广州农村自建房“限高令”:三层以上或成违建

近年来，随着新农村建设的推进和生活水平的提高，越来越多的广州村民选择在自己的宅基地上建造别墅，实现安居乐业的梦想。然而，房屋并非想建多高就建多高，自由的背后是安全与规范的约束。广州市出台的《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》明确规定，农村自建房层数一般不得超过三层，这一规定引发了广泛关注和讨论。

今年起,农村禁止分地建房?真的吗?以下三类人严禁,怎么回事?

只要申请人是本村村民且没有违反一户一宅和宅基地申请的一些基本原则，在村里无法实现户有所居的情况下，各地还是允许给村民分配宅基地盖房的，即便现在村里没有用地，现在国家也安排了政策，指导各地区对建设用地进行一次大整治，而盘活后的存量建设用地也会满足村民的建设需求，所以，禁止分配宅基地的说法是不存在的...

翻建需审批,加盖属违法,即便在老宅基地上建房也要注意了

首先,原本老宅用地就不符合规划的违建农宅,这一点自不用解释,不管过了多少年,违法用地建房,即便是房屋使用过程中没有人或单位指出违规问题,但并不代表违规农宅就合法了,要知道违法建房违法行为是不受追溯限制的。另外一个,就是合法农宅再次翻建也会面临不符合规划的情况,这也是很多村民不理解的地方。我国国土空间...

宅基地上申请建房有哪些流程?

一般来说,以下情况的农户可以申请宅基地建房:一是本集体经济组织成员且符合“一户一宅”政策;二是因自然灾害等原因导致原有住房损毁需要重建;三是因子女结婚等原因确需分户而现有宅基地面积不足等。同时,要确保自己没有将宅基地出卖、出租、赠与他人后再申请的情况。二、准备申请材料在确定符合申请条件后,建房人...

2024年农村拆迁补偿政策分析:亲戚宅基地建房被认定违建限拆案件

2024年农村拆迁补偿政策分析:亲戚宅基地建房被认定违建限拆案件。本案例主要讲述了许先生因家庭居住条件困难,在征得叔叔同意后,在其地上修建了一处房屋。房屋建成后,镇政府下发《限期改正通知书》要求拆除房屋,并在当日进行了强拆。许先生在京平律师的帮助下,将镇政府告上法庭。法庭认定镇政府未提交合法拆除房屋的依据...

农村宅基地上房屋拆除重建需遵守八条规定

因历史原因,农村很多房屋存在了多年但没有取得合法的用地手续,这种情况下翻建房屋存在风险,一旦被卫片执法拍到,可能会被认为是违建,国家卫片执法对此已明确规定了相关政策(www.e993.com)2024年11月22日。因此,对没有取得合法宅基地使用权的房屋,如果要翻建,最好先咨询、申请办理用地手续或进行不动产登记,让房屋用地有合法的手续。

农村宅基地上房屋翻建:三必须、五不得

因历史原因,农村很多房屋存在了多年但没有取得合法的用地手续,这种情况下翻建房屋存在风险,一旦被卫片执法拍到,可能会被认为是违建,国家卫片执法对此已明确规定了相关政策。因此,对没有取得合法宅基地使用权的房屋,如果要翻建,最好先咨询、申请办理用地手续或进行不动产登记,让房屋用地有合法的手续。

村内违建长期失控?其实就看乡镇政府想管不想管

一、违建参照2020年12月30日由H县政府办发布的《H县农房建设规划管控办法(试行)》(下称《办法》),从2003年至今,L镇的违建主要表现为以下几种形式。第一种,是宅基地占地面积超规。《办法》规定:每户宅基地占地面积不得超过国家和省规定的农房建设用地面积标准,且建筑面积必须符合《广西壮族自治区农村宅基地审批...

将未经审批的自家宅基地建房认定为违建并拆除是否合法?

有一类特殊情况，在自家的宅基地里面建设房屋，是否需取得建设规划许可证，对于没有取得建设规划许可证建设的房屋，镇政府是否有权认定为违建，并予以拆除？鉴于宅基地的特殊性，又涉及到百姓的私域空间，从法律规定的层面，宅基地的管理基本是由乡村自行制定规划和管理；从政策面上来说，多数地区对于在宅基地内建设房屋...

2024年宅基地上如何申请建房?

农村宅基地上建房有六不准:(1)不准随意多层修建,新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》,可建设层数由各地规定,一般不允许建三层以上房屋;(2)不准超面积标准建造;(3)不准随意翻修农房,翻修农房的需向村委会递交申请,审批通过并获得乡村建设规划许可证后才能动工;(4)不准建在规划区域外;(5)不准擅自...