房屋出租的打印材料有哪些?如何通过打印材料提升房屋出租的效率?

1.房屋租赁合同房屋租赁合同是出租过程中最重要的文件之一。它详细规定了房东和租客的权利和义务,包括租金、租期、押金、维修责任等关键条款。一份清晰、详细的合同可以有效避免未来的纠纷,确保双方的权益得到保障。2.房屋状况报告房屋状况报告是对房屋现状的详细描述,包括房屋的结构、设施、装修情况等。这份报告...

槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

故根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定及公平原则,案涉房屋租赁合同应予解除,但不影响许某按照合同约定承担违约责任。关于合同的解除时间。结合双方当事人对案涉房屋出租时状态的描述以及许某提交的其于2024年1月6日自案涉房屋处搬离并将钥匙交还物业的视频来看,以上证据能够证明许某于2024年1月6日...

【网信普法e起学】中介“跑路” 承租人能否对出租人下“逐客令”?

如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租赁合同,并可以要求次承租人返还租赁物。但无论是上述哪种情况,出租人都不能直接向实际承租人即次承租人主张违约责任,因为根据合同相对性,次承租人与出租人之间没有合同关系,承租人才是适格当事人。本案中,李某占有使用案涉房屋系依据其与爱家中介公司签订...

槐法案例丨中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

2022年6月,张丽丽与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张丽丽将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9日止,每月租金1700元。当日,张丽丽将案涉房产交付爱家中介公司。后爱家中介公司与李洋签订《房屋租赁合同》一份,约定李洋租赁上述房屋,租赁...

租赁合同纠纷14个问题解读丨实务方圆

租赁合同的效力相关问题问题1:将存在严重结构隐患或可能造成重大安全事故的危房进行出租的,房屋租赁合同效力如何认定?答:将存在严重结构隐患或可能造成重大安全事故应当尽快拆除的危房进行出租的,损害了社会公共利益、违背了公序良俗,人民法院应当从严把握,依法认定租赁合同无效,按照合同双方的过错大小确定各自应承担的法...

出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?

在房产租赁市场中,撰写一份详尽且公平的租赁合同对于保障房东与租客双方的权益至关重要(www.e993.com)2024年11月16日。以下是一些关键的合同条款及其对双方的约束力,这些内容将帮助您更好地理解如何在出租房屋时制定有效的租赁合同。1.租赁期限:合同中应明确租赁开始和结束的日期。这一条款约束双方必须在这一特定时间内履行合同义务,未经双方同意...

万宁市房屋租赁平台(海易办)业务启用 实现房屋租赁合同备案不见面...

承租人选择“我是租客”进入租客业务办理界面，然后点击“备案证明”——选择要预览下载的备案证明记录，长按二维码跳转至备案证明下载界面，点击“下载”；三、租赁合同备案第一步：出租人选择“我是房东”进去房屋租赁备案办理界面，点击“合同备案”，选择需要备案的房屋；第二步：核实房屋信息及出租人信息，填写合同...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

承租人经出租人同意对租赁房屋进行装饰装修,装饰装修物的处理原则依租赁合同的效力状态及终止原因不同而区别对待:合同无效时,未形成附合的,折价归出租人所有;形成附合,出租人又不同意利用的,各自按过错程度分担现值损失;合同期届满时,承租人不得请求出租人补偿装饰装修费用;合同解除时,由违约方承担装饰装修物的残值损失...

法官:房东赔偿60万!律师建议:租房合同上一定要加上这句话!

这意味着房东在面临类似索赔时，可以依据合同条款进行抗辩，减轻或免除自己的赔偿责任。这对于房东来说无疑是一种重要的法律保障。当然，这句话并非要求房东对承租人的安全漠不关心。相反，房东在出租房屋时应确保房屋的基本安全设施完善，如电路安全、燃气安全等。同时，房东还应在合同中明确告知承租人房屋的安全状况和...

如何写租房合同?

模板:出租方:___(以下简称甲方)承租方:___(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于___市___街道___小区___号楼___号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自___年___月___日至___年___月___日,计___个月。二、本房屋月租金为人民币___元,按月/季度/年结...