【以案释法】房屋租赁那些事儿

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。除了买卖之外,因赠与、析产、继承、抵押权实现等发生房屋权属变动的,原租赁合同继续有效。案例二中,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。“买卖不...

房屋租赁合同如何妥善处理?这种处理方式对租户权益有何影响?

首先,租赁合同的起草应当遵循法律法规,确保内容的合法性和有效性。合同中应明确列出租赁期限、租金支付方式、押金数额及退还条件、房屋维修责任、违约责任等关键条款。这些条款的清晰表述可以有效避免未来可能出现的争议。其次,租户在签订合同前应仔细阅读合同内容,特别是对于租金调整、提前解约、房屋维修等敏感条款,应与房...

出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?

1.租赁期限:合同中应明确租赁开始和结束的日期。这一条款约束双方必须在这一特定时间内履行合同义务,未经双方同意,任何一方不得擅自提前终止合同。2.租金及支付方式:详细说明租金金额、支付时间和方式(如银行转账、现金支付等)。这一条款确保租客按时支付租金,同时也为房东提供了稳定的收入来源。3.押金:规定押...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

出租人承诺办理相关特殊证照或许可证并按照承租人的要求装修房屋,租赁双方书面约定满足条件后双方再签订的《房屋租赁合同》,较之一般房屋租赁合同具有租赁标的特定化,办理证照、许可证专业化,签订前期协议涉及利益金额巨大等特点。特殊用途房屋租赁合同约定由出租人装修的,可以参照承租人装修合同解除、无效时立法精神和处理...

请收好!漳州发布新版《漳州市房屋租赁合同》(范本)!12月13日已上线

在全市范围内启用新版合同范本供房屋租赁当事人订立合同时使用经系统升级及调试12月13日新版租赁合同在房屋租售一体化平台及房屋网签备案管理系统同步上线住房为民生之要,“租房”作为保障“住有所居”的一种重要形式,是解决新市民、青年人阶段性住房问题的重要途径,对房屋租赁市场进行规范管理,有利于保护租赁...

房屋租赁系统 springboot+vue

1、开发实现房屋租赁系统的整个系统程序；2、系统管理：个人中心、房屋信息管理、预约看房管理、合同信息管理、房屋报修管理、维修处理管理、房屋评价管理等模块的查看及相应操作；3、房屋信息管理：实现房屋信息信息的查看及在线发布相应操作；4、基础数据管理：实现房屋信息信息的添加、修改及删除等操作，并且根据需求进行...

中洲盛年“30多万元上车天河车陂”?记者实探:实为租赁公寓20年...

新快报记者实地走访发现,广州天河车陂板块多个价格诱人的公寓并非传统意义上的产权公寓,而是行内俗称的“使用权公寓”。这类公寓并没有预售许可证,购房者签订的不是《房屋买卖合同》,而是一份为期20年的《房屋租赁合同》。这意味着,“买家”实际上是提前支付了一笔款项,用于长期租赁一个尚在建设中的物业。

不会写合同?法院来帮你!企业常用合同参考范本来啦~(建议收藏)

六、房屋租赁合同七、融资租赁合同八、加工承揽合同九、运输合同十、技术服务合同十一、商标权转让合同十二、专利实施许可合同十三、保密、知识产权保护和竞业禁止协议十四、股权转让协议十五、仓储合同十六、合伙合同十七、保洁服务委托合同十八、安保服务合同...

正规房屋租赁合同的下载方式

首先,正规房屋租赁合同的下载通常可以通过以下几种途径进行:政府官方网站是获取正规房屋租赁合同的首选途径。例如,在中国,可以通过地方住房和城乡建设部门的官方网站下载最新的租赁合同模板。这些模板通常会根据最新的法律法规进行更新,确保合同的合法性和有效性。

涉及买房租房!浙江制定(修订)9个合同示范文本

今年以来，浙江省市场监管局积极指导、配合相关行业主管部门和行业协会，针对消费热点行业共制定（修订）了9个合同示范文本。比如省住房和城乡建设厅会同省市场监管局修订了商品房预售和现售的《浙江省商品房买卖合同（示范文本）》，修订了《浙江省存量房买卖合同（示范文本）》和《浙江省房屋租赁合同（示范文本）》；...