房屋出租的打印材料有哪些?如何通过打印材料提升房屋出租的效率?
1.房屋租赁合同房屋租赁合同是出租过程中最重要的文件之一。它详细规定了房东和租客的权利和义务,包括租金、租期、押金、维修责任等关键条款。一份清晰、详细的合同可以有效避免未来的纠纷,确保双方的权益得到保障。2.房屋状况报告房屋状况报告是对房屋现状的详细描述,包括房屋的结构、设施、装修情况等。这份报告...
【网信普法e起学】中介“跑路” 承租人能否对出租人下“逐客令”?
如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租赁合同,并可以要求次承租人返还租赁物。但无论是上述哪种情况,出租人都不能直接向实际承租人即次承租人主张违约责任,因为根据合同相对性,次承租人与出租人之间没有合同关系,承租人才是适格当事人。本案中,李某占有使用案涉房屋系依据其与爱家中介公司签订...
房屋租期未届满,可以提前解除合同吗?
没有合同解除情形时,提出解除合同的一方要承担相应的违约责任。房东或租客一方要求提前解除租赁合同的,可以先与对方进行协商,对提前退租需要承担的责任达成一致。如果租赁合同中明确约定了提前解除合同的违约责任,租客需要按照约定承担相应的违约责任,如没收押金、支付违约金等。如果房东违约提前收房,应当退还租客剩余租金;...
槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?
结合双方当事人对案涉房屋出租时状态的描述以及许某提交的其于2024年1月6日自案涉房屋处搬离并将钥匙交还物业的视频来看,以上证据能够证明许某于2024年1月6日搬离案涉房屋的事实,故认定案涉合同于2024年1月6日即事实上解除。关于李某提出赔偿损失的反诉请求。许某在案涉合同期满前提出解除合同并提前搬离案...
出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?
1.租赁期限:合同中应明确租赁开始和结束的日期。这一条款约束双方必须在这一特定时间内履行合同义务,未经双方同意,任何一方不得擅自提前终止合同。2.租金及支付方式:详细说明租金金额、支付时间和方式(如银行转账、现金支付等)。这一条款确保租客按时支付租金,同时也为房东提供了稳定的收入来源。
万宁市房屋租赁平台(海易办)业务启用 实现房屋租赁合同备案不见面...
第一步:出租人选择“我是房东”进去房屋租赁备案办理界面,点击“合同备案”,选择需要备案的房屋;第二步:核实房屋信息及出租人信息,填写合同信息,填写完信息点击“下一步”添加租房人信息;第三步:添加完租房人信息,进入租赁合同预览界面,核实租赁合同信息无误后点击下一步进入“收件材料”,上传房屋租赁备案...
房屋租赁合同约定解除效力的司法审查
因为在实务中合同当事人经常对解除效力持有异议,认为合同不应被解除或者不发生解除效力,所以原《合同法》赋予异议者确认合同效力的权利,《民法典》则明文赋予合同任何一方请求人民法院或者仲裁机构确认合同效力的权利。例如,甲以解除事由成就为理由,向乙发函解约,要求乙腾退其正在承租的房屋,但乙拒不腾退。此时甲或者...
人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编
承租人经出租人同意对租赁房屋进行装饰装修,装饰装修物的处理原则依租赁合同的效力状态及终止原因不同而区别对待:合同无效时,未形成附合的,折价归出租人所有;形成附合,出租人又不同意利用的,各自按过错程度分担现值损失;合同期届满时,承租人不得请求出租人补偿装饰装修费用;合同解除时,由违约方承担装饰装修物的残值损失...
【以案释法】租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
在房屋租赁实践中,常出现承租方因种种原因无法继续履行合同,出租方不同意解除,由此陷入合同僵局的情形,此情况下造成的相关损失由谁承担?案情简介2022年6月10日,章某与汤某签订《房屋租赁合同》一份,约定:章某承租汤某所有的房屋一栋,用于经营餐馆。租期自2022年6月10日至2025年6月9日,租金1万元/月,章某应...
法官:房东赔偿60万!律师建议:租房合同上一定要加上这句话!
这意味着房东在面临类似索赔时,可以依据合同条款进行抗辩,减轻或免除自己的赔偿责任。这对于房东来说无疑是一种重要的法律保障。当然,这句话并非要求房东对承租人的安全漠不关心。相反,房东在出租房屋时应确保房屋的基本安全设施完善,如电路安全、燃气安全等。同时,房东还应在合同中明确告知承租人房屋的安全状况和...