4000多万的大平层漏水四年半仍没修好,业主能退房吗?

在处理渗漏水等质量问题时,相比于民事诉讼,走行政诉讼或许实用性更强,因为通过民事诉讼去退房其实是需要一定门槛的。比如说:房屋需要达到D级危房的程度,或者构成法定的退房事由,或者是构成了合同约定的退房条件。但是,在实际生活中,开发商根本不会在合同里给自己挖坑,我们很难凭借合同约定退房。除此之外,虽然一些房子...

买房遭遇延期,购房者成功维权退房的背后故事!

在本案中,J公司与陈某杰签订的《购房意向合同》明确约定了房屋交付时间为2018年12月30日前,但直至原告起诉时,J公司仍未能交付房屋,这种长期的迟延履行行为已构成根本违约,严重损害了原告的预期利益,使得原告购买房屋用于居住或其他合理用途的合同目的无法实现。关于合同解除的时间,根据法律规定,当事人一方...

购房者看到查封裁定书要退房,售楼部否认称不是一个项目

近日，市民梁先生向极目新闻反映称，他在老家湖北襄阳天悦城楼盘买房，交了2万定金，后来查到涉及开发商被查封的民事裁定书，担心购房后出现问题。对此，天悦城楼盘相关负责人解释说，被查封的公司和房产不是天悦城，而是马路对面的天贸城，一家是房产，一家是商贸，并非同一个项目。买房人拿着法院判决要退房被拒...

蚂蚁斗大象|小业主VS开发商|商品房陷阱:2认筹与认购书

但一般来说,商品房认购书中不可能完全明确上述内容,否则就与商品房买卖合同本身无异,因此在实践操作过程中,这类认购书只要具备了双方当事人的姓名或名称,商品房的基本情况(包括房号、建筑面积)、总价或单价、付款时间、方式、交付条件及日期,就可以认定认购书已经基本具备了商品房买卖合同本约的条件。反之,则应认定...

以案说法 | 买房后降价了,法院判决解除认购书合同?原因是……

王某要求享受活动优惠未成,向某房地产公司要求退房,并退还定金及首付款,某房地产公司工作人员告知王某认购的该套房屋无法享受无理由退房政策。2月25日,王某向嵩明法院提起诉讼。法院审理认为原、被告之间自愿签订《商品房认购书》,该认购书系双方真实意思表示,合法有效。原告按照约定的内容交纳定金20000元及首付房款...

重庆龙湖企业拓展有限公司公开发行2018年住房租赁专项公司债券(第...

重庆龙湖企业拓展有限公司公开发行2018年住房租赁专项公司债券(第一期)募集说明书摘要(面向合格投资者)(上接D11版)(2)应收账款公司房地产开发项目通常采用预售模式,因此应收账款相对较小(www.e993.com)2024年11月20日。公司应收账款主要为待收取的购房款、租金及材料款等。2014年-2016年末及2017年9月末,公司应收账款分别为139,757.06万元、...

关于中国有色金属建设股份有限公司重大资产购买的法律意见书

次重大资产购买”)担任专项法律顾问,并出具本法律意见书。为出具本法律意见书,本所律师特作如下声明:1.本法律意见书依据出具日前已经发生或存在的法律事实以及《证券法》、《公司法》、《合同法》、中国证监会《通知》、《补充解释》、《深交所上市规则》及中国其他现行法律、行政法规和有关规定出具。

新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院审理申请再审人白...

农八师中级人民法院作出(2005)兵八民监字第176号驳回再审申请通知书。白宝亮、谭新芳仍不服向本院申请再审。本院经审查认为,再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第一款第(二)项规定的再审立案条件,于2006年9月20日,以(2006)新兵民监字第0042号民事裁定提审本案。本院依法组成由审判监督庭...

关于印发《安徽省建设工程质量投诉处理办法》的通知_安徽省住房和...

(三)已由质量投诉处理机构出具《工程质量投诉处理终止意见书》的。第二十四条投诉人对投诉处理机构及其工作人员有意见的,可依法向同级或上级住房城乡建设行政主管部门反映。投诉人对处理结果不满意的,有权采用工程质量鉴定、仲裁或诉讼的方法解决问题。第四章责任...

2014年国家司法考试试题试卷三

5.甲公司向乙公司催讨一笔已过诉讼时效期限的10万元货款。乙公司书面答复称:“该笔债务已过时效期限,本公司本无义务偿还,但鉴于双方的长期合作关系,可偿还3万元。”甲公司遂向法院起诉,要求偿还10万元。乙公司接到应诉通知后书面回函甲公司称:“既然你公司起诉,则不再偿还任何货款。”下列哪一选项是正确的?