签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?
本案中,虽然《认购协议书》中约定:“乙方在签订本协议时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》《商品买卖合同补充协议》《前期物业服务合同》及《业主临时管理规约》,完全清楚上述文件的内容,且无异议并完全予以接受,同意按甲方提供的上述文本签署”,但该条款排除了对方对合同主要条款继续磋商的权利,影响到买受人...
冠领律师代理上海浦东房屋买卖合同纠纷案
冠领律师与赵先生沟通时,通过引导性谈话,着重了解了赵先生与田女士之间是否就借款、卖房等事项签订过书面协议。从而得知赵先生卖房时与田女士签了房屋买卖合同,双方对购房款的金额、支付时间也都做了详细约定。冠领律师查阅过买卖合同,理清双方的债权债务关系后,随即确定本案诉讼思路并非赵先生设想的民间借贷,而是决定...
上海即将解除限购;缦云上海紧急收回所有优惠;房价即将暴涨
购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件);购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明(若干个体户则提供营业执照及税票);购房人已首付购房款收据原件及复印件;已与开发公司签订的购房合同;在开户行开户的活期存折;贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、...
2024“守护消费”专项执法行动暨侵害消费者权益典型案例(第一批)
2024年8月1日,平罗县市场监管局执法人员根据投诉反映事项对英尚母婴用品店星海北苑店进行现场检查。经查,发现该店以收取预付款方式为消费者提供婴幼儿室内游泳服务,但未与消费者订立书面合同,仅以口头告知方式约定具体内容、价款或费用、预付款退还方式、违约责任等。当事人的行为违反了《中华人民共和国消费者权益保...
购房协议书丢失后应如何处理?
购房者应立即联系开发商或房产中介,告知他们协议书丢失的情况。通常情况下,开发商或中介会有协议书的备份,可以协助购房者重新获取或补办相关文件。第三步:申请补办根据当地房产交易中心的规定,购房者可以申请补办购房协议书。这一过程可能需要提供身份证明、购房合同副本、丢失声明等相关材料。具体的补办流程和所需材料...
如何处理购房协议书丢失的问题?
根据中国的相关法律规定,购房协议书的丢失并不意味着交易的无效(www.e993.com)2024年9月8日。买卖双方可以协商一致,到原签订协议的房地产交易中心或相关部门申请补办手续。通常需要提供身份证明、购房合同复印件、报警回执等相关材料。4.法律咨询在处理此类问题时,建议咨询专业的房地产律师。律师可以提供专业的法律意见,帮助你了解自己的权利和义...
市场监管总局发布2024“守护消费”专项执法行动暨侵害消费者权益...
经调查,2023年11月15日,当事人与举报人罗某签订的《订车协议书》中含有上述内容,其行为违反了《合同行政监督管理办法》的规定,眉山市东坡区市场监管局依法对当事人作出行政处罚。本案查处过程中,当事人积极配合调查,如实陈述违法事实,及时修正协议内容,主动消除违法行为危害,根据《关于规范市场监督管理行政处罚裁量...
五起!巴中中院发布商品房买卖合同纠纷典型案例
为充分发挥司法裁判的行为规则引领和社会价值导向的积极作用,引导当事人依法交易,维护诚信公平高效交易秩序,巴中中院从全市法院近三年审理的商品房买卖合同纠纷案件中筛选出五个典型案例,现予以发布。典型案例案例一刘某等27名购房人与巴中某房地产有限公司(以下简称某地产公司)房屋买卖合同纠纷案---开发商迟延...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
(一)共同财产的范围:如房产、存款、公司股份、股票、企业经营权、林林土地承包经营权、车辆、知识产权、债权、住房公积金、理财产品等。(二)共同财产的证明:1.证明夫妻双方有财产约定的,应提交协议书等相关的证据;2.证明有银行存款并申请法院调查的,应提交银行帐号;...
涉及买房租房!浙江制定(修订)9个合同示范文本
当事人某房地产开发有限公司在销售其开发的住宅商品房时与买受人签订的《浙江省商品房买卖合同》附件《补充协议》中存在以下不公平格式条款:在“办理按揭的规定”中规定,若非出卖人的原因造成按揭银行不能在主合同约定的时间内向出卖人账户足额发放全部按揭贷款,则视为买受人逾期支付购房款,买受人应自违约之日起...