案例:村民王大爷的土地补偿之路,集体土地转国有土地怎么补偿
在接下来的几周内,村委会安排了专业评估机构对每一块集体土地进行评估。评估人员来到王大爷的地块,认真勘查和测量。最终评估结果出来,王大爷的土地被评估为每亩2万元。村委会随后向王大爷提出了补偿方案,具体包括:-土地补偿费:根据评估价值,给予王大爷4万元。-安置补助费:给予每亩1万元,王大爷的土地有2亩...
中办国办印发《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的...
农民集体有权依法发包集体土地,任何组织和个人不得非法干预;有权因自然灾害严重毁损等特殊情形依法调整承包地;有权对承包农户和经营主体使用承包地进行监督,并采取措施防止和纠正长期抛荒、毁损土地、非法改变土地用途等行为。承包农户转让土地承包权的,应在本集体经济组织内进行,并经农民集体同意;流转土地经营权的,须向...
凯诺律师事务所:征收农村集体土地五个须知!
最后,如果所占用的土地为一般耕地的话,只需要经省、自治区、直辖市人民政府批准即可(乡、镇人民政府、村委会、街道办除外),但征收的土地如果为永久基本农田的话,一般必须要报国务院批准,对于没有权限批准的部门如果批准征收土地,那么该相关部门所批准的批复文件则属于无效文件,属于非法批准征收。实践中,如果广大被征...
江苏一批村集体探索通过作价入股盘活存量土地
”省国土部门有关负责人认为,实行同地同权同价,集体经营性用地要参照国有土地价格进行评估;作为企业发展最重要的生产资料之一,集地企业占股要经过双方协商,不能损害集体利益。此外,农地“使用权流转”和“使用权入股”是两个完全不同的概念,前者从事一产,后者经营二产或一二三产融合项目,二者土地利用不同,...
刘振伟:认真贯彻实施农村集体经济组织法
二是集体土地专属性。农村集体土地资源除国家征收征用等法定情形外,所有权不被转移,不可分割。农村集体经济组织是法人财产权行使主体,法人财产中可作为责任财产的仅限于经营性资产和土地使用权,土地所有权不能用于债务清偿及融资担保。其它经营性责任财产以出资额为限,不连带集体经济组织其它财产及成员个人财产。农村集体...
自然资源部:有序推进农村集体经营性建设用地入市改革
第三,立足推动土地节约集约和高效利用,健全盘活存量土地和低效用地政策体系(www.e993.com)2024年10月18日。一方面,加快构建城乡统一的建设用地市场。有序推进农村集体经营性建设用地入市改革,进一步激活农村存量土地资产,保障乡村全面振兴用地需求。完善建设用地二级市场交易规则、交易服务平台,促进存量土地使用权交易。另一方面,健全盘活存量土地的...
延法有说法丨这些与土地有关的法律知识,你知道吗?
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第一款规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。《中华人民共和国土地管理法》第七十七条第一款规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用...
土地“转起来” 农民富起来
2021年10月起,益阳市赫山区在全省率先实施农村土地流转数字化改革,把农户家庭承包的土地进行数字化登记,将土地经营权入股到村集体(股份)经济合作社,通过区农村产权交易中心挂网招标,租赁给新型农业经营主体。原本“禁锢”在农户手中的土地经营权,成了可自由竞拍的商品,溢价空间增大,土地更值钱;土地租赁由传统的一对一...
进城农户如何自愿有偿退出承包地?农业农村部回应
根据农村土地承包法规定,“国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权”。
集体土地征收和国有土地拆迁补偿项目有哪些不同?
(2)集体土地征收需省级人民政府或国务院批准,由市、县级人民政府予以公告并组织实施。通过以上我们可以看出,国有土地征收不需要经过国务院或者省政府的审批,因为土地性质本来就是国有,不需要经过审批,而集体土地则不然,正是以为他们属于集体土地性质征收必须经过省政府的审批,这是法律的明确规定,在集体土地征收过程中,...