《房产买卖律师:房屋售出后买方欠尾款,卖方解约之诉》

同日,吴霞(甲方、出卖方)、林芳(乙方、买受方)、中介公司(丙方、居间方)签署《补充协议》,约定:交易房屋价款及家具家电、装饰装修和配套设施作价总计12430000元;乙方于2021年6月15日前支付第一笔定金90000元;于2021年7月5日前支付第二笔定金610000元;于不晚于不动产权转移登记办理完毕前...

房屋买卖合同未实际履行,中介费是否还应继续支付?

尽管中介公司未提供房屋过户、交付等居间服务,但主要是因为杨某自身原因,与房主解除了房屋买卖合同。因此,中介公司应当收取与其提供居间服务相应的报酬。综上,法院结合中介公司已提供服务的进度及本案等具体情况,最终判决杨某向中介公司支付中介费2000元。

买房“跳单”?法院判决买家支付中介2万元!

4月25日,被告罗某经过原告的带看,原、被告三方就房屋价格、交易方式等细节达成一致并签订《存量房屋买卖合同》,当日被告罗某向原告支付房屋中介费17万元。2023年2月21日,被告金某、罗某与原告签订《解约协议书》,约定三方签署的所有关于案涉房屋买卖相关协议(无论口头、书面形式)均已解除,原告向被告罗某退回中介...

以案释法丨签了房屋买卖合同又不买房了,中介费还要付吗?

因张某没有继续履行合同,导致原告提供的服务不完整,未向被告提供协助收集房屋产权过户资料,参与房屋交付,协助完成房屋及配套设施的移交等服务,从而减少了中介活动支出的必要费用,故根据原告已经完成的合同义务,法院酌情支持被告支付原告合同约定中介费15000元的50%即7500元。宣判后,双方均未上诉,该判决已生效。法官提醒...

房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持

2023年10月，某房地产中介公司诉至法院要求张某按照欠条所载金额支付其居间服务费2万元。庭审中，某房地产中介公司否认知晓房屋买卖合同解除事宜，张某称公司只是带其看了一次房屋，没有完成其他服务项目，不同意支付任何的服务费。法院经审理认为，某房地产中介公司作为交易居间人,开展居间工作，并促成张某与王某签订了...

小案大道理丨房屋买卖合同解除,中介费如何给付?

张某通过房屋中介机构与王某签订了购房合同,后双方自行协商解除合同,但房屋居间服务费张某拒绝给付,为此,房屋中介机构将张某诉至法院要求支付服务费20000元(www.e993.com)2024年11月13日。近日,密云法院判决张某支付中介公司居间费14000元。案情介绍2021年5月,通过某房地产中介公司提供的居间服务,张某与王某签订了《房屋买卖合同》,就房款的交付、房...

哪里可以找到标准的二手房屋买卖合同范本?

一些地方政府官方网站也会发布标准的房屋买卖合同范本,供公众免费下载使用。这些范本通常是最新且符合当地法律规定的,因此是一个值得信赖的来源。5.房地产中介机构房地产中介机构在处理大量房产交易时,通常会使用标准的合同范本。购房者可以向中介机构索取这些范本,作为参考或直接使用。不过,需要注意的是,中介机构提供...

【以案释法】签了房屋买卖合同又违约 中介费该付吗?

普法强基补短板、以案释法进行时,欢迎收看由云南省司法厅、云南省普法办联合制作播出的《以案释法》。找中介买房,合同签了,但买家却反悔不买了,合同中约定的中介费该付吗?昆明一家中介公司和一位买家因此诉至法院。2019年8月,经居间人撮合,朱某作为卖方,与买方邓某及居间人三方签署了《房屋买卖合同暨居间合...

最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(二)

既然作为预约合同的《商品房认购书》是出卖人和买受人双方为将来订立作为本约合同的《商品房买卖合同》所作的承诺,而非正式的商品房预售行为,作为法定的商品房预售行为强制性前提条件的商品房预售许可证明就不应对出卖人订立预约合同的行为干预禁止。未取得商品房预售许可证前签订的《商品房认购书》等预约合同均为有效...

佛山房屋买卖合同纠纷案件连续四年下降

在东方财富看资讯行情,选东方财富证券一站式开户交易>>近日,佛山市中级人民法院发布《房屋买卖合同纠纷案件审判白皮书(2019-2022)》及十大典型案例,分析佛山法院2019-2022年房屋买卖合同纠纷案件的审理情况,总结纠纷常见问题及裁判规则,梳理房屋交易及相关环节存在的法律风险,并提出对策与建议,以期发挥司法裁判对市场的规...