卖房者与中介签订《独家代理销售协议》后,还能自行出售吗?
2023年6月,卖房人小胡(化名)将自己的房屋信息公布在某房产交易平台上,某房屋中介公司销售小敏(化名)看到信息后联系小胡并相约洽谈房屋出售事宜,小敏承诺向小胡每月支付租金600元,以“以租代售”的方式代理销售该房,并将房屋出售信息在58同城置顶广告宣传、发布抖音视频主推销售。双方于2023年7月1日签订《独家代理...
卖房差点成为骗贷共犯,裕丰中介游说业主进行“高评高贷”
“裕丰中介和金融客买家欺瞒业主,签订了一次性付款的存量房买卖合同后,要业主配合做高评高贷。”近日,急于出售二手房的业主林小姐(化姓)向新快报投诉称,通过裕丰地产出售房屋时疑似遇到“金融客”买家,业主认为高评高贷存在违法风险,明确拒绝并要求解约处理。经多次沟通,林小姐向买家退还定金并赔付5000元解除了合同。
@哈市居民,下月起,通过中介买房卖房,别忘先扫码,看看靠不靠谱
避免“未备案中介”“无实名登记人员”扫码上网即可查据哈市住建局相关负责人介绍,新规将于7月1日起正式施行,届时,市民可登录哈尔滨市房屋交易服务平台(hrbhousedata),点击首页“找中介”,输入中介机构名称查看其是否备案及备案的办公地址、法人、联系电话、经纪人等基本信息,是否具有存量房网签资格;也可以...
通过中介卖房后不想卖了怎么办?
通过中介卖房后不想卖了,卖家需要采取一系列措施来妥善处理这一问题。首先,了解合同条款,明确自己的权利和义务。其次,与中介进行沟通,寻求帮助和解决方案。如果必要,寻求法律咨询,确保自己的行为合法。最后,妥善处理与潜在买家的关系,减少可能的损失。通过上述步骤,卖家可以更加有序和合法地处理不想卖房的情况,减少可能...
卖房反被“零元购”!沙县公安破获一起合同诈骗案
经审讯,其对实施合同诈骗骗取他人财物的犯罪事实供认不讳。2024年6月19日,龚某因涉嫌合同诈骗罪被沙县区人民检察院依法批准逮捕,目前案件正在进一步侦办中。图为:从犯罪嫌疑人龚某处扣押的房产证及现金等物品。二手房交易涉及的金额往往较大,买卖双方在签订和履行合同的过程中,无论卖家或者是买家,在房产交易前...
卖房子可以不通过中介吗?自己卖房的步骤是什么?
在房产交易市场中,许多业主会考虑是否可以通过自己的努力来出售房产,而不是依赖传统的中介服务(www.e993.com)2024年10月19日。答案是肯定的,业主完全有能力自行出售房产。以下是一些关键步骤和注意事项,帮助业主顺利完成这一过程。1.市场调研与定价首先,业主需要对当地房产市场进行深入了解,包括近期类似房产的成交价格、市场供需状况等。这有助于...
卖房者报价75万,她却花了95万 这20万差价竟然被中介吃了
“我也是太大意,太相信人了。”耿女士说,此间,她和卖家没有任何形式的沟通,都是中介居间传递信息,对于这一不正常现象没有警觉。当年9月27日,耿女士通过中介公司与卖方姚某、杨某签下买卖合同,合同约定房价为98.9万元。扣除中介公司提议的已有租约的租金等,实付房款95万元。3天后,姚某、杨某将案涉商铺过户至...
卖房疑似遇到“职业背债人”?律师:这六种情况下可撤销合同
01深圳一位吴女士在卖房过程中怀疑遇到“职业背债人”,疑似被诈骗,迅速报警并选择撤销合同。02吴女士在签约后发现实际买家为失信人,而中介方服务过程中存在不规范之处。03由于吴女士尚未遭受财产损失,警方调查后未予立案,深圳房地产中介协会建议循法律途径解决。
你会为了省中介费自主买卖房屋吗?如何规避风险
孙建荣提到,自主交易虽然能节省不少中介费用,但其中蕴藏的风险不容忽视。比如购房款支付和房屋过户的风险。如果没有专业的中介机构作为居间方进行资金托管或保管房产证等风险控制事项,买方可能面临房屋无法过户的风险,而卖方则可能面临拿不到购房款的风险。双方在购房合同中可能无法有效保障自己的权益,因为毕竟不是专业法律...
卖房时签订独家代理协议风险大,法官提醒:需谨慎
法官提醒,“独家代理”风险大,卖房人在订立合同前应充分考虑,全面评估签订合同可能引发的法律后果。签订独家代理合同后,应遵循诚实信用原则,依约履行合同义务,如任性毁约,可能要承担相应的违约责任。而作为中介公司,在接受当事人委托时,理应严格遵守法律和行政法规的规定,全面审查委托信息,忠实履行合同义务,为委托人提供...