以案说法——房屋出卖人死亡后,继承人继承其房屋买卖合同的权利和...

实际生活中,常因种种原因导致房屋买卖合同签订与房屋所有权转移登记未能及时同步。该时间段内,若房屋出卖人死亡,协助房屋所有权转移登记的义务主体则变为死者的继承人,尽管其继承人并非签订房屋买卖合同的当事人,但根据相关法律规定其仍负有协助办理过户登记手续的义务,不受合同相对性原则的制约。供稿:宽城人民法庭...

西安房产新规:存量房买卖合同大调整

为了提升房产交易的透明度和规范性,西安对存量房买卖合同进行了全面修订。新合同范本结合《民法典》,对房屋基本状况、预告登记等关键条款进行了调整,以满足市场需求。自2024年12月1日起,将在全市范围内实行。为了让房产交易变得更加透明和规范,西安最近对存量房买卖合同进行了全面修订。西安市住建局和市场监管局联合...

北京长通律师事务所提醒:房屋买卖合同常见法律陷阱

在房屋买卖合同中,存在多种可能的法律陷阱,以下是一些常见的风险点:北京长通律师事务所1.**合同主体问题**:确保合同中的卖方是房屋的合法所有者,且有完全的处分权。如果卖方不是房屋的合法所有者,或者合同上的开发商并不是该房产土地的拥有者,可能导致合同无效。2.**合同条款含糊**:合同中的条款应明确...

房屋买卖合同未实际履行,中介费是否还应继续支付?

然而,房屋中介费经中介公司多次向杨某催要,杨某却不愿支付,以各种理由推托,故中介公司将其诉至法院,要求杨某支付剩余未付中介费10000元。法院经审理认为,本案中从《房屋买卖三方合同》订立的过程来看,中介公司履行了向杨某报告交易机会、促成合同成立的义务。尽管中介公司未提供房屋过户、交付等居间服务,但主要是因...

哪里可以找到标准的二手房屋买卖合同范本?

一些地方政府官方网站也会发布标准的房屋买卖合同范本,供公众免费下载使用。这些范本通常是最新且符合当地法律规定的,因此是一个值得信赖的来源。5.房地产中介机构房地产中介机构在处理大量房产交易时,通常会使用标准的合同范本。购房者可以向中介机构索取这些范本,作为参考或直接使用。不过,需要注意的是,中介机构提供...

哪里可以找到房屋买卖独家合同的范本?

房地产中介机构通常会提供房屋买卖合同的模板,这些模板是根据他们多年的行业经验定制的,能够满足大多数交易的需求(www.e993.com)2024年11月26日。如果您是通过中介进行房产交易,可以直接向他们索取合同范本。4.在线文档共享平台在线文档共享平台如“百度文库”等,也是获取房屋买卖独家合同范本的一个途径。在这些平台上,用户可以上传和下载各种文档,...

...怎么维权?法院这么判了!——万宁法院审理一件房屋买卖合同纠纷案

2012年10月18日,郭某与海南某方公司签订《商品房买卖合同》,约定:郭某购买的商品房为预售商品房;房屋坐落、面积、价款进行了约定,总金额为1031400元;海南某方公司应当在2013年10月30日前将该商品房(毛坯房)经质监部门办理工程竣工验收备案并符合本合同约定的商品房交付郭某使用。合同签订后,郭某支付了购房款5000...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

4.判令原告赔偿因合同解除造成被告另行租房居住的损失137,500元;5.判令原告赔偿同地段房屋交易价差604,000元。事实与理由:2021年4月22日双方通过中介签订包括《北京市存量房屋买卖合同》(下称买卖合同)、《补充协议》、《居间服务合同》、《网上签约授权委托书》及《房屋交易保障服务合同》,约定被告购买原告所有...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

为了保障乙方的合法权益,故除签订《房屋买卖合同》外,还需要甲方及共有人以借款形式借款(大写):陆拾万元整将该房屋抵押给乙方或者乙方指定的人,如若甲方与共有人无法到达现场,可到达公证处做抵押公证委托书及解押及过户公证委托书(包括公证原件相符)权利给乙方或乙方指定的人,后续过户由乙方随时自行解押过户,甲方应...

...儿女把房子过户给孙子,法院:未经全体共有人同意,房屋买卖合同...

00:00/00:00倍速当前设备不支持播放你可以刷新试试70017001.199-cf41fcb86579804fad335991a9d9b586爷爷瞒着儿女把房子过户给孙子,法院:未经全体共有人同意,房屋买卖合同无效展开2024-08-2817:13发布于山东|55观看1评论收藏分享手机看民生...