小区车位不得“只售不租”!东莞拟出台新规!

车位、车库租售总体方案应明确建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的配置比例、数量、位置、权属以及停放服务收费标准、销售承诺最高售价等内容,相关内容应在《商品房买卖合同》或其附件中明示。第六条车位、车库租售前公示建设单位拟租售车位、车库的,应根据商品房销售时公示的车位、车库租售总体方案,制定车位...

签车位使用权协议后发现是人防车位退款被拒,律师:签合同要审慎

湖南金州律师事务所高级合伙人、律师邢鑫介绍,人防车位主要用于人防工程,产权归属国家所有,只能出租或转让使用权;人防车位的租赁期限不得超过20年,而普通车位的使用年限与房产期限一致可达70年。邢鑫认为,闫先生提供的合同是《车位使用权转让协议》而非《车位购买协议》,依据《中华人民共和国防空法》第五条的规定,国家...

北京市错时停车位租赁合同范本下载

导语:从北京市市场监管局了解到,此次发布的示范文本,可供提供错时停车位租赁的停车场管理方与停车人之间签订错时停车位租赁合同时参照使用。为进一步推动本市停车设施有偿错时共享工作,保障有偿错时共享停车供需双方的合法权益,缓解停车矛盾,《北京市错时停车位租赁合同》示范文本近日正式对外发布。按照合同示范...

错时停车更合理!北京发布错时停车位租赁合同示范文本

近日，北京市交通委员会与北京市市场监管局共同制定的《北京市错时停车位租赁合同》示范文本正式对外发布。文本明确了停车场管理方与停车人双方的权利、义务以及违约责任。在此次发布的《北京市错时停车位租赁合同》示范文本上，记者看到，错时停车位既可以是平面车位，也可以是地下车库、停车楼等固定车位，还可以是任意...

北京:错时停车有了租赁合同范本

本报讯(记者张楠)《北京市错时停车位租赁合同》示范文本正在市市场监管局网站公示。示范文本明确了错时停车供需双方权利义务，收费价格、收费方式和管理要求，允许停放时段和停放区域，以及双方违约责任等。示范文本显示，错时停车位既可以是平面车位，也可以是地下车库、停车楼等固定车位，还可以是任意非固定车位。若...

酒店停车场租赁协议

使用期限租赁期从指定日期开始至指定日期结束,明确时间界限(www.e993.com)2024年11月25日。甲方服务包括车辆管理指导、设施维护、保洁和安全巡视,确保停车场的良好运营。权利与义务甲方需提供合同承诺的服务,而乙方需遵守管理规定、支付费用并提供真实资料。费用与支付停车费用包括各项运营成本,按月或年度计费,并需提前预付。转让车位时,费用转移至新...

“只售不租”拒绝向业主提供租赁停车服务

本报讯(记者贺雪丽通讯员许颖赵媛)近日,陕西省西安市雁塔区人民法院审理了一起停车位纠纷案,依法判决某置业公司按照优先满足小区业主需要原则,就未处置所有权的停车位向业主小美开放租赁。法院经审理查明,2019年,小美购买某置业公司开发的位于雁塔区某小区房屋,双方签订了商品房买卖合同。2022年6月底,小美取得...

【以案普法】租的车位被占,如何正确维权?

房地产公司按约定将车位交予小吴已完成合同义务依照车位租赁协议约定内容,可以明确的是,小吴同意与房地产公司授权的物业公司签订案涉停车位服务协议,并由物业公司提供车位管理服务。小吴以物业未尽到管理义务为由要求解除车位租赁合同,不符合车位租赁协议的约定解除和法定解除条件。物业管理存在的问题,小吴可通过私下协商...

小区租车位什么流程

物业管理部门在收到租赁申请后,会进行审核。审核内容可能包括申请人的资格、车辆信息的真实性等。审核通过后,物业会通知申请人进行下一步的手续办理。4.签订租赁合同审核通过后,申请人需要与物业管理部门签订车位租赁合同。合同中会详细列明租赁期限、费用、双方的权利与义务等关键信息。在签订合同前,务必仔细阅读...

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

庭审中,元盛公司提交了《美加广场车位租赁合同》和《租赁合同》,证明元盛公司早在案涉房产销售阶段已将106个车位长期出租给案涉小区业主,一次性收取租金,车位使用年限等同于美加广场的产权年限;元盛公司与深圳市南山区美加广场业主委员会签订《协议书》后,又与案涉小区业主签订《租赁合同》,将27个车位长期出租给案涉...