广东省自然资源厅关于进一步规范国有建设用地使用权出让管理相关...

省自然资源厅要根据上级有关土地市场调控要求,加强对各地年度土地储备计划和年度国有建设用地供应计划编制实施的指导督促。(二)落实拟出让地块的总体要求。拟出让国有建设用地应取得合法用地手续,符合国土空间规划并在出让前依据详细规划出具规划条件,完成集体土地所有权注销或变更登记,符合“净地”出让要求。(三)强化...

案例:村民王大爷的土地补偿之路,集体土地转国有土地怎么补偿

王大爷是一位生活在农村的老农民，拥有一块集体土地。他的土地在村里一直是农田，虽然面积不大，但承载着他和家人的生计。某天，村委会发布通知，计划将王大爷所在的村庄进行城市化改造，这意味着他的集体土地将转为国有土地。1、接到通知王大爷在村口闲聊时，得知了这个消息，心中充满了忧虑。“转为国有土地，...

宅基地与国有土地的区别是什么?

宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于宅基地的申请者。宅基地的使用权通常是不可转让的,且主要用于自住,不得用于商业开发。此外,宅基地的面积和建筑规模通常受到当地政府的规定和限制。国有土地则是指国家所有的土地,其所有权属于国家。

农转非、村改居...集体土地转国有,这些做法可行吗?

有的地方提出县政府可以通过“村改居”的方式将集体土地变为国有土地,也有的地方提出县政府直接将集体土地确权为国有土地,甚至有的地方出现在未办理土地征收手续的情况下,对农民补偿安置完直接将集体土地出让给企业并颁发国有土地使用权证。这些做法都是错误的。对于已发证集体土地,不能通过确权改为国有土地根据198...

集体土地征收和国有土地拆迁补偿项目有哪些不同?

通过以上我们可以看出,国有土地征收不需要经过国务院或者省政府的审批,因为土地性质本来就是国有,不需要经过审批,而集体土地则不然,正是以为他们属于集体土地性质征收必须经过省政府的审批,这是法律的明确规定,在集体土地征收过程中,往往伴随着的是没有得到审批先是实施征收,这显然是违法的。

集体土地转为国有土地涉及哪些费用?

在中国的土地管理体系中,集体土地转为国有土地是一个涉及多方面法律法规和费用的过程(www.e993.com)2024年11月10日。这一转变不仅关系到土地使用权的变化,还涉及到一系列的经济和社会因素。以下是集体土地转为国有土地过程中可能涉及的主要费用。1.土地征收补偿费:这是集体土地转为国有土地过程中最主要的费用之一。根据《中华人民共和国土地管...

国有土地与集体土地,征收有什么区别?

国有土地的所有权属于国家,房屋所有权人仅对土地享有使用权,而集体土地归集体所有,二者具有本质上的区别,这也意味着两者的征收对象是不同的。国有土地上房屋征收的对象是房屋本身,土地使用权一并征收;而集体所有土地的征收对象是土地,土地被征收后所有权就归国家所有,如果土地上有房子也一并拆迁,不存在仅征收房屋...

海南自由贸易港土地管理条例

第三条??国有土地使用权可以依法出让、划拨、租赁、转让、承包、抵押和继承等。集体所有土地使用权可以依法出让、出租、转让、承包、联营、作价出资(入股)、抵押等。第四条??省和市、县、自治县人民政府自然资源和规划主管部门统一负责本行政区域内土地管理和监督工作。

【普法宣传】中华人民共和国农村土地承包法

第八条国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。第九条承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组...

新规定!集体土地房屋征收补偿这样进行

无论是集体土地征收还是国有土地征收，大家最关心的都是补偿标准。根据《土地管理法》中的规定，征收土地应当给予被征收人公平、合理的补偿，保障被征收人原有的生活水平不降低，长远生计有保障。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置...