农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?

农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工包料的应认定为承揽合同,由承包方负责房屋建造的全部事项,在工程完成后由房主向承包方支付报酬;农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工不包料的应认定为劳务合同,即“包清工”,房主在整个施工过程中发挥指挥、监督和管理的作用,施工人只负责单纯的施工劳作。二、农村建房“...

【以案普法】农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?

农村自建、修缮三层(含三层)以上的房屋,其施工合同应认定为农村建房施工合同,受《中华人民共和国建筑法》调整,相应工程需要具有建筑资质的施工单位作业。农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工包料的应认定为承揽合同,由承包方负责房屋建造的全部事项,在工程完成后由房主向承包方支付报酬;农村自建两层(含两层)以下...

农村建房纠纷事件:村民控诉工程烂尾,某院判定公正性成疑

近日，一起涉及农村建房施工合同纠纷的事件近日引起广泛关注。村民张某节向F院提起S讼，指控被告孙某红及北京振河建筑工程有限公司（以下简称“振河公司”）未能履行合同约定，导致房屋翻建工程严重延误并存在重大质量问题。2022年张某节翻建自家房屋，改善居住条件。在与振河公司的项目负责人孙某红多次沟通后，双方于202...

建设工程施工合同关系的认定

因此,正确认定诉争法律关系的性质,是正确审理建设工程施工合同纠纷的前提。司法实践中存在的问题主要有:建设工程施工合同与劳务合同、承揽合同如何区分,装饰装修工程、农村建房是否应当适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(以下简称《建工解释一》)的规定。一、建设工程施工合同与...

难解的农村建房纠纷如何解?

法官介绍,专业咨询员不得私自会见当事人或代理人,要出具专业咨询意见书,如果一方当事人对意见书持有异议,专业咨询员要予以说明。在必要的情况下,专业咨询员还要出庭接受质询。据延庆区人民法院统计,以2023年审结的97起农村建房施工合同纠纷为例,引入专业咨询程序案件的平均审理时间比启动专业鉴定程序的案件缩短65天,...

难解的农村建房纠纷如何解?——北京市延庆区人民法院探索引入专业...

法官介绍,专业咨询员不得私自会见当事人或代理人,要出具专业咨询意见书,如果一方当事人对意见书持有异议,专业咨询员要予以说明(www.e993.com)2024年11月20日。在必要的情况下,专业咨询员还要出庭接受质询。据延庆区人民法院统计,以2023年审结的97起农村建房施工合同纠纷为例,引入专业咨询程序案件的平均审理时间比启动专业鉴定程序的案件缩短65天,...

最高人民法院法官:建设工程施工合同关系的认定

因此,正确认定诉争法律关系的性质,是正确审理建设工程施工合同纠纷的前提。司法实践中存在的问题主要有:建设工程施工合同与劳务合同、承揽合同如何区分,装饰装修工程、农村建房是否应当适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(以下简称《建工解释一》)的规定。

兄建弟房起纠纷 法官调解挽亲情|原告|法庭|工程款|法律文书_网易...

本是表兄弟,却因建房质量及未付工程款问题,闹了矛盾起纠纷。原告易某与被告陈某系表兄弟,2016年被告陈某建房,原告易某为其施工,包工不包料。因双方系亲戚关系,未签订书面协议,口头约定承包价格220元/平方,施工过程中,原告易某中途退出,未完成后续粉刷等工序,双方口头变更承包价格为180元/平方,但未进行结算,出具...

户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布

案例一:家庭承包是以户为单位,农户中的一人或几人去世,承包地应由其他家庭成员继续承包经营甲方某村经济合作社与乙方承包方代表李某签订《农村集体土地承包合同书》,约定由乙方承包位于村内相应位置土地,承包期限自1998年1月1日起至2027年12月31日止,承包期限共30年。2019年7月1日,区人民政府向李某颁发了《农村...

承包农村自建房工程,施工中工人出现意外死伤,主家是否担责任?

所以,承包农村自建房工程,施工中工人出现意外死伤,主家是否担责任?也需要根据具体的实际情况来看待。社会现象:不过,话说回来农村自建房存在的安全问题比较多,因没有专业图纸和专业的建筑人士作为指导,全凭村里几个大工的经验就将其搭建完成,质量是否有保障真的需要打上一个问号。建议相关部门加大对农房建设的监管,...