租房合同?NO!是借贷!丨宝法案例
首先,双方租赁合同约定的租金标准明显低于市场价格,且邓先生在未取得交付房屋的情况下,于签约当日一次性支付长达7.8年的全部租金,双方亦未约定保证金等条款,合同约定及履行情况与正常的房屋租赁交易习惯明显不符。此外,邓先生与贾先生的房屋租赁合同在前,傅先生与贾先生的房屋委托管理合同在后,而贾先生将涉案房屋的钥...
租房合同成“四方协议”糊涂账 租客、业主权益谁来买单?
四川满城被青客公寓收购租房合同成“四方”协议糊涂账据记者初步了解,租客此前将房租交给四川满城,后来四川满城被青客公寓收购,后期四川满城与青客公寓均未给业主付房租。一方面是租客交了房租,另一方面业主没收到房租。由业主、租客、中介构成的一份三方租房合同最后变成了“四方协议”的糊涂账,业主和租客的权益收到...
如何签订租房协议?这种协议对租客和房东有何保障?
首先,租房协议应明确租赁物的具体信息,包括房屋地址、面积、房间数量等。这些细节的明确有助于避免未来因房屋描述不符而产生的纠纷。其次,协议中应详细列出租金及其支付方式。租金金额、支付周期(如每月、每季度)、支付日期以及支付方式(如银行转账、现金)都应在协议中明确规定。此外,押金金额及其退还条件也是不可忽视...
短租房骗局如何破
入住一周后的一天,丁女士的房门被两人先后敲响,都表示自己签订了租房合同,丁女士随即报案。上海市静安区人民检察院办理了这起合同诈骗案。承办检察官告诉记者,犯罪嫌疑人王某某利用短租房管理漏洞“两头骗”:一边通过伪造支付截图的方式骗租,未付租金达7.2万余元;另一边通过虚构房东身份擅自将房屋出租给多人,造成3名...
【政务服务 | 您问我答】申请举办营业性演出的条件是什么?等问题...
答:如果股东是将该处产权租赁给公司使用的,需要提供租房合同,如果股东将该处产权无偿提供给公司使用的,无需提交租房合同,但是需要产权人提供一份房屋使用说明,写明股东自愿将该房屋提供给公司作为经营使用。来源|综合采编编辑|杨慧贤校稿|赵文涛审核|刘洪特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内...
签订租房合同但未付款是否立刻生效?
从表格中可以看出,合同的具体条款对生效时间有着决定性的影响(www.e993.com)2024年10月19日。如果合同中没有明确规定付款作为生效条件,那么合同在双方签字盖章后即刻生效。反之,如果合同明确规定了付款条件,那么在未付款的情况下,合同不会生效。此外,值得注意的是,即使合同在签订时未生效,双方仍应遵守合同中的其他条款,例如保密义务、不得擅自转租...
网友爆料:在新加坡住月租1万的公寓,半夜竟有陌生人入室!
2.不退押金——是因为租客违约,比如没结清水电费;3.水电费多收——不存在这个情况,表格里写的清清楚楚;4.停车收费——与租客签的租房合同不包括车位使用权,租客想要停车才特意腾出车位并收取一定的停车管理费,双方协商一致;5.负责人表示公司正在积极处理这些投诉。
手写租房合同的法律效力如何解读?
在房产租赁市场中,手写租房合同的法律效力是一个备受关注的话题。了解这一问题对于房东和租客都至关重要,因为它直接关系到双方权益的保护和法律责任的界定。首先,手写租房合同在法律上是被认可的。根据我国《合同法》的规定,合同的形式可以是书面、口头或其他形式。手写合同属于书面形式的一种,只要合同内容符合法律规定...
陵水黎族自治县2024年义务教育阶段招生入学工作相关实施方案
③县房管部门制发的房屋租赁合同登记备案证明(房屋租赁证落款时间应在2022年8月31日前)和符合有关法规的双方房屋租赁合同(廉租房、公租房合同等),租住时间自2024年8月往前推算连续满两年以上;④法定监护人实名缴纳连续两年以上的水电费清单。(3)随祖辈居住。适龄儿童与父母(法定监护人)随祖辈(直系亲属)同户口...
房屋租赁纠纷案例解析(二)
近年来,房屋租赁市场快速发展的同时也出现了一些纠纷。为了帮助您防范房屋租赁交易风险,我们为您梳理了一些典型纠纷案例。案例1房屋租赁合同到期,房屋内设施有损坏,承租人有过错的,可以扣除部分押金。王某在某小区租了一套一室一厅的房子,租期一年,合同到期之后,不准备再续租于是与房东协商退房事宜,没想到却在...