业主间如何进行车位买卖的流程?

1.车主在中介处登记出售车位,需提交车位详细信息及个人联系方式。2.等待中介的电话通知,以了解车位出售的进展情况。二、与购买方洽谈1.中介电话通知有潜在买家时,车主需前往中介与购买方就车位购买事项进行协商。2.双方达成一致后,签订车位买卖合同。三、签订合同与支付定金1.双方认真阅读并确认合同内...

广州拟将小区车位租金标准纳入购房合同!律师称可避免纠纷

其中明确小区车位在办理确权登记后方能出售,建设单位将车位向业主出租,应当在前期物业合同中约定停车收费标准,并纳入商品房买卖合同。《条例》进一步完善住宅车位相关管理规范。住宅建筑区划内,规划用于机动车停放的车位、车库依法办理确权登记后,方能出售。建设单位将其所有的机动车停车位向业主出租的,应当在前期物业合...

人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)

国际货物买卖过程中,如果双方当事人未签订书面买卖合同以确定合同价款、计算方式、违约责任等,可根据《联合国国际货物销售合同公约》第9条第(1)项的规定,通过双方的交易习惯确认双方之间买卖合同关系的存在,并通过进一步调查取证,确定交易的数量及价格,作出公正裁判。四、买卖合同的履行(10则)1.债务转移与第三人...

晨意帮忙丨分期买车位“首年免费次年可退”?业主直呼被套路:协议...

刘研表示，该合同条款实际上属变相销售车位。在让消费者认为可回购的情况下参与活动、签署协议，但真实目的并非为给消费者进行可回购的选择，排除了消费者的合同目的，不仅违背诚信原则，且涉嫌违约，消费者有权要求商家履行回购的约定。刘研称，如车位为人防车位，本就归属全体业主共有，已经在购房时支付了该人防工程部...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

03、人防车位所有权能否买卖,双方签订的车位买卖合同是否有效。若能买卖,则买卖合同有效,原告要求退还定金及佣金即没有法律依据;若人防车位买卖合同违反了强制性规定和社会公益,则合同无效,两被告应退还定金和佣金——周某、张某与济南某房地产经纪有限公司车位纠纷...

车位买卖合同迟迟不签 所交费用何时能退

九龙坡的曾女士向我们反映,去年底她和家人在小区内看中一个车位,并和开发商签订了认购协议(www.e993.com)2024年11月22日。可如今大半年过去了,开发商既不和自己签订销售合同,也不退还购买车位的款项,这让她非常气愤。

黑龙江大庆一业主诉请解除买卖合同获支持

购买的车位在人防门附近,人防门投入使用后,车主无法正常停车,车位使用权转让合同能否解除?近日,黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院对该起案件作出一审判决,解除双方签订的地下停车位使用权转让合同,被告房地产公司返还原告购买车位款10万元。2020年3月21日,业主姜某向大庆某房地产公司购买一地下车位,并签订了一份...

【典型案例】人防车位买卖合同无效|附法官详解-铜陵市人民政府...

本案是济南市人防车位买卖合同被判定为无效合同的第一个案例,具有典型意义,对规范房地产公司与业主之间的车位使用权、所有权让渡具有指导意义。目前,房地产公司开发的地下车位,有相当一部分为人防车位;针对人防车位,为了利益需求,房地产公司与业主签订的合同,或前业主与后业主之间签订的合同,大都不规范,不少合同直接涉...

人防车位能不能买卖?合同期限多长?人防办工作人员走进社区

“根据相关法律法规,经依法批准结建的人防工程,所有权属于国家,因此人防车位不能进行买卖或变相买卖,只能进行租赁。租赁的最长期限不能超过20年,到期之后若想继续使用,需要根据当时的相关政策再进行续签。”济南市人防办工作人员表示,近年来,随着房地产市场变化,一些开发企业在商品房销售过程中,在将结建人防工程防空地下...

...尺寸“缩水”影响使用阜阳颍东区法院:双方应解除买卖合同,开发...

依照民法典第五百六十三条的规定，案涉车位买卖合同应当解除，购车款应当返还并支付利息。经法官释法说理，双方当事人当庭解除小区地下停车位使用权转让协议，阜阳某房地产有限公司退还原告周某购车位款并支付相应的利息。■法官提醒■绝大多数业主都会以为开发商出售的车位大小是固定的，即使大小不一样，至少能停进去...