深圳官宣公寓可变保租房!规模≥10套,合同期限≥3年
公寓类居住房屋用作社会类保租房项目的认定书有效期限原则上不少于六年;由运营管理单位申请的,项目认定书有效期限不得超过申请认定时房源收储合同或者委托运营合同约定的剩余期限,剩余期限不足六年的,项目认定书有效期限为前述合同约定的剩余期限。用作社会类保租房期间,不得上市销售或者变相销售、擅自改变保障性租赁住房...
“甲醛超标也不得退租”,居然被写进了租房合同?
“不得以甲醛超标等居住安全隐患为由向甲方提出解约或其他要求。”这竟是一份租房合同中的条款。近日,据浙江电视台报道,小余姑娘租了一套房子,和中介约定好每个月房租5400元。付了5400元定金之后,中介公司给她发来合同模板,其中就有涉甲醛这一条。对此,中介业务员称,这个房源价格为限时特惠价,甲醛这个问题不包...
租房时如何确保合同的可靠性?这些合同条款对租户权益有何保障?
1.租金及支付方式:合同中应明确租金的金额、支付时间和方式。这包括租金是否包含公共事业费用,如水电费、物业管理费等。确保租金支付方式的灵活性,如银行转账或在线支付,可以减少现金交易的风险。2.租期和续租条件:合同应详细说明租赁的起止日期,以及续租的条件和流程。这有助于租户规划长期居住,避免因租期结束而...
担心房子成“凶宅”掉价!房东发现租户患晚期癌症,单方面解除合同...
聊天记录显示,张先生也提出租户可以不提前搬走,但前提是需要杨、王夫妇签一份补充协议,主要约定是如果因为租户原因造成其租售的房屋事实上成为民间约定俗成的“凶宅”,租房方应赔偿因此而导致房产价值暴跌的损失。记者注意到,在房东一方草拟的“租房补充协议”中写道,乙方在签订原合同时刻意隐瞒其共同居住人患有晚期癌...
如何获取办公室租房合同范本?
商业地产中介通常对办公室租赁市场有深入的了解,他们手中往往有现成的合同模板。通过中介租赁办公室时,您可以直接从中介处获取合同范本。此外,中介还能帮助您处理租赁过程中的各种手续,节省您的时间和精力。4.政府部门一些地方的工商行政管理局或房地产管理部门也会提供标准的合同范本。这些范本通常具有较高的权威性...
【以案说法】租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其余部分的租金未获支持(www.e993.com)2024年10月20日。
法官:房东赔偿60万!律师建议:租房合同上一定要加上这句话!
据了解,该女子在租房期间不慎触电身亡,家属认为房东未能提供安全的居住环境,应承担相应的赔偿责任。然而,由于租赁合同中并未明确安全事故的责任划分,房东在面临巨额索赔时显得束手无策。这个案例让我们深刻认识到,在签订租赁合同时加入“租赁期间内,承租人是房屋的实际管理人,承租人需要时刻注意防火、防盗、防触电...
今日普法 | 买卖公租房?合同无效!
今日普法|买卖公租房?合同无效!鹰潭市余江区人民法院基本案情2014年,房管所与吴某签订《公租房(实物配租)租赁合同》,约定由出租方房管所按政策规定将某栋3单元2楼212室的公租房租赁给承租方吴某。2021年11月4日,孙某、王某与于某达成口头《房屋买卖协议》,约定孙某、王某将某栋3单元2楼212室的公租房...
涉及买房租房!浙江制定(修订) 9个合同示范文本
今年以来,浙江省市场监管局积极指导、配合相关行业主管部门和行业协会,针对消费热点行业共制定(修订)了9个合同示范文本。比如省住房和城乡建设厅会同省市场监管局修订了商品房预售和现售的《浙江省商品房买卖合同(示范文本)》,修订了《浙江省存量房买卖合同(示范文本)》和《浙江省房屋租赁合同(示范文本)》;针对近年来...
【以案释法】房屋租赁那些事儿|原告|约定|承租人|租赁物_网易订阅
原被告双方于2019年11月1日签订《租房合同》,约定:租房期限2019年9月1日至2020年8月30日止,被告租房后,其经营期间的各种费用如:水费、电费、取暖费及步行街内的管理费等均由被告承担。合同到期后,被告继续使用案涉房屋,并向原告支付了房租,双方未续签租房合同。2023年8月被告搬离涉案房屋后,原告发现被告未缴纳...