二手房购房合同丢失后如何提取公积金?

第一步:挂失与补办首先,购房者需要尽快到原购房合同的签订地点进行挂失声明,并申请补办合同。这一步骤至关重要,因为新的合同副本将是后续提取公积金的必要文件。在挂失和补办过程中,购房者应携带身份证、户口本等相关身份证明文件,并按照当地房地产管理部门的要求提交申请。第二步:获取补办合同补办合同通常需要一定...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

(一)因开发商逾期交房,购房方要求解除《房地产买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的案件1.购房方受到损失的证据;2.售房方以施工期间遇到不可抗力为由提了抗辩的,应提供气象、地震、消防等相关部门出具的证明资料等。(二)因开发商延期办理《房地产证》,购房方要求支付延期办证违约金的1.售房方通...

6.6早看点|5月新政下新房成交量提升,二手房业主端信心提振好于...

此外,对于居民家庭符合“卖旧买新”支持政策规定,出售“取证未满2年”原有住房的,房地产经纪机构、房屋交易管理部门、不动产登记部门应在办理存量房买卖合同网签备案和不动产登记手续时不予以限制。3、长沙:鼓励房地产开发企业自愿实施购房无理由退定日前,长沙市房屋交易管理中心发布了《关于鼓励房地产开发企业自愿实...

收藏这张政策图,广州买房不求人(2024年6月版)

案例:小张2021年购买二手房并申请贷款,网签合同显示建筑时间为1990年,房产证测绘时间显示1998年,核查(评估)报告显示楼龄21年,则依据上述时间中最早的1990年认定该套房屋楼龄为31年。(来源:广州住房公积金管理中心)7、完成购房合同网签的时间,如何认定?答:以网签合同签约时间为准。8、涉及变更网签合同的,按原网...

二手房交易更名和过户不是一回事,别再吃亏了

房产更名是通过开发商完成的。购房阶段,购房者通过修改与开发商签订的购房合同,将房屋所有权人变更为他人或多人。在此过程中,房屋的主人不会发生变化。。房产过户在房产交易中心完成。通过过户,房屋所有权发生转移,所有权人发生变化。2、是否有房产证

二手房购房合同通常包含几份?

根据具体情况,购房合同还可能包含其他相关文件,如贷款合同、抵押合同、委托代理协议等(www.e993.com)2024年11月10日。这些文件与购房合同相互关联,共同构成了完整的交易文件体系。以下是一个简单的表格,总结了二手房购房合同通常包含的文件类型及其作用:在签订二手房购房合同时,买卖双方应确保所有文件的完整性和准确性,避免因文件缺失或错误导致交易...

吐血!上海家长花1300万元购学区二手房!交60万后被告知:没资格!

11月22日晚,就是在中介一次次“拍胸脯”担保之下,黄先生与卖家签订了购房合同,支付对方60万元定金,约定明年1月份网签过户。签完合同后,黄先生却发现合同上没有“该房对口学校入学资格未占用”等内容。11月24日一大早,黄先生急急忙忙拨通了中介的电话,让对方必须马上找卖家签署“房屋对口学校入学资格未占用”的...

购买二手房,业主迟迟未涂销抵押登记,能解除购房合同并索赔吗?

根据《房屋买卖补充协议书》，李雷在重新约定的最迟日期内未办理抵押涂销手续，且至韩梅梅起诉后，仍未办理抵押涂销手续，属于消极履行合同，已致房屋买卖合同的所有权转移的主要合同目的不能实现。韩梅梅起诉解除《房屋买卖合同》《房屋买卖补充协议书》符合民法典的相关规定，所以法院确认韩梅梅与李雷签订的以上文件解除。...

购买二手房提取公积金条件拟做调整 购房合同编号和不动产权证号缺...

新的条件是:申请人或其配偶购买本市行政区域内存量住房即二手房并申请提取住房公积金时,应同时提供该房屋在北京市住房和城乡建设委员会签约备案的购房合同编号,及过户后的房屋所有权证号或不动产权证号,联网核验无误后即可办理。北京住房公积金管理中心也提到,近期有部分群众反映,提取已故职工住房公积金需提供公证书或...

资深律师:深圳“二手房指导价”出炉,买家可以解除购房合同吗?

如买受人约定为按揭贷款方式支付购房款的情形下，首先应明确双方合同的具体条款的约定，根据上述判例中所呈现的相关的条款的约定，明显对买受人极为不利，为此，买受人因受新政影响选择解除合同的需尤为慎重：首先，需查阅自身所签订的合同的条款的具体约定；其次，根据2020年7月31日出台的房地产新政，以及结合以往的...