【优秀案例展播】原告吴某诉被告满洲里市某局房屋买卖合同纠纷一案

满洲里市人民法院于2024年3月29日作出民事判决书,判决如下:一、确认原告吴某与案外人张某某之间2018年2月1日关于满洲里市通满综合楼某房屋的买卖行为无效;二、被告满洲里市某局于本判决生效后十日内协助原告吴某办理满洲里市某房屋产权变更登记手续。案件受理费3340元,减半收取1670元,由原告吴某负担。宣判后,双...

调解化纠纷丨房屋买卖起争议 法官调处促和解

一、口头协议是否构成有效的房屋买卖合同?根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定:当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。因此,他们真实地表达了买卖房屋的意思,并通过口头形式达成了协议。二、汪某转账的2万元“买房款”为何种款项是否合理?根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条...

人民法院案例库规则详解:商品房买卖纠纷(四)

对合同欠缺的前款规定以外的其他内容,当事人达不成协议的,人民法院按照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定”之规定,某公司与李某某之间的商品房预售合同成立。根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第四十四条第-款“依法成立的合同,自成立时生效”之规定,双方之间的商品...

最高法院案例:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该...

其申请再审的事实与理由:1.再审申请人合法取得房屋产权,且其与仪陇县政府签订《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》是基于四川省仪陇县房地产管理所发出的仪房权审字(2008)第07号《仪陇县城镇房屋所有权审核通知书》,该产权认定的行政行为和协议至今未被撤销,具有既定的法律效力,再审申请人要求履行该协议合理合...

房产买卖律师——签署房屋合同后卖方不过户,能否起诉履行

虽然亦有生效判决书认定王某与刘某芳签订的《借名买房协议》有效,但综合本案案情,应当履行孙某丽与刘某芳签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》。现涉案房屋已具备办理产权登记的条件,孙某丽亦通过北京市购房资格核验。根据双方约定,孙某丽应向刘某芳支付剩余购房款208万元,A公司应协助刘某芳办理涉案...

两家公司因房屋买卖合同纠缠十年,涉诉金额高达5.5亿元。一筹莫展...

今年3月,广西高院开庭审理这起房屋买卖合同购房余款纠纷案(www.e993.com)2024年11月23日。法庭上,双方当事人态度坚决。“作出判决很容易,若维持一审判决,房地产公司即使拿到购房余款,不积极配合商业零售公司办理房屋产权证书,商业零售公司办理房屋产权证的希望就更渺茫。”广西高院民一庭副庭长、主办法官张芳说,如果改判驳回房地产公司要求商业零售公...

北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗

陈某杰提交一份落款日期为2020年10月17日的《北京市存量房屋买卖合同》,该合同约定:出卖人周某鹏将a号房屋出售给买受人陈某杰,房屋已设定抵押,出卖人应于2020年11月17日前办理抵押权注销登记;成交价320万元,买受人在签订合同同时向出卖人支付定金20万元,买受人于过户登记前一次性向出卖人支付房款300万元,……。

武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

编者按:买卖合同是社会生活中最常见的交易方式,小到柴米油盐、衣服玩具的交易,大到机械设备、车辆房屋的购买与出售,买卖合同可以说是我们接触最多、感受最深的一类合同。买卖合同若不注意审查,很容易忽略了一些细节而产生争议,甚至导致严重的后果。本期“村居法官普法专栏”聚焦买卖合同纠纷,敬请关注。

买房十三年未更名,且看购房者如何一步步陷入套路中……

关于被告在庭审中的反悔,法院认为,被告陈某作为完全民事行为能力人,其未提供证据证明签订协议时缺乏判断能力等情形,其作出的意思表示真实,签订的协议及出具的收条合法有效,陈某与张某已就房屋买卖事宜签订协议书,对房款的给付也以出具收条的形式予以确认,同时原告亦实际履行了交付车辆义务,陈某在庭审中表示反悔,要求原告张...

广州公积金贷款指南(2024年5月更新)

正常情况无需提供。如遇买方及家庭成员(含配偶和未成年子女)的姓名有生僻字或其他特殊情况,公积金中心无法通过数据共享直接查询的,须提供纸质的《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询结果》。十二、同意抵押声明书原件1份(买方)购房人的配偶不作为房屋买卖合同的买方时须签署。