短租房骗局如何破
中青报·中青网记者注意到,除房源真实性的风险外,部分短租房的居住卫生环境和安全问题也堪忧:一方面,这些房源往往是居民房自行改造装修而成,质量参差不齐,曾出现过“二房东”用低成本劣质材料装修的“串串房”“隔断房”,因甲醛超标危害租客健康;另一方面,电线乱拉乱接、燃气设备老化、消防设施缺失等严重的安全隐患...
与二房东租房合同该怎么签订?要注意什么?
1.验证二房东的身份和权限在签订合同之前,务必确认二房东是否真正拥有出租权。要求二房东提供原始租赁合同和房东的授权书,以证明其有权转租。同时,核实二房东的身份证明,确保其身份真实。2.明确合同条款合同中应详细列明租金、押金、租期、付款方式、维修责任、违约责任等关键条款。特别注意,合同中应明确指出二...
和二房东租房合同签订是否有法律效力?
这种情况下,二房东并非房屋的真正所有权人,而是通过与原房东的租赁合同获得了房屋的使用权。二、合同的法律效力与二房东签订的租房合同是否具有法律效力,关键在于原房东与二房东之间的租赁合同是否允许转租。如果原房东明确同意二房东转租,那么租客与二房东签订的合同在法律上是有效的。反之,如果原房东未同意转租,那么...
签了租房合同后发现地板是烂的想退租,全权托管给中介的房源,中介...
浙江智仁律师事务所律师章吴睿表示,目前并没有禁止性或其他法定无效的规定在托管模式下中介作为二房东不能收取中介费。就租房合同而言,中介提供了中介服务并在合同中明确约定了,该合同是合法有效的。另外,地板被毯子盖住了导致租客想退租的问题,可能涉及中介未就房屋状况作出全面、准确的说明的问题,可以从其未完全履行...
租房合同的法律效力和二房东违约金指南
租房合同的法律效力和二房东违约金指南当你踏入租房的生活,签订一份合同似乎是件再寻常不过的事。但其实,并非每份合约都具备法律上的“护身符”。那么,如何确保你的租房合同真的能起到保护你的作用呢?首先,让我们来看看如何判断一份租房合同是否立足于法律之上。要点其实很清晰——出租人和承租人都得是有民事行为...
房客租房仅1月被赶走,二房东拒退租押金 法院:判决退还剩余租金和...
此前,苏州的张某通过网上平台从李某处租了一套房子,双方签订合同约定每月租金1650元,租期1年,张某先支付3个月房租和1个月押金共计6600元(www.e993.com)2024年9月19日。可1个月后,张某被原房东王某要求搬走,李某拒绝退还租金和押金,于是张某向法院提起诉讼。法院审理查明,这套廉租房真正的承租人是王某,李某其实是二房东。根据相关法规...
警惕!中介假扮“二房东”,签下短租房专骗长租金
业内人士也提出建议,“二房东”拿钱跑路不属于诈骗,而是属于合同纠纷,房东及房客可以收集好合同、转账证明等证据后,向法院提起民事诉讼。“双方可通过各退一步的方式重签合同,房东可适当降低租金,将双方的损失降至最低。”同时,租客在签租房合同时要确定租金支付时间和支付金额,尽量不要一次性交付大笔的年租或半...
【普法强基】租房遇到“二房东”?法官教你远离租房“陷阱”→
租房是一大要事尤其当遇到“二房东”时自身的权益可能更加难以保障近日昆明市盘龙区人民法院审理了一起房屋租赁合同纠纷案件↓↓↓案情速递老李(化名)将家中的闲置公寓信息挂在某租房网站上,刘文(化名)看到租房信息后联系了老李,在看完房后便与其签订了租赁合同,合同中规定租用该房屋,每月租金为1900元,且...
北京回龙观一社区二房东“两头骗”卷款失联,警方:已刑拘
5月15日,新京报记者多方采访了解到,租客们反映的涉事中介,均指向在回龙观新村社区手握多套房源的“二房东”张某,而与张某签订房屋租赁合同的房东们同样面临租金损失。15日晚,新京报记者从警方获悉,目前,张某已被刑事拘留,此案正在进一步调查中。“二房东”携租金失联...
读者来信:租房中介不退押金,我该怎么办
“中介收取了租房中介费,也应承担相应责任。首先要确保房源的真实性和房东的身份,不能让租户承担一房多租或二房东转租等风险。其次,有关部门应当建立住房租赁市场的信用评价体系,对中介的经营行为、服务质量等进行评估和公示,加强监管,推动市场规范化发展。”河北邯郸市读者马广生建议。