人民法院案例库规则详解:商品房买卖纠纷(一)

商品房买卖合同网签备案系统是用于管理房地产企业的商品房预售、现售过程,便于房地产企业在商品房合同签订前、后进行房屋状态的核查,对于房屋已销售、查封、抵押、冻结、已预告登记等状态予以提示,通过信息技术手段,切实保护购房人的合法权益,可以有效遏制一房多卖、违规销售等行为,维护房地产市场运营秩序和健康发展。现行...

单套最高1.12万!银川购房补贴新政,申请条件及流程公布!

开发公司在办理《商品房买卖合同》网签备案时，携带以上资料(一式两份)前往办理窗口审核，“旧房”产权转移登记情况及完税情况将由县住建局审核通过后对“新房”《商品房买卖合同》予以备案。4.发放。对资料审核无误且“新房”《商品房买卖合同》完成备案的，一次性将购房补贴发放至申请人预留的银行卡中。5.注意事项...

新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房,法院判了→

房地产开发公司辩称,根据商品房买卖合同,房屋渗水属于局部瑕疵,不视为质量不合格,贺丽霞不得以此拒绝收房。公司对此承担整改责任,而不是逾期交房责任。竣工验收备案登记表等材料上均写明房屋2018年3月2日竣工验收,3月29日完成竣工验收备案,说明房屋质量合格。公司已履行通知的义务,以公告方式通知贺丽霞收房,房屋渗水不能...

广东召开3·15国际消费者权益日新闻发布会

点评在商品房交易中,开发商经常会通过赠送家电、高价礼品等销售策略,吸引消费者下定购买。与一般赠与不同的是,开发商的赠送承诺建立在购房的前提下,实际上已将赠品价值计入销售成本,可视为商品房买卖合同的重要组成。本案中,开发商承诺购房赠送家电,并与消费者签署协议,却不兑现承诺,已构成违约,消费者有权根据...

铜仁住房公积金“又提又贷”购房流程有新变化

公积金缴存职工与房开企业签订《商品房买卖合同》。房开企业向项目所在地住建局申请对上述已网签的商品房在“房地产信息管理系统”进行“公积金又提又贷客户”设置。职工交存住宅专项维修资金,网签合同提交至区(县)住建局进行备案。《通知》明确,备案完成后,购房职工凭备案合同、备案登记表、交存不低于20000元定金...

关于发布《铜陵市为企业办实事清单》的通知-铜陵市人民政府信息...

65建设项目环境影响登记表备案《建设项目环境影响评价分类管理名录》中规定的应当填报建设项目环境影响登记表的建设项目企业httpstl.ahzwfw.gov/bog-bsdt/static/workProcess/departmentHoem.html?deptCode=34071041000000000000&cityCode=340700000000&cityName=%25E9%2593%259C%25E9%2599%25B5%25E5%25B8%...

弥勒重要公告!事关房屋买卖合同!

二、调整房屋买卖合同备案方式。自2023年3月20日起，我市房屋买卖合同备案启用系统自动备案，备案后自动生成备案号和电子版《市场化商品房买卖合同备案登记表》或《存量房买卖合同登记备案表》，同时取消房屋买卖合同上的备案信息登记。备案情况以《市场化商品房买卖合同备案登记表》或《存量房买卖合同登记备案表》登记...

天津三中院发布白皮书 详解商品房买卖合同纠纷

内容提要:春暖花开,本市房地产市场也逐渐回暖。近日,天津市第三中级人民法院发布《商品房买卖合同纠纷审判白皮书》,法官以案释法,详解在房屋买卖合同中遇到的问题,帮助出卖人、买受人提高法律意识,推进依法交易,保障人民群众切身利益。春暖花开,本市房地产市场也逐渐回暖。近日,天津市第三中级人民法院发布《商品房买...

最高院:如何认定购房者在法院查封前已签订买卖合同(附房屋买受人...

2011年5月16日,丽湖公司分别与陈俊峰、张立平签订226份《商品房买卖合同》,约定陈、张二人购买丽湖公司房屋226套,房屋单价3000元/平方米(实际购买单价1800元/平方米),总价款83229930元,并办理了备案登记。同日,陈、张二人与中金天盛公司签订《委托付款协议》,约定中金天盛公司代其支付购房款。后,中金天盛公司向...

商品房合同备案查询与登记流程

4、开发公司报送合同备案登记表开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同,填写“商品房买卖合同登记表”,打印,加盖公司公章,一式两份报送至产权市场处。买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取,也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。