二手房交易中,中介问题引发合同解除,卖方起诉中介赔偿案例透视

其明确知晓宋某杰不具备购房资格,却仍然促成双方签订买卖合同,并且没有向双方明确告知宋某杰不具备购房资格这一情况,以及宋某杰如果在合同履行期限届满前,无法取得购房资格的风险,也未曾就发生这种情形下双方的解决方案为双方进行合同条款的拟定。

咸宁发布房屋交易风险提示

2.购买人要仔细核对房屋信息,确定卖方是否与房屋所有权证上记载的所有权人一致,是否存在查封、抵押等限制交易的情况,是否属于保障房、集体土地上建成的小产权房等禁止交易的房屋等。3.充分了解二手房交易办理流程,慎重签订《居间代理合同》,仔钿阅读合同条款、充分沟通、完整理解合同条款。不要轻信口头承诺,不要打包...

二手房陷阱157:前一手买卖合同无效,不影响后一手合同的效力

三原告没有通过中介成交，证明与被告是认识的；三原告在合同约定的尾款支付条件尚未成就的情况下，就支付了尾款，造成全额付清的事实，三原告看房时应当看到房屋内有老人居住，合同约定的房屋总价也明显低于市场价，三原告在买房后，在房屋上设定了抵押，故第三人认为三原告不是善意的，是与被告恶意串通，买卖合同无效...

青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本

合同范本发布后，将供西宁市二手房买卖、房屋租赁当事人订立合同时参照使用，当事人可登录西宁市住房保障和房产管理局门户网站下载电子版使用，西宁市市场监管部门将配合行业主管部门积极推广和引导合同当事人使用合同范本，并做好相关指导工作，为西宁市合同行政监管工作走在前作表率贡献市场监管力量。来源：西海都市报...

哪里可以找到标准的二手房屋买卖合同范本?

随着互联网的发展,许多在线法律服务平台也提供了各种法律文件的模板,包括二手房屋买卖合同。这些平台通常提供免费或付费的模板下载服务。购房者可以在这些平台上搜索并下载适合自己需求的合同范本。4.政府官方网站一些地方政府官方网站也会发布标准的房屋买卖合同范本,供公众免费下载使用。这些范本通常是最新且符合当地法...

二手房屋买卖合同的范本标准版本

在房产交易中,二手房屋买卖合同的制定是确保交易双方权益的关键步骤(www.e993.com)2024年11月20日。一个标准的合同范本不仅能够明确双方的权利和义务,还能有效避免潜在的法律纠纷。本文将详细介绍二手房屋买卖合同的主要内容和标准格式,帮助买卖双方更好地理解和运用这一重要文件。合同主体信息...

佛山房屋买卖合同纠纷案件连续四年下降

商品房预售、二手房买卖纠纷占比超八成白皮书显示,2019年至2022年,佛山法院共受理房屋买卖合同纠纷案件23359件,审结23482件。四年间,受房地产市场行情变化等因素影响,房屋成交量下降,全市法院新收房屋买卖合同纠纷案件呈逐年下降趋势,且下降幅度大。另一方面,房屋买卖合同纠纷案件数量区域分布差异较大,南海、顺德毗...

二手房屋出售 七点避坑指南

这份《买方主体变更确认书》中提到,三方同意在签署《深圳市二手房买卖合同》及产权转移登记时将买方姓名写为丙方名下,由丙方继续履行《二手房买卖及居间服务合同》和《资金托管协议》《佣金支付承诺书》及相关附件/补充协议等项下原买方(即乙方)未履行的义务,原买方(即乙方)对其(即丙方)履行合同等相关义务承担连带责...

购买二手房签订合同时应注意哪些事项

在购买二手房的过程中,签订合同是一个至关重要的步骤。这一环节不仅涉及到法律效力,还直接关系到买卖双方的权益保障。以下是一些在签订二手房买卖合同时应当注意的关键事项。1.确认产权清晰在签订合同前,买方应通过房产证、不动产登记信息等官方文件,确认卖方是房产的合法所有者,且房产无抵押、查封等法律纠纷。这...

市房屋交易中心就市区二手房买卖合同网签备案及交易资金监管相关...

为规范市区二手房交易和房地产经纪行为,维护二手房交易双方和房地产经纪机构的合法权益,建立公平、公正、安全、透明的二手房交易秩序,科学统计监测房地产市场,促进二手房交易,根据住房城乡建设部、国家发改委、工业和信息化部、人民银行、税务总局、工商总局、银监会等七部门联合印发的《关于加强房地产中介管理促进行业健...