深市上市公司公告(8月16日)
永贵电器及控股子公司近期签订货物买卖合同金额合计7647.68万元永贵电器公告,近日,中车株洲电力机车有限公司(简称“中车株机公司”)与公司签订两份物资采购合同;浙江博众数智科技创新集团有限公司(简称“博众数智”)与公司控股子公司北京永列科技有限公司(简称“北京永列”)签订两份物资采购合同;沈阳中车轨道交通装备有限...
大华锦绣四季(官方网站2024年最新发布)大华锦绣四季内幕大揭秘
凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办...
2023年最新减税降费优惠政策汇编(其他税费篇)
房屋权属,免征契税;对非债权人承受破产企业土地、房屋权属,凡按照《中华人民共和国劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工规定,与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的,对其承受所购企业土地、房屋权属,免征契税;与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的,减半征收...
...附:宅基地保护攻略!|承包地|土地权属|土地使用权|土地所有权|...
可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请,也可以依照本办法第五、六、七、八条的规定,向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。”第十九条规定:“土地权属争议双方当事人对各自提出的事实和理由负有举证责任,应当及时向负责调查处理的国土资源行政主管部门提供有关证据材料。”根据上述规定,土地...
农村房屋买卖需谨慎 法官:购买农村土地房屋前要了解自己是否具备...
法官提醒,国家对农村宅基地等集体经济组织土地买卖做出了特别规定,在购买农村土地前,要了解自己是否具备购买资格。否则即使签订了房屋买卖合同,也属于无效合同,无权取得房屋的所有权,还得根据自己的过错承担因合同无效造成的损失。(记者)
农村承包地可以买卖了?农村土地承包新规来了,5月起实施,有5点要注意
4、具有土地承包经营权的全部家庭成员同意变更、终止承包合同的书面材料;5、法律、法规和规章规定的其他材料(www.e993.com)2024年9月17日。4.承包经营地如何互换?在农村土地承包经营权流转方面,国家也有了新的规定。根据《办法》的规定,承包方之间为方便耕作或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的经营权进行互换,当事人要求办理登记的...
买卖农村宅基地合同是否有效?
第三种观点认为,张某与李某达成的宅基地买卖协议无效。因该份协议触犯法律强制性规定,即为无效协议。评析笔者同意第三种观点。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。我国法律规定,农村集体经济组织内,一户村民只能申请一处宅基地,宅基地所有权属农村集体经济组织所有,其使用权...
农村住宅用地只能分配给本村村民 买卖协议无效
法院经审理,判决该房屋买卖协议无效。案例点睛《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用...
该农村房屋买卖协议是否有效?
宅基地使用权过户登记行为是物权行为,房屋买卖合同则属于债权行为,进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。本案中黄金玲与圣家强签订的房屋买卖协议体现了当事人意思自治原则,符合合同法的基本精神,应为有效协议。结语:目前农村房屋买卖合同经常被房屋出卖人起诉要求认定无效,主要是因为农村土地增值以及新农村建设改造...
农村房屋买卖合同的效力认定
依据我国现有对农村土地流转的相关法律规定,买卖农村房屋具有严格的限制条件。在符合条件的情形下,允许转让;不符合法定条件的,房屋买卖协议一般认定无效,特殊情形下,才会认定有效。