漳州二手房“房东直售”,攻略来啦!还能申请免费交易资金监管服务!
交易双方确定成交后,可通过该平台向银行申请免费交易资金监管服务,保障二手房交易资金安全。目前,“房东直售”功能还配套一系列二手房交易过程的安全服务,如,实名认证、电子签章、房源核验、资金监管等,实现全流程在线办理二手房交易合同网签备案等业务。在申请二手房资金监管时,可同步向资金监管银行申请办理“带押过户...
...签订二手房买卖合同。法院:未经全体共有人同意,房屋买卖合同无效
奶奶去世后,爷爷瞒着儿女把房子过户给孙子,私自与孙子签订二手房买卖合同。法院:未经全体共有人同意,房屋买卖合同无效展开2024-08-2910:39发布于湖北|156观看0评论收藏分享手机看速观天下事粉丝7.8万|关注0+关注作者最新视频6312|00:03广州一快递柜因吵到5个月婴儿被暂停。2024-10-011551...
二手房买卖“阴阳合同”能避税?这项条款无效!
网签合同中的价格条款无效,不影响双方继续进行房屋交易,张女士应按照房屋真实的交易价进行纳税,王先生不能就“阴阳合同”主张房屋买卖合同全部无效,应继续按照双方真实意思表示继续进行履行合同义务。实践中,二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税,实际上潜藏巨大法律风险,根据《中华人民共和国税收征收管理法...
二手房交易,合同从哪个网上下载?
首先,可以访问当地房地产交易中心的官方网站。这些网站通常会提供标准的二手房买卖合同模板,供市民免费下载使用。例如,北京、上海等大城市的房地产交易中心网站,都会有详细的合同模板下载服务。下载步骤通常包括以下几个环节:此外,也可以通过一些专业的房地产服务平台或法律服务网站下载二手房交易合同。这些平台提供的合同...
二手房买卖过程中应注意哪些细节?
在二手房买卖过程中,买家和卖家都需要注意一系列的细节,以确保交易的顺利进行。以下是一些关键点,帮助您更好地理解和应对二手房交易中的复杂性。1.房屋产权核查在购买二手房之前,首要任务是核实房屋的产权状况。这包括确认卖方是否为房屋的合法所有者,以及房屋是否有抵押、查封或其他法律纠纷。通过房产交易中心或专...
【处长解读政策】(第七期)把严房屋交易“安全关” 让二手房买卖...
二手房买卖合同网签备案可以保障交易双方的安全,防止“一房二卖”,维护交易双方合法权益(www.e993.com)2024年10月19日。西安市全面实行二手房买卖合同网签备案工作。今年6月,西安市启用存量房买卖合同网签备案人脸识别电子签约系统,依托i西安平台,只需要在手机上操作,即可办理合同电子签约、变更、注销以及存量房交易资金监管协议的签订、变更和注销,实现...
哪里可以找到标准的二手房屋买卖合同范本?
一些地方政府官方网站也会发布标准的房屋买卖合同范本,供公众免费下载使用。这些范本通常是最新且符合当地法律规定的,因此是一个值得信赖的来源。5.房地产中介机构房地产中介机构在处理大量房产交易时,通常会使用标准的合同范本。购房者可以向中介机构索取这些范本,作为参考或直接使用。不过,需要注意的是,中介机构提供...
实用!买房遇到纠纷怎么办?房观&法德东恒保驾护航,前50名免咨询费!
2,二手房买卖,卖方或买方违约怎么办?首先,建议买卖双方签订合同之前,登录中国执行信息公开网确认对方是否有失信问题,若属于失信人员建议不要进行交易。在交易中出现一方违约问题,若不影响合同实际履行可以双方协商解决。如出现履行不能的问题应当及时向法院提起诉讼并查封房屋,以免房屋因各方的原因灭失或导致无法进行交易...
南宁启用新版存量房(二手房)买卖 房屋租赁合同范本
近期,南宁市住房和城乡建设局(以下简称“南宁市住建局”)会同国家税务总局南宁市税务局修订《南宁市存量房(二手房)买卖合同》《南宁市房屋租赁合同》示范文本,并印发通知自2023年9月15日起启用2023版合同示范文本,原合同示范文本停止使用,已网签备案的旧版合同仍有效。
上海房产交易新变化!二手房买卖可直接网上签合同!
在办件过程中,当事人可以登录“一网通办”,进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。对于网上办理有困难的,仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。太平洋房屋交易服务中心高级经理宋晓娟指出,手拉手...