...但业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费无许可证,炒掉...
大讨论:<物权法>赋予业主自己管理小区公用部分的权力,但业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费无许可证,炒掉物业如何自管,不炒物业明年收不上来物业费服务打折或撤走怎么办?业主自管有无成功个案?香港小区怎么管?发达国家也有物业公司吗?“益工”(志愿者)模式行得通吗?请大家展开讨论。麦迪逊广场pha...
你家小区停车场谁在收费 深圳一大厦拿到全国首张业主自管许可证
邹家健告诉记者,2001年9月,景洲大厦业主委员会成功收回了小区停车场,然而业主并没有获得小区停车场的管理权和收益权。因为深圳物管相关条例规定,业主委员会不得从事经营活动,景洲大厦业主委员会只能将小区业主自有的停车场,登记挂靠在第三方物管公司的名下,业主通过向物管公司缴费才能使用业主自已的停车场。物管公司收...
“不得将物业服务费用、车辆停放费用等捆绑收费”《内蒙古自治区...
“业主大会和业主委员会工作经费的使用情况、业主委员会委员的工作补贴以及标准,应当定期由业主委员会以书面形式在物业管理区域内公告,接受业主监督。”十七、增加一条,作为第三十五条:“不具备成立业主大会条件,或者具备成立业主大会条件但未成立业主大会、业主大会成立后未能选举产生业主委员会的住宅小区,经物业项目所在...
沈阳一小区停车突然收费!业主:凭啥?
有些红盛小区的业主说,他们压根不知道停车收费这事。辽宁天阳物业有限公司的工作人员表示,他们手续齐全,沈阳市铁西区凌空街道红盛社区的姜书记也说,因为小区没有业主委员会,所以续签物业,还是停车收费,都是社区代替业主委员会职责,进行操作的。业主们说,当时手机通知园区要封闭管理,可也没有说要停车收费。有些业...
物业新政5.1起实行!宜宾业主必看,涉收费、投诉等干货!
更换业主委员会成员,选聘和解聘物业服务人,使用建筑物及其附属设施的维修资金,筹集建筑物及其附属设施的维修资金,改建、重建建筑物及其附属设施,改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动,在物业服务区域公共空间安装个人身份和生物特征识别设备,物业服务区域划分与调整,实施自行管理,物业费调整,设立业主代表大会以及...
因收费遭小区停用 丰巢“反击”了!已支付高额进场费、业委会严重...
近日,丰巢科技公司宣布非会员包裹只可免费保存12小时,超过需收取0.5元/12小时的费用(www.e993.com)2024年10月18日。对此,杭州一小区业主委员会发文,决定自5月6日起暂停使用丰巢快递柜。丰巢科技公司官网显示的收费标准是:普通用户12小时内免费保管包裹,超时后0.5元/12小时,3元封顶,节假日期间不计费;会员用户月卡每月5元,季卡每季12元,有效期...
长春物业管理将出新规!收费项目需明显公示!向社会公众征求意见
区物业管理主管部门依法对本辖区内物业管理活动进行监督管理,对物业服务企业进行指导和监督,对设立业主大会和选举业主委员会给与指导和协助,协调处理物业管理活动中的信访投诉。乡镇人民政府、街道办事处在县(市)、区物业管理主管部门指导下,组织、协助本辖区内的业主依法设立业主大会并选举业主委员会,指导监督业主大会、...
全国首张业主大会“停车场许可证”在深圳颁发
而且我们拿回了自己停车场的管理权,停车场的所有收益归全体业主共有。”8月6日上午,在接受羊城晚报记者采访时,深圳景洲大厦业委会主任邹家健说,每个城市的停车管理规定有所不同,深圳各小区停车场实行政府行政登记许可证制度,小区设立停车场必须去深圳公安交管局停车场管理科办理停车场许可证,有此证才能收费、才能领...
怎样保证物业服务、收费“质价相符”?
业主委员会办公用房从物业服务办公用房中,按照物业服务办公用房总建筑面积的百分之十配置,不少于建筑面积二十平方米。城乡规划行政主管部门在核发建设工程规划许可证时,应当在附图中载明物业服务办公用房的位置和建筑面积。小区发生火灾、盗抢等突发事件,物业服务企业有没有责任?
一个楼盘艰难炒物管之路:收费不透明引业主不满
天河半山雍景苑贴出公示,小区召开业主大会,以户数和面积“双过半”的票数决定炒掉旧物管康景物业,公示到2月24日结束,至此,因旧物管不愿离场而引发的种种矛盾和冲突似乎有了一个明确的结果,而小区的业主也得到房管局的承诺:若公示期间业主无异议,将正式执行业主大会决定,如果到时旧物管拒不撤场,房管局会向...