村宅基地原产权人去世 亲属起诉买卖无效案例,北京房产律师解析

林某慧向本院提交的M村委会于2008年8月15日出具的证明显示“林某阳和孙某兰是夫妻关系,林某春是林某阳、孙某兰过子,一同生活多年,三人在本村共有房产三间,该房产不属违章建设,原批示已丢失;因林某春生前半身不遂,由村集体负责一切生活,林某春死后,所属房产已由村处理”。该案庭审笔录记载,在...

如何进行小产权房屋买卖以确保合法性?小产权房屋买卖中应考虑哪些...

具体步骤如下:此外,买卖双方还应考虑以下法律风险:1.产权争议风险:由于小产权房屋的产权证明并非国家正式颁发,可能存在产权争议,导致交易无效。2.法律变更风险:国家或地方政策的变化可能影响小产权房屋的法律地位,进而影响交易的合法性。3.拆迁风险:小产权房屋可能面临拆迁的风险,买卖双方应充分了解当地的拆迁...

居委会证明产权合法的房屋,被机场建设征用后突变“违法建筑”?

那么，这栋房屋究竟是不是违法建筑呢？从目前公开的信息来看，情况并不明朗。大板桥街道办花箐社区居民委员会曾出具过产权证明，确认该房屋建筑面积620平米，用于经营宾馆，产权合法无争议。这一证明在当时的情境下，应该具有一定的法律效力。然而，几个月后，该房屋却被定性为违法建筑，这其中的原因值得深究。对此，...

房屋小产权是什么意思

小产权房的定义:小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋,这些房屋未经过国家法律规定的土地征收和出让程序,因此不具备国家颁发的正式房产证。这类房屋的产权证明通常是由村委会或乡镇政府出具的,因此在法律上存在一定的风险和不稳定性。小产权房的特点:小产权房的主要特点包括价格相对低廉、交易流程简单快捷,...

钟楼下丨一纸证明“卡住”光伏项目进村

近日,在长安区拓展业务的一家光伏工程公司员工小付向“钟楼下·民生热线”栏目反映,去年年底,他与王莽街道三角坡村村民王师傅签订协议,租赁王师傅自家房屋屋顶建光伏发电站。然而,村里不愿给王师傅的房屋产权证明上盖章,导致这件事拖了一个多月未办成。

没有部门给房产证明盖章,农民想安装分布式光伏设备泡汤,怎么解?

如果没有房产证，就必须出具加盖公章的房产证明(www.e993.com)2024年11月6日。根据胶州市2022年8月印发的《胶州市整市分布式光伏开发工作指导意见》，户用（自然人）分布式光伏项目备案需提交房产证复印件，若业主无房产证，需开具乡镇及以上政府出具的房屋产权证明。“由于历史原因，农村有些房屋没有房产证。村委已经在刘先生的房屋产权证明材料上...

房产继承律师——小产权房购买人去世,其继承人起诉居住使用权

陈某松夫妇去世后,陈某杰向村委会称涉案房屋房本写的是其父亲陈某松,但是实际购买人是其本人,因此申请将涉案房屋产权变更至其名下,2014年7月13日,村委会向陈某杰颁发《房产居住使用证》,载明涉案房屋房主为陈某杰,房屋共有人为周某英。庭审中,刘某君三人称当时如果将房屋登记在陈某松夫妇名下,他们可以享受村里...

农村楼房如何办理过户手续?这种过户流程有哪些注意事项?

5.办理过户手续:审核通过并缴纳相关费用后,买卖双方可正式办理过户手续,领取新的产权证书。二、过户流程中的注意事项1.核实房屋权属:在签订买卖合同前,买方应仔细核实房屋的权属情况,确保卖方拥有合法的产权。如有疑问,可要求卖方提供相关证明材料或咨询专业人士。

因提供虚假材料导致的不动产登记错误,谁来担责?

法院认为,管委会未尽审查责任出具案涉房屋产权证明违法;登记机构未尽审慎审查义务办理案涉房屋6号产权证和8号产权证登记行为违法,撤销6号产权证登记行为;丁构成善意取得,不予撤销8号产权证登记行为。2018年5月,乙向登记机构提出行政赔偿,登记机构以乙因未及时办理登记、未妥善管理案涉房屋等自身过错导致案涉房屋转移...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本。2.证明婚姻关系存在的证据,如结婚证,结婚证遗失或灭失,则应由婚姻登记机关出具婚姻关系证明。