最高法:购房合同未表述地下车库(人防工程)所有权不得转让,开发商...

(一)双方当事人签订的《商品房买卖合同》从合同名称、约定的购房单价等内容均表明转让权利的性质为地下车库、社区用房及商铺的所有权,二审法院以双方当事人对于转让地下车库和社区用房的权利性质没有明确约定为由,认定双方当事人合意转让的标的物为地下车库和社区用房的使用权,没有证据支持,认定事实错误。(二)因...

武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

案例解读:在买卖合同关系中,出卖人的主要合同义务是交付标的物并转移标的物所有权,且须保证标的物没有质量及权利瑕疵。但是,出卖人按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的保修单、发票、产品合格证、品质检验证书等有关单证和资料,属于出卖人的合同附随义务,买受人支付货款为买受人的主合同义务,出卖...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

若能买卖,则买卖合同有效,原告要求退还定金及佣金即没有法律依据;若人防车位买卖合同违反了强制性规定和社会公益,则合同无效,两被告应退还定金和佣金——周某、张某与济南某房地产经纪有限公司车位纠纷裁判要旨:本案是济南市人防车位买卖合同被判定为无效合同的第一个案例,具有典型意义,对规范房地产公司与业主...

上海买房要带车位 然而这些车位禁止买卖你知道吗?

1.地上停车位《物权法》七十四条还规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域,且开发商与业主在《商品房买卖合同》内对此明示该面积未计入公摊且属于开发商所有,那么,开发商完全有权售卖该地上车位。

重庆建工集团股份有限公司关于涉及诉讼(仲裁)案件进展的公告

本公司之子公司重庆建工工业有限公司(以下简称“工业公司”)因租赁合同纠纷,将重庆金良行建筑机械有限公司(以下简称“金良行公司”)诉至重庆市第五中级人民法院,涉案金额3,917.31万元(庭审中变更为872.38万元)。一审判决解除双方签订的《买卖合同》及《补充协议》,金良行公司支付货款823.00万元及资金占用损失。现判决生效...

『官方』南通华润置地澐璟售楼处发布:品质生活新高度

买房都要签订各种协议合同,比如订房协议,买卖合同等,这些协议上面都有买卖双方权利和义务,对里面关键条款一定要看清楚,比如交房时间,交付标准,支付房款时间,更为重要的是违约责任,看自己是否能履行能接受,以免违约带来不必要损失(www.e993.com)2024年11月22日。以上买房时10个注意问题,供大家参考。

商品房买卖合同解除后,独立产权车库归属如何?法院这样判

现房屋买卖合同因李某某个人原因被依法解除，故该实业公司主张解除车库买卖合同符合双方合同约定。根据双方合同约定，该实业公司享有合同解除权。法院遂依法判决解除《车库买卖合同》及《补充协议》，李某某返还车库，该实业公司返还车库购房款。法院介绍，关于车位、车库，我国《民法典》有明确规定，建筑区划内，规划用于...

【以案释法】夫妻一方偷偷出售共有房产 买卖合同有效吗?

2012年9月8日,胡某某与冯某某签订了购买车库合同,约定冯某某将海拉尔区某小区一车库出售给胡某某,以偿还胡某某代为清偿的12.5万元借款。由于该车库产权所有人为孟某(冯某某妻子),胡某某遂要求孟某也要在合同上签字,冯某某称孟某在家带孩子不方便过来签字,并拒绝胡某某同其回家见证孟某签字,后冯某某在孟某不知...

目瞪口呆!二手车买卖合同里竟然约定“承诺有重大事故”

花了三十万却买了个全损车,侯先生找友东车行讨说法。结果车行手上的二手车买卖合同显示,里面明确约定"承诺该车无泡水、无火烧、有重大事故"。侯先生告诉记者,买卖合同一式两份,承诺条款是车行工作人员手写的,他手持的那一份当时是用复写纸复写上去的。如今因为字迹褪色变得非常模糊,根本无法辨认。

【红山法韵】第十二期《房屋买卖合同那些事》

本期节目由红山区人民法院南新街法庭庭长黎俊志为大家讲讲房屋买卖合同的那些事。案情概要2020年7月2日,原告王某某单方填写了由被告某房地产公司提供的《意向团购申请书》,内容为:一、本人自愿参加由某分公司和内蒙古某置业有限公司组织的某地块团购房活动。二、本人意向申购的住房面积约为110平方米,同时购买相应的...