案例:村民王大爷的土地补偿之路,集体土地转国有土地怎么补偿
在接下来的几周内,村委会安排了专业评估机构对每一块集体土地进行评估。评估人员来到王大爷的地块,认真勘查和测量。最终评估结果出来,王大爷的土地被评估为每亩2万元。村委会随后向王大爷提出了补偿方案,具体包括:-土地补偿费:根据评估价值,给予王大爷4万元。-安置补助费:给予每亩1万元,王大爷的土地有2亩...
江苏一批村集体探索通过作价入股盘活存量土地
眼下,位于淮安市淮阴区南陈集镇孙庄村的文旅项目运河宿集正在建设中,项目一期启动区总投资约4000万元,占地11亩,由村集体孙庄村以土地使用权入股和企业合作建设开发,村集体占股10%,建筑面积3700平方米,建设民宿酒店和周边景观。今年6月4日,位于南京市六合区雄州街道的南京园博农业发展有限公司取得该街道钱仓村...
一场推动城乡融合发展的深刻变革——自然资源系统深化建设用地...
推进农村集体经营性建设用地入市改革,集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价,创造更加公平的市场环境,是构建城乡统一的建设用地市场的核心之举。从上个世纪90年代在多个城市开展部级试点,到2019年土地管理法删除“任何单位和个人进行建设需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地”的规定,再到2021年土地管...
农转非、村改居...集体土地转国有,这些做法可行吗?
有的地方提出县政府可以通过“村改居”的方式将集体土地变为国有土地,也有的地方提出县政府直接将集体土地确权为国有土地,甚至有的地方出现在未办理土地征收手续的情况下,对农民补偿安置完直接将集体土地出让给企业并颁发国有土地使用权证。这些做法都是错误的。对于已发证集体土地,不能通过确权改为国有土地根据198...
农村集体用地变成国有土地,农民要怎么补办手续?3点很重要
在农村集体用地转为国有土地的过程中,农民需要确认自己的土地权属。如果农民拥有土地使用权或者土地承包经营权,那么他们可以获得相应的补偿。因此,农民需要准备好相关的证明材料,如土地承包合同、土地使用权证书等。这些材料将有助于农民证明自己的土地权属,为后续的手续办理提供依据。
夷陵试点农村集体经营性建设用地入市 天麻大户回村“拍地”建厂
转机来自改革的进一步推进(www.e993.com)2024年10月18日。去年3月,夷陵区成为全省13个农村集体经营性建设用地入市试点地区之一。在符合规划条件、产业准入和生态环境保护等前提下,农村集体经营性建设用地可以入市交易,且与国有建设用地同权同价。这项改革为农村闲置土地松绑,激发市场活力。
全市首例,以集体建设用地入股联营方式 六合村企携手取得农村...
日前,市规划和自然资源局六合分局向南京园博农业发展有限公司核发集体建设用地批准书。据了解,这块土地位于六合区雄州街道钱仓村横塘庙组,3年前被选作2020年度南京市农村一二三产业融合发展用地项目库清单项目用地。此次,钱仓村以土地使用权入股南京园博农业发展有限公司,双方签订联营方案,最终成功获得供地。这也是全市首...
最高法发布依法保护农用地典型案例:村集体无权擅改土地性质和用途
粮食安全是“国之大者”,耕地是粮食生产的命根子。1月10日,最高人民法院召开新闻发布会,发布10件依法保护农用地的典型案例,旨在发挥典型案例的宣传教育和示范引领作用,增强保护农用地“人人有责,破坏担责”的法治意识。村集体为牟利放任非法占用农用地犯罪,法院:无权擅自改变土地性质和用途...
中华人民共和国农村集体经济组织法(2024年6月28日第十四届全国...
第二条本法所称农村集体经济组织,是指以土地集体所有为基础,依法代表成员集体行使所有权,实行家庭承包经营为基础、统分结合双层经营体制的区域性经济组织,包括乡镇级农村集体经济组织、村级农村集体经济组织、组级农村集体经济组织。第三条农村集体经济组织是发展壮大新型农村集体经济、巩固社会主义公有制、促进共同富裕的...
山东一村土地补偿款按年付被指“以租代征”,街道办称程序合法
而是通过以租代征形式获得土地使用,并非法将集体土地转化为国有土地一事与事实不符,该宗土地于2006年12月30日经《山东省人民政府关于章丘市2006年第十三批次城市建设用地的批复》,同意将章丘市龙山街道办事处136554平方米农用地(全部为耕地)转为建设用地,上述农用地转用后同意征收。