房地产政策再调整,契税减免利好楼市|宏观经济

可以看到，本次契税调整对二套房面积140平方米以下的购房者利好，购买一套100万元、面积在140平方米以下的住房，可节省契税5,000元。总结政策对首套房和改善型住房需求给予了更大的支持力度，尤其是对于首次购房或换房的家庭，税收负担显著减轻，有助于提升他们的购房意愿。通过契税优惠、简化手续等举措，本次政策...

北京普宅标准调整:千万房源契税减免达20万元

在契税方面,根据此前《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定,北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家...

房地产市场交易税负已降至史低|EH视点【2024年11月第2周】

不论首套住房或二套住房,面积为140平方米及以下的,均按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,首套住房减按1.5%的税率征收契税,二套住房减按2%的税率征收契税。取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,购买2年以上(含2年)住房对外销售的,免征增值税。降低土地增值税预征率下限0.5个...

购房契税调降、增值税减免 广州楼市有望持续升温

契税调整:一套和二套140平方米以下房产统一1%《公告》明确,对于购买家庭唯一住房(首套房),面积在140平方米以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。购买二套房(即已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米...

契税最高优惠2%!房地产税费新政落地:成本大降,利好改善人群

张大伟表示,本次房地产税费政策主要影响一线城市,利好二套房、大户型改善人群。之前大部分城市已经减免契税、增值税,部分城市甚至已经补贴所有契税。140平方米及以下首套、二套契税1%,最高优惠幅度达到2%在契税方面,根据《公告》,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140...

房地产税收新政出台,地产政策宽松期走到哪一步了?

第三轮（2015-2016年）：地产降温拖累经济，2015年楼市加码放松，棚改货币化安置落地，2016年2月购房税收减免扩大范围：90平米以上首套房、二套房契税税率分别减至1.5%、2%，且住房对外销售的营业税改为增值税（从性质上減少了税费），免征年限也由5年缩短至2年(www.e993.com)2024年11月23日。“从节奏上看，税费调整往往扮演宽松期的‘压轴’...

2024年契税最新优惠政策!

契税作为不动产交易中的重要税费,其征收政策对购房者的经济负担有着直接的影响。为了减轻购房者的负担,鼓励合理购房,政府制定了一系列契税减免优惠政策。以下是2024年契税的优惠政策:一、家庭唯一住房优惠政策对于购买家庭唯一住房的购房者,契税优惠政策如下:...

如何计算首套房的契税?契税的退还流程是怎样的?

具体来说,契税的计算公式为:契税=房屋成交价格×契税税率。在中国,契税税率通常在1%到3%之间,具体税率由各地方政府根据当地房地产市场情况确定。例如,如果某地的契税税率为1.5%,而购房者购买的首套房的成交价格为100万元,那么需要缴纳的契税就是100万元×1.5%=1.5万元。

谢逸枫:震惊!全国房地产减税大招来了!

房地产减税收救市大招落地了,全国市场正式进入低首付、低税费、低利率、低房价的四低政策,迎来史上房地产政策最宽松的局面。2024年11月13日,财政、税务、住建等三部部文件显示,相关税收政策包括加大住房交易环节契税优惠力度,降低土地增值税预征率下限。

最新首套房契税政策解读,为购房者带来实惠

首套房是指个人购买家庭的唯一住房,面积在90平米以下的首套房可以享受契税减免的优惠政策。首套房的认定需要满足以下三个条件:1.购房者年满18周岁;2.所购买的房子是90平方米面积及以下的一般产品房;3.购买房子的人现在名下没有独自以及与别人一同购买的住所,但与父母一同购买的、依照房改方针购买的、拆迁...