如何规范商品房出租流程?这类流程有哪些关键环节?
3.签订正式租赁合同租赁合同是规范出租流程的核心文件。合同应明确双方的权利和义务,包括租金支付方式、租期、违约责任等。建议使用标准化的租赁合同模板,并在签订前仔细阅读和修改,确保合同内容符合双方的实际需求。4.房屋交付与验收在房屋交付时,房东和租客应共同进行房屋验收。验收内容包括房屋的设施设备、家具...
中能数科与自然人关联方何光兵签订《房屋租赁合同》用于公司正常...
挖贝网10月14日,中能数科(870010)近日发布公告,公司于2024年10月14日与自然人关联方何光兵签订《房屋租赁合同》(何光兵与公司董事长何素玲为兄妹关系),将位于绍兴市越城区灵芝街道香榭大厦2009室,房屋面积约为52.2平米,出租给中能数科(深圳)科技股份有限公司(以下简称“公司”),用于公司正常办公场地。房屋出租期限十...
【普法】中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租赁合同,并可以要求次承租人返还租赁物。但无论是上述哪种情况,出租人都不能直接向实际承租人即次承租人主张违约责任,因为根据合同相对性,次承租人与出租人之间没有合同关系,承租人才是适格当事人。本案中,李某占有使用案涉房屋系依据其与爱家中介公司签订...
签订房屋出租合同需要注意哪些事项?
1.明确租赁期限合同中应明确租赁开始和结束的日期,以及是否存在续租的选项和条件。这有助于双方对租赁期限有清晰的预期,避免因期限问题产生的误解或争议。2.租金及支付方式合同中需详细列明租金金额、支付时间及方式。包括是否包含物业费、水电费等额外费用,以及逾期支付的罚款条款。确保租金条款的透明性和公平...
门面出租合同模板范文
说明:此门面出租合同模板范文适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商,双方同意签署协议,在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务,文本内容仅供参考,具体合同内容请委托专业律师起草。门面出租合同模板范文甲方(出租方):___注册登记号/身份证号:...
2024年房屋租赁合同模板范文(基础版)
此2024年房屋租赁合同模板范文(基础版)适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商,双方同意签署协议,在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务,文本内容仅供参考,具体合同内容请委托专业律师起草,如因本合同产生的任何责任,与本文作者无关(www.e993.com)2024年10月22日。
房屋租赁合同补充协议模板
房屋租赁合同补充协议甲方(出租方):法定代表人:地址:联系方式:乙方(承租人):身份证号码:联系方式:1、甲方双方协商决定,甲方出租的价格为每月租金元(含物业管理费不含税费,含全套家私,但每月水电费,空调费由乙方自行承担,甲方应开收据给乙方。)从第贰年起,每壹年租金递增6%(本合同3.5条年限租金...
以案说法丨说说房屋租赁合同
说说房屋租赁合同主讲人:绿园法院民二庭员额法官张宝文精彩片段采撷:主持人:租赁合同中,出租人和承租人都有哪些义务呢?张宝文:对于出租人的义务,一个主要义务就是适租,适租保持的义务就是保持租赁物符合约定用途。通过适租衍生出的还有维修义务,是指维修物不符合约定的使用状态时,出租人对该租赁物进行修理...
房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退
陈思倩表示,刘先生和租户直接签订租赁合同,系刘先生和租户之间形成房屋租赁合同关系,而不是和中介间形成房屋租赁合同关系。因此,中介提供的合同模板,刘先生有权在原合同之外增加补充内容。她建议刘先生与租户沟通之后,将双方协商一致的内容作为补充条款添加在中介方提供的格式合同上,以便日后纠纷的处理。
新闻多一度│@租房的你 危险的“串串房”你该如何避免?
出租人应当确保出租房屋符合基本的居住条件,包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好、空气质量达标等。有毒有害的家具、劣质的装修等,会造成房屋内甲醛、苯等有毒有害物质含量超过国家规定的限量标准,显然不符合双方约定的租赁用途,无法满足租户的居住需求,构成了对租赁合同义务的违反,甚至会对租户的人身健康造成...