关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十五)
租赁协议明确同意李某可将场地用于建造企业用房,并承诺房屋建造后由村委会协调规避拆违,且李某、乙公司所建厂房就位于甲村委会日常办公场所旁,甲村委会亦并无证据证明在长达3、4年的建造过程中,其曾对此提出异议或予以制止,故可以认定甲村委会对厂房建造应属知情且同意,甲村委会应就合同无效给李某、乙公司造成的...
三槐家园 精装修2居室 双车位 首次出租 家具家电齐全
房屋租赁经纪服务合同示范文本下载房源描述王建平评分:4.9TA的百科闪电回复房源亮点房子位于东直门清水苑此小区被封为东直门去示范小区无论小区环境还是社区安保都是房子为正规的两室一厅一卫电梯楼房主一直自己装修的简单大气高端南北通透,光照充足,无遮挡,视野宽阔全天电梯、热水,全新家具电器全齐。交通购物:步...
【以案普法】租的车位被占,如何正确维权?
车位租赁协议签订后房地产公司按约定将车位交予小吴已完成合同义务依照车位租赁协议约定内容,可以明确的是,小吴同意与房地产公司授权的物业公司签订案涉停车位服务协议,并由物业公司提供车位管理服务。小吴以物业未尽到管理义务为由要求解除车位租赁合同,不符合车位租赁协议的约定解除和法定解除条件。物业管理存在的问题...
今日数据精选:欧洲央行宣布降息25个基点;短剧加速收割中老年人
自2024年11月1日起,新市民、青年人租赁市场租赁住房,并办理租赁合同网签备案的,每户家庭可按实际房租支出提取住房公积金。“新市民”是指在办理住房公积金提取手续时未获得本市户籍或获得本市户籍不满三年的缴存人;“青年人”是指办理住房公积金提取手续时年龄在35周岁(含35周岁)以下的缴存人。(第一财经日报)...
错时停车更合理!北京发布错时停车位租赁合同示范文本
近日,北京市交通委员会与北京市市场监管局共同制定的《北京市错时停车位租赁合同》示范文本正式对外发布。文本明确了停车场管理方与停车人双方的权利、义务以及违约责任。在此次发布的《北京市错时停车位租赁合同》示范文本上,记者看到,错时停车位既可以是平面车位,也可以是地下车库、停车楼等固定车位,还可以是任意...
《北京市错时停车位租赁合同》示范文本发布
央广网北京3月4日消息(记者庞婷)为进一步推动北京市停车设施有偿错时共享工作,保障有偿错时共享停车供需双方的合法权益,缓解停车矛盾,北京市交通委员会与北京市市场监督管理局共同制定了《北京市错时停车位租赁合同》示范文本(以下简称“示范文本”)(www.e993.com)2024年10月19日。示范文本供提供错时停车位租赁的停车场管理方与停车人之间...
北京就错时停车位租赁合同示范文本公开征求意见
为推动有偿错时共享停车发展,缓解停车矛盾,保障有偿错时共享停车供需双方的合法权益,北京市交通委员会与北京市市场监督管理局共同起草制定了《北京市错时停车位租赁合同(示范文本)(征求意见稿)》(以下简称示范文本),近日通过首都之窗“政民互动”专栏向社会公开征集意见,征集期截止到2023年12月5日。
小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!
由于案涉车位均位于地下停车场,元盛公司与业主在房产预售合同中对地下停车场的权益没有作出特别约定,按照《深圳经济特区房地产转让条例》的上述规定,地下停车场的权益已经随房地产同时转移,地下停车场应当归小区业主共有。案涉小区地下停车场归小区业主共有,元盛公司将地下停车场部分车位长期出租给部分业主,并未经过所有...
关于车位车库纠纷的42条裁判规则
关于车位车库纠纷的42条裁判规则01、最高院民一庭:小区道路上的车位是否属于业主共有答:小区道路上的车位有两种类别,其归属不能一概而论。一类是经过规划的车位。《民法典》第二百七十五条第一款规定∶“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”据此,在建筑...
租客擅将车位转租,房屋租赁合同能否解除?法院判决:不能!
房主闻某将房屋和车位作整体出租,不料租客杨某未经房主同意,擅自将车位转租。房主闻某以租赁合同中明确约定不得将房屋转租他人,车位也应适用该条款为由,起诉要求与租客杨某解除租赁合同,并要求其支付违约金。一审法院判决驳回闻某的全部诉讼请求。一审判决后,闻某不服,向北京一中院提出上诉。北京一中院最终判决驳回...