公证委托书代买卖房要慎重 以免房产难以过户
公证委托书代买卖房要慎重以免房产难以过户近年来,一些人采用由房产权利人出具公证委托书的方式,委托买房方或债权人代为买卖房屋。到要办理过户手续时,委托人撤销委托关系,由此引发的纠纷时有发生。市房屋登记中心相关人士提醒:买卖房屋要依法办理,合同要反映真实意思、真实目的,千万不要为了贪图便利,造成更大损失。
打击黑心二房东 河南省《住房租赁合同范本》出炉!
四、租户损坏房屋有时候也会有少数租户不讲理,将房东屋内设施损毁还不赔偿,只能由房东默默承受损失。合同第七条规定了因承租人保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设施设备发生损毁的,承租人应负责维修、更换或承担赔偿责任。房东再也不用当冤大头了。五、房东无故转租、卖房合同的第八条和第十条对...
南宁官宣:存量房买卖和租赁新合同范本上架
存量房交易不是一件小事,之前,南宁市住建局也出台和修订过交易模板,但随着南宁市房地产市场的发展及《南宁市存量房买卖与住房租赁交易资金监管办法》等新政策的出台,2019年版《南宁市存量房(二手房)买卖合同》示范文本已经难以满足房地产市场的客观需要。2023版《南宁市存量房(二手房)买卖合同》示范文本有哪些变化...
胖东来老板劝网友卖房,卖房需要注意哪些?
1.选择靠谱的中介机构挂牌不同中介机构,提供居间服务不同,大部分中介机构不向卖家收取中介费,但是有些中介机构收取卖家中介费。甚至有些中介机构,在居间服务合同中约定,如果卖家不想卖了,需要向中介机构支付高额的中介费。2.签署合同时务必注意合同中明显标识的条款同的中介机构提供不同的房屋买卖合同范本,不同...
一半产权的房子,能买吗?
这意味着,购买北京共有产权房和商品房一样,有统一的合同范本,买卖双方的权利义务约定清晰,免去了请律师等繁琐手续。此外,北京住建局成立专门的代持机构,来代持每个区的政府共有产权份额,为剩余产权转让、剩余产权购买提供服务。打开网易新闻查看精彩图片...
北京发布租房合同范本,约定房东不得单方面涨租
同时,在合同中通过设立房屋整租、分租有关事项条款,明确禁止违法群租,一是在《北京市住房租赁合同》示范文本中专设“房屋租赁形式”相关条款,约定房屋具体居住人数及分间出租时的分租房间居住面积;二是在《北京市房屋出租经纪服务合同》示范文本“委托出租要求”中明确约定最多居住人数(www.e993.com)2024年10月18日。
逢买必涨!一个地产老司机的买房秘籍
买房或者卖房,签定金协议和网签合同时,务必要提前一天拿到合同范本,按照自己的意愿和计划写好,填好,然后再让中介打印出来。拖到签署协议的最后时间,再给你的上家或者下家查看,给他思考的时间越短越好。并且让中介配合你告诉他,这套协议都是固定条款、固定内容,不是你自己写的。修改其中任何一条都要经过你自己的...
四川商品房买卖合同(预售)示范文本7月施行 增房屋查验修复环节
7月1日起,《四川省商品房买卖合同(预售)示范文本》(以下简称《文本》)将在全省范围内施行。该《文本》由四川省住建厅和四川省工商局共同制定,相较于2006年的《商品房买卖合同(示范文本)》,新文本新增了卖房者违约情况以及承担违约责任的具体约定,对购房过程中的常见“地雷”进行了规范。
新购房合同范本下月颁布
新政一:下月颁布新购房合同范本以前老百姓买房的时候,由于老合同不规范,开发商作为强势群体经常会在合同中约定许多“霸王条款”,因此房管部门酝酿了全新的购房合同范本,尽可能保障业主权利。预计新范本12月份颁布,届时不久前刚刚公布的《前期物业服务合同》、《业主临时公约》就都将作为合同附件执行。新政二:《城市房屋...
合同藏匿延期交房猫腻?开发商宁愿不卖房子也不更改合同条款
如第十二条关于逾期交付责任的约定中,有关于“出卖人应按照本合同约定的期限向买受人交付房屋,但为了保障该商品房的交付质量,买受人同意给予出卖人90日的交付延展期,即出卖人在交付延展期内交房的,亦不视为出卖人逾期交房。”“买受人不解除合同的,出卖人自交房延展期届满后次日起至实际交付之日止按日向买受人...