青法说房 | 租客违约,能否主动向法院起诉解除房屋租赁合同

租金按年支付;租赁押金15500元,随第一笔租金支付,租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方;租赁期内若双方协商一致解除合同的,提出解除合同需求的

青岛链家租赁业主承诺——租约期满 续租免费

2.续租需求不得晚于租期届满后30个自然日内向我司提出申请;3.租赁双方需提供真实有效的青岛链家《房屋租赁合同》原件;4.本次承租方与出租方身份信息与所提供的《房屋租赁合同》中的租赁双方的身份信息一致;5.青岛链家续租免费服务,仅限于为租赁双方提供续租协议并协调签署,不提供任何其他居间服务;三、申...

在深圳,花18万买一份假的房屋租赁合同,其实是个很划算的生意

深圳链家网数据显示,有些学区房均价达到17.6万元/平方米左右,租金则介于3.5万元-4.5万元/月之间。上千万的房子,不是谁随便就可以买的起的,但买个租赁合同,拿去申报学位,大部分家长还是可以出的起的。因为这份租赁合同带来的附件福利确是从来没有的。比如,深圳明德实验学校是一所十二年一贯制的公立委托管理学校...

房屋租赁合同中违约方是否享有合同解除权的考量

在处理房屋租赁合同纠纷的过程中，是否能够赋予违约方以合同解除权是一个不容回避的问题。在《民法典》施行以前，原《合同法》并没有赋予违约方解除权，即违约方无权解除合同。传统的民法理论认为解除权只有守约方才享有，违约方并不具备单方解除合同的权利。最高法院在2019年11月8日发布的《全国法院民商事审判工作...

链家房产指南丨房屋网签+租赁备案全攻略

如果是出租人自行出租房源的,可前往房屋所在区住房租赁服务中心,实施合同网签服务。上海链家交易专家提醒您:网签和备案是两个不同的环节,一般是带房东先去中介机构或房产交易中心进行租赁合同网签,再带上房东去街道办理租赁备案。附图:各区住房租赁服务中心...

好消息!上海住房租赁合同网签、备案,跑一趟就能搞定啦!

2011年10月1日起,本市根据《上海市居住房屋租赁管理办法》相关规定,将居住房屋租赁合同登记备案业务下沉各街镇社区事务受理服务中心承担(www.e993.com)2024年11月27日。8年多来,累计办理200多万件。2018年7月,为贯彻落实国家和本市有关文件精神,进一步规范住房租赁合同签约行为,维护租赁当事人合法权益,本市依托住房租赁公共服务平台,全面推行租赁合...

深圳学位房地下生意:为了孩子上学,家长花费18万买“假租赁合同”

就算并不能真正租住,家长们依然愿意为少则几千、多则数万的房屋租赁合同买单。记者了解到,深圳明德实验学校周边学区房的一个学位地下租赁价格已超10万元。但正是由于学位资格并不能转移,这种超高价经办名校学区房租赁合同,在地下发展成一门隐秘的生意。这种打“擦边球”的交易看起来很美,但事实是,家长未必能够...

担心二手房交易有风险?重庆链家为二手房交易装上安全阀

11、“续租免费”经重庆链家居间成交的租赁房屋,租期届满后,租赁双方如有续租的需求,可持重庆链家《房屋租赁合同》到链家门店说明需求,签署续租协议,重庆链家不收取居间代理服务费。12、“业主守约,换租免佣”经重庆链家居间成交的租赁房屋,在《房屋租赁合同》约定租期的前1/2时间段内(租期超过一年的,按照一年...

链家员工冒用客户信息办理居住证,公司也需担责共同赔偿十万

作为信息的具体使用者和保管者,该公司员工小杨在保管期间,擅自将赵先生身份证、房产证复印件交给公司同事小宋,而小宋为了办理居住证,使用违法取得的赵先生个人证件,伪造出租人为赵先生、承租人为自己的房屋租赁合同,成功办理了北京市居住证。随后,赵先生到派出所办理居住证时被告知无法办理相关手续,才发现有人冒用自己...

链家网络平台租房甲醛超标 回应:将启动内部核查

12月12日,自如针对租客房屋存在空气质量的问题,在官方微博回应称,已经启动了内部核查,并且与客户联系后妥善解决了此事,同时承诺无条件为遇到此类问题的客户提供免费住宿,也建议客户根据自身情况优先选择二次出租的房屋。租赁物不能危及健康条款落实到租赁合同中...