据“业务素能培训班”计划安排,近日,亭湖法院邀请市中级人民法院民四庭员额法官郑娟娟为青年干警开展“房屋买卖合同纠纷案件审判实务为进一步提升审判执行工作质效,根据“业务素能培训班”计划安排,近日,亭湖法院邀请市中级人民法院民四庭员额法官郑娟娟为青年干警开展“房屋买卖合同纠纷案...
个人房屋买卖合同的模板下载
个人房屋买卖合同通常包含以下几个核心部分:买卖双方的基本信息、房屋的具体描述、交易价格及支付方式、产权转移条件、违约责任等。这些内容的明确记录,有助于在交易过程中避免误解和纠纷,确保双方的利益得到合法保护。买卖双方信息:合同中应详细记录买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等,确保双方身份的真实性和交易的...
个人房屋买卖合同(简单实用版)模板
个人房屋买卖合同(简单实用版)甲方(卖方):身份证号码:地址:联系方式:乙方(买方):身份证号码:地址:联系方式:甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定,在平等自愿、协商一致的基础上,经友好协商,就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方相关...
大连农商银行因房屋买卖合同纠纷被告,9月13日在大连长兴岛经济...
据天眼查法律诉讼信息显示,大连农村商业银行股份有限公司(以下简称“大连农商银行”)因房屋买卖合同纠纷被告,于2024年9月13日在大连长兴岛经济技术开发区人民法院开庭审理案号:(2024)辽0292民初145号(www.e993.com)2024年10月17日。公开资料显示,大连农商银行成立于2012年,位于大连市,是一家以从事货币金融服务为主的企业。企业注册资本514962.34...
普法时刻丨房屋出卖人去世后房屋买卖合同有效吗?
2011年,李某与出卖人(已过世)签订了《房屋转让协议》,将出卖人名下房屋出售给李某。买卖房屋后因过户费过高,双方没有办理房屋过户手续,后出卖人意外死亡,导致至今未能办理房屋产权过户手续。由于出卖人已经过世,其财产已被继承人继承,为保障自己的财产安全,李某遂将继承人起诉至法院,请求法院确认房屋买卖合同有效。
地下车位纠纷|房屋买卖合同:部分有约定,部分无约定,权益归开发商...
房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的,停车场、广告权益随房地产同时转移;有特别约定的,经不动产登记机构首次登记,由登记的权利人拥有。据此,小区停车场权益归属可通过房屋买卖合同约定确认,然笔者正在代理的一小区地下车位纠纷案,出现了部分有约定,部分没约定的情况,此种情形下停车场权益归开发商还是...
签订房屋买卖意向金合同时需要注意什么?
在房产交易过程中,签订房屋买卖意向金合同是一个关键步骤,它不仅体现了买卖双方的诚意,还涉及到一系列法律和经济责任。以下是签订此类合同时需要注意的几个重要方面。明确意向金的性质和金额:首先,合同中应明确意向金的金额及其性质,是作为定金的一部分,还是仅仅作为表明购买意向的保证金。这一点对于后续交易的成功与...
个人买卖房屋过户流程是怎样的?
在房产交易中,个人买卖房屋的过户流程是一个关键环节,它确保了交易的合法性和所有权的顺利转移。以下是个人买卖房屋过户流程的详细解析,帮助您更好地理解和准备这一过程。1.签订买卖合同首先,买卖双方需签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。合同签订...