冠领律师代理北京朝阳房屋买卖合同纠纷案胜诉
首先,福欢公司虽然辩称办理产权证需要田康军兄弟提交原房屋承租人或产权人的身份证及户口本复印件等材料,但福清公司明确与田康军父亲签订了《安置协议书》,其作为协议书的一方签订主体,应对协议的签订起到基本的审查注意义务。作为分公司的福清公司无法就协议的签订背景及过程作出合理解释,应承担举证不能的后果。其次,...
拆迁安置房可以买卖吗?
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产被征收而获得的一种经济补偿方式,属于被拆迁人的一项财产权利,被拆迁人将其购买拆迁安置房的权利转让给他人实质上是一种财产权利的转让。我国现行法律、行政法规对于此...
签订房屋买卖合同,注意这5点避免吃亏!
买受人在订立合同时,应当特别关注商品房买卖合同及补充协议中关于逾期办证的违约责任条款,以及若开发商逾期办证,买受人是否有权解除商品房买卖合同及开发商逾期交付的具体责任情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得...
房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持
新京报讯(记者张静姝通讯员王宁)张某通过房屋中介机构与王某签订了购房合同,后双方自行协商解除合同,但张某拒绝给付房屋居间服务费,为此,房屋中介机构将张某诉至法院要求支付服务费20000元。近日,北京市密云区人民法院审理此案,判决张某支付中介公司居间服务费14000元。2021年5月,通过某房地产中介公司提供的居间服务,张...
上海市房地产买卖合同示范文本(二手房)
1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有,共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产,买卖房地产签订合同时,房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。原职工已购公有住房上市出售的,参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售,并签字盖章;因故无法在合同内签字盖章的,应出具同意...
北京房产律师——为套取贷款亲属间签署虚假房屋买卖合同有效吗
原告吴某霞向本院提出诉讼请求:1.确认吴某霞与赵某超之间于2016年签订的《存量房屋买卖合同》无效;2.赵某超返还吴某霞本案所涉房屋,配合吴某霞将涉案房屋登记至吴某霞名下;3.本案的诉讼费由赵某超承担(www.e993.com)2024年10月19日。事实与理由:赵某超系吴某霞之孙。北京市西城区F号房屋原属于吴某霞所有。2016年2月26日,吴某霞与赵某...
不会写合同?法院来帮你!企业常用合同参考范本来啦~(建议收藏)
一、买卖合同二、二手房屋买卖合同三、借款合同四、劳动合同(适用全日制用工)五、劳动合同(适用非全日制用工)六、房屋租赁合同七、融资租赁合同八、加工承揽合同九、运输合同十、技术服务合同十一、商标权转让合同十二、专利实施许可合同十三、保密、知识产权保护和竞业禁止协议...
北京房产律师解析一起卖房时买方违约,己方起诉要求违约金案例
一、被告对与原告于2021年10月9日签订的房屋买卖合同不予认可。因为被告始终没有见过该份合同,而且该合同中约定的房款支付方式为贷款,与被告与原告约定的全款支付方式不符;被告的合同签字是网络签字,但被告当天本人在中介公司现场,中介公司工作人员要求被告下载网络进行签字,不符合正常交易习惯,因为被告在场的情况...
淮安开审47套房屋买卖合同纠纷案
今天上午,江苏省淮安市中级人民法院二审开庭审理了淮安市新业房地产开发有限公司与南京中央商场(集团)股份有限公司47套房屋买卖合同纠纷案。5年前,涉案房屋尚未取得房地产预售许可证,但在当地政府的撮合和见证下,双方签下了违反了相关规定的房屋买卖协议书,而这也为以后一连串的官司埋下了伏笔。
小产权房的买卖,能否受到法律保护?
三、在纠纷解决前已获得产权单位同意的,合同成立且生效。常见在央产房、公管房等交易中,如在签订房屋买卖合同时无法定撤销情形,且出售前或法院判决前原房主已取得房屋主管部门同意的,交易行为有效。如北京市西城区人民法院在“崔×任等诉×房屋买卖合同纠纷案”的判决要旨是:“根据中直机关住房服务中心现有口头答...