租房时应注意哪些关键问题?这些问题如何影响租住体验?
房屋的维护状况直接关系到居住的舒适度和可能的维修成本。4.租赁合同仔细阅读租赁合同,了解租期、租金调整机制、押金退还条件以及违约责任等条款。一个清晰、公平的合同可以保护您的权益,避免未来可能出现的纠纷。5.房东信誉了解房东的信誉和过往的租客评价,这可以帮助您判断房东是否可靠,以及在遇到问题时是否能够...
如何规避租房风险?北京东城法院以案为例发布维权贴士
故原告有权解除合同并要求出租人支付违约金。该案审理法官崔赟提示,出租房空气质量不合格问题较为隐蔽,在房屋租赁各阶段都要提高风险意识:承租人在租房前应选择信誉好的房屋中介机构,遇到装修家具崭新的房屋时要提高警惕,可要求出租方告知房屋状况,特别是装修完成时间,可在租房前进行空气质量检测;在签订租赁合同时,要...
签订租房合同但未付款是否立刻生效?
首先,需要明确的是,租房合同的生效通常取决于合同中的具体条款。在大多数情况下,合同会明确规定生效条件,例如“合同自双方签字盖章之日起生效”或“合同自租金支付之日起生效”。因此,如果合同中明确规定了付款作为生效条件,那么在没有付款的情况下,合同并不会立即生效。为了更直观地理解这一问题,我们可以参考以下表...
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其余部分的租金未获支持。房屋到期租客物品未清空房东起诉索要房租洪某与李某于2017年5月24日签订房屋租赁...
南京发布新版租房合同:房东不得提前收房
扬子晚报讯(记者马祚波)记者昨日从南京市房管部门获悉,新版《南京市房屋租赁合同》示范文本已于近日正式公布。由房产局与工商局联合印发的这份新版范本分为自行交易和经纪机构两个版本。据了解,新版范本结合南京住房租赁试点工作的相关规定,对登记备案、房屋权属状况、合同争议解决办法等各方面做出了明确的约定和提示。
租房合同是否可以提取公积金?
满足上述条件后,租房者可以按照以下步骤操作提取公积金:1.准备材料:收集并准备租房合同、租金支付证明、无房证明等相关材料(www.e993.com)2024年9月9日。2.提交申请:前往当地的公积金管理中心或通过官方网站提交提取申请。3.等待审核:公积金管理中心将对提交的材料进行审核,审核通过后,公积金将划拨至申请人指定的账户。
...首场“市民有约·法治大家庭”开讲,住房租赁也得符合公序良俗
“我平时审理的房屋租赁合同纠纷案件主要有五种类型。”邱一恒法官介绍,这五种类型包括:租金及押金纠纷;转租纠纷;单方解除合同纠纷;维修责任纠纷;腾退及占有使用费纠纷。出租“凶宅”前,房东应该提前告知租户最近,大学毕业不久的孙小姐遇到了糟心事。孙小姐2023年大学毕业时,她找到了一份颇为不错的工作,就准备留汉...
首尔全租房续签合同增加 逾半数全租上调押金
随着全租押金价格的持续上涨,今年首尔租房合同中的续签比例也比去年有所增加。提高全租押金续签合同的比重也增大了。根据房地产R114于22日对国土交通部房地产交易价格数据的分析,今年以来截至17日,首尔公寓市场上报的3.6247万份合同中,有1.2604万份是续约合同,占总数的35%。
2024年广州公积金租房提取指南(条件+资料+流程)
(二)租住广州市公共租赁住房(包括:缴存人与广州市保障性住房事务中心租赁公租房;缴存人与单位签订租房合同,租住单位集体向广州市保障性住房事务中心租赁公租房)。二、申请时间申请人连续足额缴存住房公积金满3个月(不含补缴)且在租赁期内提出申请。
吉林通化20岁女孩称租到“凶宅”,报警后房东才承认
记者注意到,女孩发布的这条抖音在网上热传,跟帖评论已达8000多条,其中知名律师杜敏祯也留言表示这涉及房屋租赁合同纠纷,愿意为这位女租客提供法律帮助。8月10日,记者通过杜敏祯律师联系上女孩,她表示暂时隐藏了原先发布的视频,暂不便接受采访。“她应该比较年轻,她是东北人,她联系我了。”杜敏祯告诉记者,他与...