北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

业内表示，免征增值税再加上契税降低、个税政策，减税带来的一次性降成本效应非常明显。目前，北京二套房契税税率均为3%，政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%，购买140平方米以上住房契税税率为2%，利好更为显著。业内人士表示，“以北京为例，契税政策调整后，面积在90-139平方米的二套房，税率从3%...

降契税、取消普宅标准 北京这几类房屋买卖可减税 | 大侠看房

本次增值税政策调整对于改善性需求的释放构成实质性利好,按照新政策,持有满2年、原来被认定为非普住房的房屋将被免征增值税,税务成本将有明显降低。以北京为例,政策优化前,满两年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

之前北上广深地区的政策是,如果出卖的房屋是普通住宅的,同样免征增值税,如果出卖的房屋是非普通住宅的,则要用收入减去成本后的差额,适用5%的税率计算增值税。最新的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)取消了普通住宅和非普通住宅的标准,与全国其他地...

上海取消普宅和非普宅标准,12月1日起按新税率缴纳住房交易税款

上海市取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整,如对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税;居民换购住房有关个人所得税政策仍按照国家相关文件继续执行。《通知》明确,对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及...

北京取消普通住房标准

新政实施后哪类房屋买卖可减税11月18日晚,北京市住建委等三部门联合印发《通知》,取消普通住房标准,明确自12月1日起,个人销售、购买住房涉及的增值税和契税按新规定执行。数据显示,从成交情况看,进入11月,市场活跃度仍在延续,1日至18日,北京新建商品住宅成交2709套,较去年同期增长5.8%;二手商品住宅成交10047套,...

新政实施后哪类房屋买卖可减税

新政实施后哪类房屋买卖可减税11月18日晚,北京市住建委等三部门联合印发《通知》,取消普通住房标准,明确自12月1日起,个人销售、购买住房涉及的增值税和契税按新规定执行(www.e993.com)2024年12月18日。数据显示,从成交情况看,进入11月,市场活跃度仍在延续,1日至18日,北京新建商品住宅成交2709套,较去年同期增长5.8%;二手商品住宅成交10047套,...

如何明确房屋过户的税费标准?这些税费标准如何影响交易成本?

契税是房屋过户中最主要的税费之一。根据国家规定,契税的税率通常在1%至3%之间,具体税率取决于房屋的性质和交易价格。例如,对于首次购买普通住房的购房者,契税税率可能会有所优惠。增值税主要针对非普通住房,如商业用房和非普通住宅。增值税的税率通常较高,一般在5%至10%之间。此外,如果卖方持有房屋的时间超过一定年...

计算房屋过户税时需要了解哪些税法规定?这种税收政策对买卖双方有...

契税是购房者在办理房屋所有权转移登记时需要缴纳的税种,其税率通常根据房屋的评估价值和所在地区的具体规定而定。个人所得税主要针对卖方,如果卖方在一定时间内(通常为五年)出售其唯一的住房,可能免征个人所得税。而增值税则适用于非普通住宅,如商业用房或非个人唯一住宅的出售。

税局明确了!7月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!

一、住房买卖注①:小规模纳税人附加税减半征收政策截至2024年12月31日。注②:“满五唯一”指自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房。附:契税税率表二、住房赠与注①:无转让价格的,由税务机关核定。4房屋租赁的数电票怎么开?(含特殊要点提示)...

房屋买卖契税怎么算

契税的计算通常基于房屋的交易价格。具体来说,契税的计算公式为:例如,如果您购买了一套价值100万元的住宅,且当地规定的契税税率为1.5%,那么您需要缴纳的契税金额为:100万元×1.5%=1.5万元需要注意的是,不同地区的契税税率可能有所不同,因此在计算契税时,应参照当地税务局发布的最新税率标准。此外,某些地...