...石屏法院:土地经营权的流转不得改变农业用途,否则合同认定为无效
国家实行永久基本农田保护制度,任何单位和个人都有保护基本农田的义务,不得擅自占用或者改变其用途。土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,承包方应当维持土地的农业用途,未经依法批准,不得用于非农建设。法律及政策链接《基本农田保护条例》第十七条:禁止任何单位和个人在基...
河南部分农村土地流转失控现象调查:有村民签“空白纸”协议
在河南省驻马店市泌阳县杨家集镇二铺村,据多名村民反映,在基层的土地流转中,村干部也会参与其中决定辖区内土地是否流转,且程序“简单粗暴”。一般由村委会“口头相告”,还曾签过“空白纸协议”。泌阳县杨家集乡村民称曾在土地流转中被签“空白纸协议”,签名和手印最后被莫名印在承包合同上(央广网记者汪宁...
农村确权结束后,农村土地可不可以“永久性”流转?具体消息来了
农村和城市郊区的土地除了法律规定属于国家所有外,都属于集体所有,例如:宅基地、自留山等。任何组织、个人都不能侵占占用、买卖或者以其他方式非法转让土地。但是土地的使用权是可以按照法律规定转让的。土地“永久”流转这个说法本身就有问题,我国实行土地公有制,因此土地的使用是不存在“永久”的说法的。我国宪法中...
2023年农村土地流转六大禁止!
3、土地流转禁止闲置、荒芜耕地。土地流转出去后,不得再次闲置土地,需要用于种植,对闲置土地进行充分利用。4、土地流转禁止占用耕地,建窑、建坟或者其它用途。5、土地流转禁止擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等。6、土地流转禁止占用永久基本农田,发展林果业以及挖塘养鱼。史主任提醒拆迁是一个长期斗...
中华人民共和国农业农村部令2021年 第1号
第十七条承包方流转土地经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同,并向发包方备案。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。第十八条承包方委托发包方、中介组织或者他人流转土地经营权的,流转合同应当由承包方或者其书面委托的受托人签订。
农村土地经营权流转管理办法
乡(镇)人民政府负责本行政区域内土地经营权流转及流转合同管理(www.e993.com)2024年9月21日。第二章流转当事人第六条承包方在承包期限内有权依法自主决定土地经营权是否流转,以及流转对象、方式、期限等。第七条土地经营权流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
河南部分农村土地流转失控现象调查
记者走访中发现,多地村民表示农村土地流转程序混乱、不正规,大部分被租地农民对流转协议内容不清楚,甚至未见过协议,或被要求直接在拟好的协议上签字按手印。但土地一旦被流转后,农民便长期失去主动权。据临颍县皇帝庙乡一名自称村一级的负责人透露,在实际操作中,农村土地流转程序相对简单,一般由乡里下达到村里...
农民哭求“别把土带走”!河南部分农村土地流转已失控
记者走访中发现,多地村民表示农村土地流转程序混乱、不正规,大部分被租地农民对流转协议内容不清楚,甚至未见过协议,或被要求直接在拟好的协议上签字按手印。但土地一旦被流转后,农民便长期失去主动权。据临颍县皇帝庙乡一名自称村一级的负责人透露,在实际操作中,农村土地流转程序相对简单,一般由乡里下达到村里,村...
以实证探析农村土地承包经营权的流转
因此,原告请求确认土地承包经营权转让合同有效的诉讼请求本院不予支持。二审维持原判。判例二:审理认定事实,“2003年2月19日,原王某、被告符某签订《房屋买卖协议》,约定原告将住房、猪圈、土地、山林作价37000元卖与被告,原告交《宅基证》、《林权证》、《土地承包经营权证》给被告所有。《房屋买卖协议》由本村...
农村土地流转纠纷案件的主要类型及处理
一、无书面土地流转合同的纠纷案件按照《农村土地承包法》第37条规定,土地承包经营权流转,当事人双方应当签订书面合同。但现实中,承包土地流转很少签订书面合同,双方当事人大多以口头约定形式转包、出租、互换或代耕土地。在这种情况下,一方当事人要求收回转包、出租、互换或代耕的土地,就涉及口头约定该如何认定的问题...