@哈市居民,下月起,通过中介买房卖房,别忘先扫码,看看靠不靠谱
根据新规,哈市所有经纪机构必须在经营场所的显眼位置设置信息公示板,公示内容应包含营业执照、经纪人实名工作牌、租房购房流程、经纪服务内容、收费标准、合同范本、信息保护承诺书以及投诉电话等关键信息。同时,房地产经纪机构自领取营业执照之日起30日内,需向住建部门进行备案,对从业人员信息进行实名登记,并为其聘用...
南宁官宣:存量房买卖和租赁新合同范本上架
2023版《南宁市存量房(二手房)买卖合同》示范文本列举了三种房屋抵押情况,由合同当事人自行约定,其中第三种情况“该房地产处于抵押状态,甲乙双方约定”,也就是大家俗称的“带押过户”,目前,南宁部分银行已经可以办理。该条款的变更,给二手房交易带来了新的便利,比如小张贷款30年,还款8年后,还剩下50多万元贷款,卖房...
公证委托书代买卖房要慎重 以免房产难以过户
公证委托书代买卖房要慎重以免房产难以过户近年来,一些人采用由房产权利人出具公证委托书的方式,委托买房方或债权人代为买卖房屋。到要办理过户手续时,委托人撤销委托关系,由此引发的纠纷时有发生。市房屋登记中心相关人士提醒:买卖房屋要依法办理,合同要反映真实意思、真实目的,千万不要为了贪图便利,造成更大损失。
不靠中介,直接卖房!杭州官方平台上线“业主直售房源”功能
该平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易,还新设置用户身份智能分类功能,实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放,经纪人员无法查看,杜绝信息外泄,防止骚扰。此外,杭州住保房管局一楼交易大厅亦配套了一个自主交易窗口,如果购房者和房东谈妥了,可以去自主交易窗口进行网签,窗口提供全套合同范本...
合同藏匿延期交房猫腻?开发商宁愿不卖房子也不更改合同条款
如第十二条关于逾期交付责任的约定中,有关于“出卖人应按照本合同约定的期限向买受人交付房屋,但为了保障该商品房的交付质量,买受人同意给予出卖人90日的交付延展期,即出卖人在交付延展期内交房的,亦不视为出卖人逾期交房。”“买受人不解除合同的,出卖人自交房延展期届满后次日起至实际交付之日止按日向买受人...
写字楼买卖合同范本最新版
2、乙方承诺和保证:乙方有权签署并有能力履行本合同(www.e993.com)2024年9月8日。律师提示:,要核实合同签订人员身份的真实性以及授权委托书的内容,确保合同不因主体不适当而导致合同无效。第二,带租约的房屋买卖,买卖双方应明确约定,是实物交付还是租约权交付。法律规定承租人享有优先购买权。卖家要把出卖信息提前告知租客,同时在签约前将出...
逢买必涨!一个地产老司机的买房秘籍
买房或者卖房,签定金协议和网签合同时,务必要提前一天拿到合同范本,按照自己的意愿和计划写好,填好,然后再让中介打印出来。拖到签署协议的最后时间,再给你的上家或者下家查看,给他思考的时间越短越好。并且让中介配合你告诉他,这套协议都是固定条款、固定内容,不是你自己写的。修改其中任何一条都要经过你自己的...
钱宝网坍塌后的众生相 卖房、贷款、套现来投资
2016年年底,钱宝网又推出了股权投资项目“QBII”,该项目的年化利率高达50%左右,起投点是100万元。根据钱宝网公布的合同范本,投资人与钱宝网签订的是股权投资协议。有业内人士指出,这是张小雷为自己想的一个完美出路——通过投资入股钱宝旗下的空壳公司,将多年高额回报导致用户复投所产生的数百亿的提现压力化解...
市民通过21世纪不动产卖房遇难题 签约仨月只收到定金
??半岛网6月11日消息市民卖房遇难题,合同签了三个月,只收到定金,因《承诺书》存疑问,现在维权难上难。近日,市民孙女士通过半岛网热线0532-80889233反映,她通过21世纪不动产城阳区正阳路门店卖房,签了卖房合同后,只拿到定金5万元,多次协商,想要拿到首付和尾款还要等。孙女士称,因为信任21世纪不动产才通过其卖房,...
南京二手房装修卖房新套路!官方发布风险提示
01官方风险提示:先精装后卖房有风险,合同可能无效7月1日,南京房产交易中心官方微信发布了“关于我市二手房装修代理售房活动的风险提示”,显示:最近,我市人民法院处理了多起关于二手房装修代理售房活动的合同纠纷案,也有不少媒体对“先精装后卖房”纠纷案有报道。从案情来看,这类案子不排除在符合一定条件时,...