如何正确交纳租房押金以确保权益?这种交纳方式有哪些关键步骤?
1.明确押金的金额和用途在签订租赁合同之前,租客应与房东明确押金的金额。通常,押金的数额为一个月至两个月的租金。此外,双方应明确押金的用途,即用于保障房屋及其附属设施的完好,以及在租期结束时可能产生的清洁和维修费用。2.签订书面合同为了避免日后纠纷,租客和房东应签订一份详细的租赁合同。合同中应明确...
租房二房东签合同应该注意事项,如何确认不是二房东
三、二房东在交谈的时候需要提高警惕在签订租房合同时,要查看二房东的有效身份证明和与大房东签定的租赁合同。在签订合同之前,要问清房租包含的内容,如水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。还要明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。四、正确识别二房东如果不想租赁二房东的房子,要...
如何在北京申请公租房以减轻居住压力?这种申请流程有哪些具体步骤?
摇号过程公开透明,申请人可以通过官方网站或现场观看摇号过程。摇号结果将决定申请人是否能够获得公租房的配租资格。五、签订合同摇号成功的申请人需在规定时间内与公租房管理机构签订租赁合同。合同中将明确租赁期限、租金标准、双方权利义务等内容。签订合同后,申请人即可入住公租房。六、入住与管理入住后,申请人需...
如何规避租房风险?北京东城法院以案为例发布维权贴士
故原告有权解除合同并要求出租人支付违约金。该案审理法官崔赟提示,出租房空气质量不合格问题较为隐蔽,在房屋租赁各阶段都要提高风险意识:承租人在租房前应选择信誉好的房屋中介机构,遇到装修家具崭新的房屋时要提高警惕,可要求出租方告知房屋状况,特别是装修完成时间,可在租房前进行空气质量检测;在签订租赁合同时,要...
法治进行时:租房遇到提灯定损怎么办?信之源律师为您详细解答
1.承租方具有合同中明确约定的违约行为;2.租赁合同明确约定承租方违约,出租方有权不退还押金的条款。在此事件中房东是否退还押金需要看双方签订的《租赁合同》中是否明确约定了陈女士的违约行为及不退还押金的条款,如果陈女士确实存在合同中约定的违约行为,那么房东有权不退还;如果只是墙面油漆的轻微刮痕、家具的自...
公租房申请流程有哪些关键步骤?这些步骤如何确保公平性?
5.签订合同被选中的申请人将与政府或指定的管理机构签订租赁合同(www.e993.com)2024年10月20日。合同中会明确租赁期限、租金标准、双方的权利和义务等。签订合同后,申请人即可入住公租房。为了确保整个申请流程的公平性,政府采取了多项措施。例如,通过公开透明的资格审查和申请审核流程,确保所有符合条件的申请人都有平等的机会。公示和摇号过程的...
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...
租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持
宋先生在看完多处房源后,与出租人私下成交、签订房屋租赁合同,并拒绝向小张支付佣金。小张起诉到法院,索要房屋租赁合同约定月租金的100%(即333333元)作为佣金。法院经审理认为,从内容上看,《看房确认书》系小张与宋先生之间签订的中介合同。但是经宋先生申请法院委托笔迹鉴定,鉴定意见未认定宋先生签字,法院只能...
@租房的你:危险的“串串房”该如何避免?
对于房东和中介来说,将“串串房”向外出租的行为是否违法?相关合同是否有效?北京理工大学法学院教授孟强指出,将有毒物质含量超标、充满劣质家具的房屋向外出租,显然违反了相关法律法规。我国民法典等法律法规都对房屋租赁合同中当事人的权利义务关系作了规定,此外《室内空气质量标准》(GB/T18883-2002)等也对房屋租...
2024年合肥市住房租赁市场分析报告
本报告旨在对合肥市住房租赁市场进行深入分析,通过对住房租赁企业集中式房源的规模情况、租金及租赁合同期限、出租率情况、租客特征等方面的研究,为行业发展提供参考。一、房源情况(1)房源出租总量2023年-2024年2季度,合肥市住房租赁企业集中式房源出租量呈现出先下降后上升的态势。其中,2023年的四个季度出租量表现...