一起借名买房出名人反悔并将房屋出售出资人起诉分割售房款的案例
原告林悦贤欲在北京购买经济适用房,2004年经朋友介绍与被告张宇强协商达成口头协议,约定原告林悦贤以被告张宇强的名义购买经济适用房,购房款及税费等均由原告林悦贤支付,待房屋具备过户条件时,将房屋过户到原告林悦贤名下。2004年12月,原告林悦贤以被告张宇强的名义与H公司签订房屋买卖合同,购买北京市昌平区...
【每周说法】这样买房,《房屋买卖协议》无效!
2019年3月,两人签订了《房屋买卖协议》,李某将自己村里的自建房以15万元卖给王某,王某在合同签订之日支付了13万元,并约定剩余2万元待办理完产权过户后一次性支付。2024年4月,王某以房屋无法办理过户登记为由诉至威远县法院,请求本院判决确认与被告于2019年3月签订的《房屋买卖协议》无效。02|法院认定本案争议...
冠领律师代理北京朝阳房屋买卖合同纠纷案胜诉
作为分公司的福清公司无法就协议的签订背景及过程作出合理解释,应承担举证不能的后果。其次,依据《安置协议书》《房屋购买委托合同》约定,案涉房屋于2010年已经交付田康军父母居住使用,现在房屋登记在福清公司名下,福清公司应该协助田康军兄弟办理房产转移登记手续。最终,法院采纳了冠领律师的代理意见,依法判决福清公司...
个人房屋买卖合同的模板下载
买卖双方信息:合同中应详细记录买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等,确保双方身份的真实性和交易的合法性。房屋描述:包括房屋的位置、建筑面积、结构、用途、装修情况等,这些信息对于评估房屋价值和确定交易条件至关重要。交易价格及支付方式:明确列出房屋的交易价格,以及首付比例、分期付款计划等支付细节,有助于双...
签订房屋买卖合同,注意这5点避免吃亏!
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。2.关注土地使用年限和房屋用途一般来说,住宅的土地使用权年限为70年,商用土地为40年。期满后,住...
哪里可以找到标准的二手房屋买卖合同范本?
一些地方政府官方网站也会发布标准的房屋买卖合同范本,供公众免费下载使用(www.e993.com)2024年10月18日。这些范本通常是最新且符合当地法律规定的,因此是一个值得信赖的来源。5.房地产中介机构房地产中介机构在处理大量房产交易时,通常会使用标准的合同范本。购房者可以向中介机构索取这些范本,作为参考或直接使用。不过,需要注意的是,中介机构提供...
2023年度典型税务司法审判案例(七)房屋买卖合同税费纠纷案
顾某某等与张某某等房屋买卖合同纠纷案〔(2023)沪01民终44号〕本案中,张某某、徐某某(买受人,乙方)与李某、顾某某(卖售人,甲方)于2021年1月5日签订《上海市房地产买卖合同》,约定通过居间介绍,乙方受让甲方所有的某处房屋。双方还签订补充协议,约定本次交易甲乙双方应缴纳的交易税费由乙方承担。后来双方发生...
广东高院发布房屋买卖合同纠纷典型案例
1-10月,全省法院共新收一审房屋买卖合同纠纷案件26441件,同比下降20.14%;诉前调解有关纠纷58206件,共23930件调解成功;审结案件24168件,其中16482件适用小额诉讼或简易程序,5911件调解或撤诉,调撤率近四分之一,纠纷源头化解和实质性化解效果明显。01销售广告视为合同内容的认定——陈某诉某房地产公司...
社区讲座之房屋买卖合同和租赁合同
为帮助居民规避房屋买卖和租赁合同的法律风险,增强当事人的法律观念,2023年11月14日下午,大桥司法所在街道养老服务中心开展主题为“房屋买卖合同和租赁合同”社区讲座。本次讲座邀请法治专员田卫民律师主讲。在讲座中,田律师以房屋租赁存在法律方面风险点为基础,分别从信息条款、租金与税费、转租与分租、承租人的优先购...
温馨提醒!契税申报纳税周末专场服务来了!
纳税人需要一步步确认和补充房屋基本信息、交易双方信息、补充信息、材料信息等内容。进入房产信息查询页面,纳税人需要输入房屋买卖合同编号(可查看《商品房屋合同》封面的右上角,合同编号需填写完整,如:蓬江2024-00XXXX),然后点击“查询”按钮进行查询房源信息。