业主间如何进行车位买卖的流程?

一、车位登记出售1.车主在中介处登记出售车位,需提交车位详细信息及个人联系方式。2.等待中介的电话通知,以了解车位出售的进展情况。二、与购买方洽谈1.中介电话通知有潜在买家时,车主需前往中介与购买方就车位购买事项进行协商。2.双方达成一致后,签订车位买卖合同。三、签订合同与支付定金1.双方认...

专业文章丨如何在加盖公司印章的情况下打掉合同对公司的约束力

2017年5月26日,原告(合同乙方)与分公司B(合同甲方)签订《车位买卖合作协议书》一份,约定:一、合作内容:甲乙双方以及其他股东共同出资买卖某小区A1、A2区70个地下停车位(单价8.5万/个),乙方认购10个,总价85万元占比1/7。二、甲方责任与权利:1、甲方负责与某小区销售部签订统一的车位买受合同。2...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

《民法典》第二百七十五条第一款规定∶“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”据此,在建筑区划内用于停放汽车的车位,凡是经过规划的,无论是在地下还是在地上,无论是否在小区道路上,都由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。虽然《民法典》没有明确规划...

湖北省宜昌市住房和城乡建设局关于进一步规范房地产领域秩序的通知

出租停车位位于防空地下室区域的,房地产开发企业应主动告知租赁方,并在租赁合同中明示。十、购房人在签订房屋认购合同或房屋认购协议书时,应注意审核各项价款及支付时间、方式和违约责任等。购房人在签订《商品房买卖合同》时应注意以下审核要点:(一)房屋的基本情况及所涉及的各项价款是否与前期协商一致;(二)合同...

开发商将大量车位“打包”出售给非小区业主 这样的《买卖合同...

为此，许先生将被告厦门甲房地产开发公司、第三人张先生诉至法院，请求确认开发商与第三人张先生签订的关于购买丙车位的《商品房买卖合同》无效。对此，开发公司辩称：小区车位和住宅配比大于1，现仍有富余车位在售，但许先生并未告知过其有购买车位的需求，公司不存在拒绝或无法满足许先生车位需求的情形。而第三人...

上海房产律师:购买车位时要在房屋买卖合同中约定明确

房屋买卖合同中主要的履约标的系房屋本身，车位系房屋使用的配套设施(www.e993.com)2024年11月22日。一般而言，当事人在购买房屋车库时是指向明确的，但如车位位置在签约时尚不确定，建议买房人在签约时应明确对车位的合理预期，比如价格、位置，并进一步约定违约条款，以免产生纠纷。林长宇律师，从业14年，现执业于北京盈科（上海）律师事务所。《...

商品房买卖合同出新范本 出卖人需对权属合法性作出承诺

新修订的合同示范文本,已通过首都之窗(beijing.gov)、北京市住建委网站(bjjs.gov)、北京市工商行政管理局网站(baic.gov)公布,当事人等可从网上查阅、下载。北京房地产交易权属管理系统自2017年1月1日更新签约模版,合同当事人使用新的合同示范文本进行网签。

【法院微提醒】法院判决:人防车位买卖合同无效!

2016年5月29日,原被告三方签订了一份车位买卖合同,约定将所有权为被告张某的位于某地块(19区)东区地下车库T107出售给原告,金额总计150000元。原告于2016年5月29日交付给被告张某20000元定金,交付给被告济南某房地产经纪有限公司佣金5000元。诉讼中,经当事人申请、法院调查,该买卖合同中车位属于人防车位。原告要求被告...

合肥新商品房买卖合同将制发 开盘、交付、投诉后3大节点

随着时间的变化,商品房交易形式日趋复杂多样,特别是商品房预售、交付、房屋质量和违约、车位销售等方面出现一些亟需研究解决的新情况、新问题,旧的示范文本可能已不能满足实际需要,跟不上当下商品房买卖的需求,所以制定新版《商品房买卖合同》范本也迫在眉睫!

房屋抵押合同范本附下载

房屋抵押合同范本附下载房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款...