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房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...

【践行“忠专实”“勤正廉”】一次化解二起百亩土地纠纷案,助力...

近日,祁门县人民法院通过一次细致调解,圆满化解两起土地纠纷案,帮助两百余农户抢抓农时,应季种植。案情简介2024年7月,祁门县法院同时受理了两起土地租赁合同纠纷案件,这两起案件原告分别为祁门县某两村委会,被告均为安徽某中药公司。两原告起诉称,2020年11月,安徽某中药公司分别与其签订《中药材发展合作协议》,约...

关于对《顺义区农村土地承包(租赁)合同管理办法(征求意见稿...

为加强我区农村土地承包(租赁)合同的管理,保护农村土地承包(租赁)合同双方当事人的合法权益,认真落实《北京市人民政府关于进一步深化“村地区管”加强农村涉地合同管理的若干措施的批复》(京政字〔2022〕22号),顺义区农业农村局起草了《顺义区农村土地承包(租赁)合同管理办法(征求意见稿)》,现向社会公开征求意见,...

土地租赁约定期限50年,是否有效?

该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定,且系强制性效力性规定,超过部分无效。双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已到期。此后双方均未主张解除案涉租赁合同,视为双方均同意继续履行合同,但双方未再签订书面租赁合同,应视为不定期租赁,双方均有权随时主张解除合同。现原告主张解除...

...合同纠纷巧化解——富县法院巡回审理一起土地租赁合同纠纷案

为践行新时代“枫桥经验”,将矛盾纠纷化解在基层,12月5日,富县人民法院综合审判庭庭长任晓刚运用“两说一联”工作机制,深入村庄巡回审理了一起土地租赁合同纠纷案,经过法官、人民陪审员、镇政府干部及村干部多方合力一起调解,双方当事人达成和解协议,原告撤诉。

4元/亩转租700?开鲁县04年租赁合同埋祸根,承包的外地人捡漏!

合同里明确约定，该地块用于兴建奶牛养殖场和用于饲草料种植，土地租赁费用为每亩每年4元(www.e993.com)2024年11月23日。每亩每年4元，这价格确实有点低（这个价格谁做主现在我们也不便讨论）……但是，合同里并没有表明承包户私改土地性质后，是否可以转租，是否需要与村委协商重新议价。不得不说，这是合同的小漏洞。刚租下来的几年，承包户种的...

自然资源部通报2024年国家自然资源督察发现的80个违法违规重大...

金禾湾田园综合示范基地于2007年12月与科尔沁区国有哲南农场签订《土地租赁合同书》,租赁502.5亩土地用于开展农业生产。2018年12月,哲南农场出具建设养殖场的手续批复,批复面积405亩并签订《养殖用地协议书》,计划建设棚舍、仓库及看护房等。同月,原通辽市科尔沁区国土资源局进行了设施农业用地备案,备案面积405.04亩,地类...

阳光新业地产股份有限公司第九届董事会2024年第七次临时会议决议...

经各方平等自愿协商一致,目前京基百纳已与该项目出租方签订《租赁解除协议》,约定自2024年7月31日起解除原租赁合同。三、交易对手方介绍(一)深圳市沙井沙头股份合作公司1、法定代表人:钟池明2、注册资本:人民币1,180万元3、主营业务:一般经营项目是:兴办实业(具体项目另行申报);国内商业、物资供销业(不含...

上海金枫酒业股份有限公司 2024年第一季度报告

2024年4月25日证券代码:600616证券简称:金枫酒业编号:临2024-018上海金枫酒业股份有限公司第十一届董事会第十四次会议决议公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

土地出租的合法流程是什么?这种租赁方式有哪些潜在风险?

首先,土地出租的合法流程通常包括以下几个步骤:1.土地权属确认:在出租土地之前,土地所有者必须确保其对土地拥有合法的所有权或使用权。这通常需要提供相关的土地权属证明文件,如土地使用权证、房产证等。2.租赁合同签订:双方需签订正式的土地租赁合同。合同中应明确租赁期限、租金标准、支付方式、土地用途、双方的...