如何签订房屋租赁合同?这些签订要点如何保障双方权益?
1.明确租赁条款合同中应详细列明租赁期限、租金金额、支付方式及时间等基本条款。此外,还应包括关于租金调整、续租条件以及提前解约的条款,确保双方在租赁期间的权利和义务明确无误。2.房屋状况描述合同中应详细描述房屋的现状,包括家具、电器等设施的状况,并附上照片或视频作为证据。这有助于避免租赁期间因房屋...
案说合同法|出租违法建筑物的出租合同,无效
1.出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。2.房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费用的,人民法院一般应予支持。但是,因出租人原因导致对承租人经营造成一定影响的,可酌情减付房屋占有使用费用。关联索引...
焕廷说法 | 租赁有争端 依法来审判
委托人与房地产公司签订电子《租赁合同》,后因房地产公司未将租金支付给房东,委托人又与房东签订了《租赁协议书》,由此,房地产公司的上述违约行为导致租赁合同无法正常履行,故委托人要求确认《房屋租赁合同》于2022年12月6日解除,退还房屋租金3827元及押金1100元、支付违约金700元的诉讼请求,合理有据。最终经过法院...
房屋租赁合同电子版的打印方式
1.确认合同格式:首先,确保你的电子版租赁合同是以常见的文档格式如PDF、Word或Excel保存的。这些格式兼容性强,易于打印和阅读。2.检查合同内容:在打印之前,仔细检查合同的所有条款和细节,确保没有遗漏或错误。这包括租金金额、租赁期限、双方责任和义务等关键信息。3.选择合适的打印设置:在打印设置中,选择“...
...委员会联合北京市第二中级人民法院发布房屋租赁合同纠纷典型案例
为了预防和减少房屋租赁合同纠纷,促进房屋租赁市场健康发展,北京市住房和城乡建设委员会与北京市第二中级人民法院加强“府”“院”联动,建立联合发布典型案例长效机制,定期选取房屋租赁合同纠纷中的典型案例予以发布。本期发布的5个典型案例聚焦“当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失扩大”这一主题,对守约...
关于房屋租赁合同纠纷,这些典型案例值得关注
刘某将涉案房屋出租给薛某作为居住使用(www.e993.com)2024年10月19日。因薛某未按时支付租金达到合同约定的解约条件,刘某于2021年9月3日向薛某发出解除通知书,并要求薛某于9月10日之前搬离涉案房屋。后双方协商未果,薛某于9月17日搬离涉案房屋并微信告知刘某,但未按要求与刘某办理房屋交接手续。刘某以薛某未办理房屋交接手续为由一直未...
合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算
合同条款模糊不清判断损耗成糊涂账房屋退租定损谁说了算房东拿着“探照灯”全屋检查,标出细微磕碰,列出上万元的“赔偿清单”……近日,江西省上饶市一租客发布的“提灯定损”视频,曝光了房屋租赁市场乱象。有市民向记者反映,自己也在退租时被房东以房屋清洁、家具折损等原因为由克扣押金、要求赔偿。房屋损耗的...
青海省西宁市首推合同范本护航市场秩序
相关合同范本发布后,将供全市二手房买卖、房屋租赁当事人订立合同时参照使用,当事人可登录市住房保障和房产管理局门户网站下载电子版使用,全市市场监管部门将配合行业主管部门积极推广和引导合同当事人使用合同范本,并做好相关指导工作,为全市合同行政监管工作走在前作表率贡献市场监管力量。(供稿:青海省市场监管...
正规房屋租赁合同的下载方式
首先,正规房屋租赁合同的下载通常可以通过以下几种途径进行:政府官方网站是获取正规房屋租赁合同的首选途径。例如,在中国,可以通过地方住房和城乡建设部门的官方网站下载最新的租赁合同模板。这些模板通常会根据最新的法律法规进行更新,确保合同的合法性和有效性。
南京大学被质疑出租“违建”给商户? 一桩合同纠纷牵出“无房产证...
2017年和2018年,南京大学房地产管理处(下称南大房管处)分别又签订了两份《协议书》,内容与前述《房屋租赁合同》基本相同。2019年1月21日,南大房管处向骥记公司发送《违约通知书》,称“因贵司擅自改变经营范围及转租的行为已构成违约,达到了我方可以依法解除合同的条件,据此,我方有权依据相关法律及合同追究贵司的...