民宿成“民诉” 携程:有房产证和租赁合同就可
携程客服:平台对于“民宿”的注册管理不会像酒店那么严格。要开“民宿”,只要有房产证和租赁合同就可以承认。正如携程工作人员所说,记者了解到,要想在平台上以“民宿”名义登记房子,只需要提供基本信息,审核团队来看一下房,房东出示房产证和租赁合同,“民宿”就开起来了。平台对“民宿”准入门槛低,监管部门...
上海一小区交房不到半年开了50多家民宿,居民受困扰
记者在互联网旅游服务平台搜索“海昌海洋公园附近的民宿”,不仅有悦城小区,还涉及钻石湾、海上风华等多个居民区。拨打咨询热线,客服人员回答,个人想开民宿挂上网,需提交产权证或者与产权人签订的房屋租赁合同,外加经营者身份信息,手续简便。《若干规定》中明文要求“必不可少”的“房屋权属证明”,到了平台这边却只要...
“提灯定损”事件发酵,当地民宿遭大量退订!退租时到底哪些该赔...
“房屋租赁合同履行过程中,出租人和承租人均应遵守诚实信用原则。”京都律师事务所律师王晓光向《方圆》记者表示,根据民法典第710条和711条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的...
租房小白也能变大神!掌握这些租房APP就够了
(六)租房合同签订注意事项在签订租房合同时,一定要核实对方的身份信息!对于房东,要求查看身份证和房产证件以确保他不是二房东;对于二房东,要求查看他与房东的代理合同或委托出租证明;对于中介,要求出示工作证/从业资格证以及身份证(最好去线下门店核实);对于公寓方,要求查看营业执照以及该工作人员的工作证;对于转租...
因紧邻医院上海一小区住宅被改为民宿,邻居不堪其扰,谁来整治?
其实类似的情况上海就有可以借鉴的范本。比如,在徐汇区枫林路街道的中山新村,同样是毗邻三甲医院:中山医院,催生了供需两旺的短租房市场,辖区街道便牵头成立了"短租房房东和二房东自治小组",将医院周边众多短租房纳入统一管理。同时,街道聘请专业团队开发了一款租房APP,实时采集短租房入住人员信息。
“灰色民宿”成管理盲区,携程客服:有房产证和租赁合同就可
如果是短租房,租客与房东应当签订房屋租赁合同,然而该处房屋性质到底是“民宿”还是“短租房”,则暂时也没办法下定义(www.e993.com)2024年10月20日。片区民警给出“民宿”的定义相对宽泛,“以营利为目的,租期较短就可以定义为民宿”,然而根据我国《民法典》二百七十九条的规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主...
美团租房放了一个烟雾弹
也就是说,传说中的美团租房业务上线,实际上,只是美团民宿旗下的一个民宿合租产品,而非常规意义上的“租房”业务。这样来看,这个民宿频道的“租房”功能,似乎有在宣传上擦边球和名不副实的嫌疑。资料显示,美团民宿于2017年4月上线,截止2023年底,美团名宿上共有40万名活跃房东、近200万在线房源,...
中国法院网网上直播
三是涉民宿、日租房案件。2020年至2021年二中院审结的住房租赁合同纠纷案件中,涉民宿、日租房案件共7件。涉民宿、日租房案件的出现,与该行业强劲的发展势头有关。民宿、日租房大多使用自有住房或者租用他人住房,依托旅游平台、住宿平台等网站揽客,经营成本低且便捷高效,在旅游城市或一线城市的年轻人中较受青睐。民宿、...
北京新版公租房合同可设两月腾退过渡期
北京新版公租房合同可设两月腾退过渡期记者昨日从北京市住建委获悉,《北京市公共租赁住房租赁合同》示范文本近日发布。与2011年印发的版本相比,新版合同示范文本进一步细化了违约责任条款,对违规转租、转借、从事营利活动等行为的惩戒,包括记入不良信息档案、五年内限制保障性住房申请资格、向社会曝光违规信息、联合惩戒等...
租房开民宿需谨慎
对此,笔者认为,租房开民宿的模式需格外谨慎。一方面,签订房屋租赁合同前,一定要确认房子的各种资料是否齐全,是否允许以民宿的方式经营。另一方面,签订房屋租赁合同时,要格外留意房屋基本状况、租金及支付方式、租赁期限、用途、修缮责任、违约责任等必要情况。只有事先做好充分准备,才能确保日后的经营没有纠纷。