“沪七条”后,上海二手房市场开始拼手速?房东“跳价”是真的吗
“‘房东当场跳价100万’等传言,并不可信。”潘雪莲分析道,房地产市场经过几年盘整,大部分房东和购房人的心态比较稳定,二手房交易价格和当下行情匹配;个别房东可能有“跳价”“惜售”等想法,说明卖房意愿并不强,也非常难找到适合的购房者。相比于跳价,客户砍价倒是变得更困难了,原先可以砍价50万元的房子,现在只能砍...
二手房交易中,定金与订金的区别是什么?
在二手房交易过程中,定金与订金是两个常被提及的术语,它们在法律含义和实际应用中存在显著差异。正确理解这两者的区别,对于买卖双方都至关重要,以避免不必要的经济损失和法律纠纷。定金,在法律上是一种担保方式,意味着买方对购买房产的诚意和承诺。一旦买方支付了定金,如果后续决定不购买房产,定金将不予退还。相反,...
二手房交易中贷款未通过时定金如何处理?
总之,二手房交易中贷款未通过时的定金处理是一个复杂的问题,需要双方本着诚信和公平的原则进行协商。在任何情况下,都应当遵守相关法律法规,确保交易的合法性和公正性。
二手房定金多少合适?
二手房定金的合适金额是根据交易双方的意向来确定的。一般来说,市场行情中,定金的金额在交易总价的1%-5%之间比较常见。如果定金金额过高,可能会给购房者带来经济压力,而如果定金金额过低,可能会导致卖方不愿意与购房者签订合同。因此,双方应该在协商过程中充分考虑各自的利益,确定一个合适的定金金额。二、定金的法律限...
一房两卖,还伪造“购房协议”,法院:房东退“定金”,并赔偿“违约...
老王将案涉房屋出售给两个不同的买受人,违约明显,应当发挥违约金的惩罚性功能,给予违约方否定评价。法院最终判决老王返还小李定金5万元、支付违约金10万元。“一房两卖”不诚信“得不偿失”买卖合同协议签订需“多留心眼”案件承办法官受访时表示,《中华人民共和国民法典》第7条规定:“民事主体从事民事活动,...
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(4)二手房买卖合同(5)房屋产权证(6)所有产权人身份证(若产权人中有未成年小孩,需额外提供小孩的医学出生证明及户口本)(7)抵押注销材料(如房子本身还有贷款未结清卖家需提供抵押注销材料)(8)如有委托代理人,须提供经公证的委托书及代理人身份证及银行另外要求的其他材料(www.e993.com)2024年10月18日。
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
4.司法机关的有罪判决书。5.其他自行收集的照片、录像资料。(四)因感情不和分居满两年的证据。1.分居后另行租房的租房协议,或房东的证明,或其他同居人的证明。2.所在单位、当地居委会/村委会的证明。3.所在小区物业管理处的证明。4.亲朋好友、邻居的证人证言,证人证言需要出庭作证。
期房能换新吗? 郑州市二手住房“以旧换新” 十问十答
工作人员:不会给定金,与市场上的二手房交易不同,不存在二手房交易定金。完成所有交易流程后,城发安居支付二手住房全部购房款。需要提醒大家的是,市民需要签订新房认购协议之后,才进行二手房核验和评估。记者:新旧房交易价格有什么要求?工作人员:“卖旧买新”是以满足居民改善型需求为宗旨,仅支持“以小换大”,...
二手房交易流程及费用详解,二手房过户手续材料明细。
过户,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件(不动产权证)、二手房买卖合同。一般递件后,在拿到过户回执当天买方需交付结清约定首期款。出证,只需要买家到场,一次性付款可以直接领取新的房产证(不动产权证)回家;按揭贷款领取新的房产证(不动产权证)后需办理抵押手续...
【以案普法】二手房买卖卖家违约,定金如何赔偿?
双方还签订《补充协议》一份,约定俞某支付定金2万元,如卖方张某、王某违约,应双倍返还定金;如买方俞某违约,定金可不予退还。合同签订当日,俞某支付定金20000元。合同签订后,因涉案房屋的抵押未能及时解除,张某、王某未能如约于2019年12月5日前办理房屋移转登记手续,并于2020年3月将房屋出售给案外人。俞某遂将...